Как подготовить недостроенный дом к началу холодов и зиме

Возведены стены

Если строительство дома приостановилось на этапе готовых стен, перед его консервацией необходимо воспользоваться специальными щитами, состоящими из деревянных досок и обшитыми плотным материалом. Этими изделиями закрываются все проемы, предназначенные для монтажа оконных и дверных конструкций. Обустроенный из бетонной смеси пол или перекрытие первого яруса консервируется после сооружения капитальной крыши.

При невозможности сборки последней создается временное покрытие. Его простая конструкция должна сопротивляться сильным ветрам и продолжительным осадкам, наблюдаемым в холодное время года. Благодаря временному покрытию здание сохранится от внешней влаги, а также не произойдет намокание пола.

Чтобы недострой не стал долгостроем

Частные дома возводятся по различным технологиям, зачастую не позволяющим выстроить их под ключ за один сезон. Впрочем, наиболее частой причиной сползания сроков строительства является финансовая составляющая – недостаток средств на полное завершение работ. Однако перенос даты окончания стройки на весну нанесет серьезный ущерб выполненному объему работ из-за естественно-негативных факторов холодного сезона.

Поскольку процесс строительства на участках разных владельцев идет неодинаково, рекомендации по минимизации потерь начнем с самого первого этапа работ и далее, по возрастающей.

Итак, изыскательные и геодезические работы, выполняемые по осени в расчете на весеннее развертывание стройки – закончить их необходимо до зимних осадков-заморозков. Также следует поступить с вертикально-планировочными работами на участке – выполнить их до первого снега, т.к. ровнять площадку и тянуть к ней дорогу, даже грунтовую, зимой будет сложно и дорого.

Если на подготовленную для строительства площадку завезены стройматериалы – с целью сэкономить, ведь весной они будут стоить дороже – то нужно обеспокоиться их сохранностью на время холодов. Наиболее верным будет найти сухой склад неподалеку от застраиваемого участка, заплатить его владельцу некоторую сумму и перевезти закупленные материалы туда. В противном случае часть стройматериалов будут испорчены и, что вполне возможно, «позаимствованы» соседями.

В случае, когда приходится оставить строительные материалы на площадке подле незаконченного объекта, необходимо их защитить от воздействия негативных атмосферных явлений. Бетонные блоки и кирпич укладываются на поддоны, застилаются надежно закрепленными листами рубероида или, как минимум, двухслойным полиэтиленом. Деревянные материалы – доска, бревно, брус и пр. – обрабатываются антисептическими материалами и помещаются на хранение под навес или в помещение со свободной циркуляцией воздуха.

Фундаментные работы оставлять на стадии частичного исполнения нельзя – либо выполнить их полностью, либо вовсе отложить до весны.Какие бы меры не предпринимались по защите готовой части фундамента, чтобы закончить его на следующий год приведут только к одному – между «осенней» частью и новой, «весенней» частью фундамента возникнет «холодный шов» с минимальными связями. А с учетом того момента, что разносезонные части такого бетонного комплекса будут иметь различные характеристики (в т.ч. по плотности), его надежность станет значительно ниже проектной.

Однако и готовый фундамент оставлять на зиму без защиты от влаги нельзя, иначе с ним случится тоже, что и с конструкцией на изображении. Поверх его секций следует выставить двухскатную кровлю с опорами из подручных материалов и с обшивкой из рубероида или плотного полиэтилена – она обеспечит отвод дождевой воды и удаление снежной массы, т.е. предотвратит образование сугробов. Ширина скатов такой кровли должна по сторонам выходить на 0.5 м за края фундамента, а чтобы ее не сместил сильный боковой ветер – надежно закрепить ребра опор.

Если не топить деревянный дом зимой. Оптимальный температурный режим для деревянного дома

Прежде чем ответить на вопрос, топить деревянный дом в зимнее время или не топить, необходимо определить оптимальный температурный режим для данного типа построек. Любой профессиональный строитель скажет, что лучше всего поддерживать одинаковые условия эксплуатации в течение всего календарного года. Другими словами, если в доме постоянно +20…22 градуса тепла, то это обеспечит максимальную долговечность подобной постройки.

Однако, как быть в том случае, если владельцы не планируют частое посещение дома в зимнее время? Продолжать топить, расходуя немаленькие финансовые ресурсы и оставив систему обогрева, работающую в автоматическом режиме, без контроля? Очевидно, что такой вариант подойдет далеко не всем собственникам дачных построек. Причины этого очевидны – высокий уровень расходов, по сути, бесполезных, а также увеличение риска, связанного с бесконтрольной работой отопительной системы.

В подобной ситуации напрашивается решение о прекращении отопления на время холодов. В этом случае возникает следующий вопрос о том, что произойдет, если не топить деревянный дом зимой. Как бы ни казалось это странным, но ничего страшного в подобной ситуации не происходит. Температура снаружи и внутри здания понижается. Этот процесс сопровождается уменьшением уровня влажности, причем влага конденсируется на поверхностях внутри постройки – на мебели, стенах, полах или потолках.

Для понимания сути происходящих процессов, важно знать, что при резком падении температуры происходит разовое выпадение влаги, которая быстро превращается в иней. При постепенном охлаждении это явление протекает медленно и может вообще не сопровождаться сколь-нибудь заметным образованием конденсата

В обоих случаях вода воздействует на строительные конструкции, отделку и предметы обстановки либо в течение короткого времени, либо очень незначительно.

Исходя из сказанного, можно сделать очевидный вывод. При прекращении отопления в холодное время года, тем более, при выполнении определенных мероприятий по консервации, деревянный дом не получит каких-либо серьезных негативных воздействий. Безусловно, лучше всего топить его круглогодично, однако, и перерыв в обогреве на зиму не является неразрешимой проблемой.

План работ на дачном участке:

  • — Убрать в дом или сарай садовые качели, гамаки, скамейки, мангал…
  • — Проверить садовую технику (газонокосилку, мотоблок, мотор из колодца и проч.), очистить и смазать их машинным маслом, надежно спрятать.
  • — Очистить и починить ручной инвентарь, убрать в сарай.
  • — Слить воду из бассейна, почистить его и накрыть пленкой.
  • — Починить забор и ворота, смазать замки
  • — Снять пленку с теплиц, очистить, продезинфицировать ее, сложить и убрать. Остекленные теплицы тоже после очистки нужно продезинфицировать от насекомых. При необходимости поставить дополнительные подпорки, чтобы крышу не продавил снег.

В бане

  • при наличии водонагревательной колонки, слить воду из нее, а также из труб и шлангов, бочек для полива огорода. Бочки перевернуть вверх дном.
  • — заготовить и сложить в сухом месте дрова, на случай приезда зимой.

Уход за растениями

Помимо дома и территории очень важно уделить время зимующим деревьям и кустарникам. Огород после уборки урожая нужно к весенним посадкам приготовить заранее.. Что делать с зимующими растениями:

Что делать с зимующими растениями:

  • — Обрезать засохшие, больные и неправильно растущие ветки деревьев и кустарников
  • — Произвести подкормку деревьев и кустарников органическими и фосфорно-калийными удобрениями.
  • — Пересадить растения при необходимости.
  • — Очистить отмершую кору между стволом и основаниями скелетных сучьев, там любят скапливаться вредители, а травмированные участки обработать садовым варом.
  • — Побелить стволы деревьев свежим раствором свежегашеной извести, это дезинфицирует и защищает дерево от мороза.
  • — Обвязать стволы деревьев от грызунов, например, рубероидом.
  • — Окучить и укрыть неморозостойкие растения лапником или укрывными материалами (лутрасилом, спанбондом). Кстати, в продаже попадаются специальные укрывные шалашики из нетканых материалов.
  • — Мульчировать зимующие многолетние цветы, землю вокруг ягодных кустов, а также приствольные круги плодовых деревьев.
  • — Выкопать луковичные растения, которые не зимуют в почве.
  • — Перекопать грядки после сбора урожая и внести органические и минеральные удобрения.

Осенние посадки

Чтобы получить урожай пораньше, стоит попробовать посеять овощи под зиму. Такие посадки дают хороший результат, так как семена получают больше влаги, быстрее набухают и дают ранние всходы.

Заранее приготовьте грядки, сделайте бороздки. Грядки лучше располагать повыше, чтобы весной они быстрее просыхали. Некоторое количество почвы оставляют для засыпки семян после посева, ее хранят в крытом помещении, так как она должна быть сухой.

Как только заморозки станут устойчивыми, можно сеять в бороздки семена. Сверху присыпьте заготовленной заранее землей, слегка уплотните, а следом удобрите небольшим слоем торфа или компоста, чтобы избежать образования почвенной корки и сохранить влагу. Можно прикрыть грядки лапником. Поливать посадки не нужно.

Можно посадить:

Овощи: морковь, укроп, редис, салат, лук, чеснок, свеклу, петрушку, шпинат, сельдерей.

Цветы: астру, василёк, гипсофилу, годецию, иберис, календулу, космею, лаватеру, мак, эшшольцию, лаванду, горечавку, аквилегию, дельфиниум, примулу.

Кстати, многие цветы лучше растут и цветут именно при подзимнем посеве, особенно многолетники.

Весной грядки рекомендуют прикрыть пленкой или лутрасилом, чтобы земля быстрее прогревалась. С наступлением тепла пленку убирают.

Обратите на это:

   
 Создание садаВсе о садовых растенияхСтроим дом
   
Все цветы здесьСоздание газонаСтроим баню
   
Устройство водоемаКак же без альпинария…Все о розах

Популярные:

  • Как незабываемо встретить Новый Год на даче
  • Работы в огороде зимой
  • Как сохранить растения и рыб в садовом пруду зимой?
  • Работы проводимые для подготовки погреба к зиме и хранению овощей и фруктов.
  • Как подготовить дачный домик к зиме?

Следующие:

  • Что нужно сделать при подготовке дачного туалета к зиме?
  • Что делать с садовой мебелью при подготовке к зиме? Советы, рекомендации
  • Как сохранить растения и рыб в садовом пруду зимой?
  • Нужно ли утеплять скважину для дома? Как и чем? Советы. рекомендации.
  • Какие мероприятия необходимо провести при подготовке водопровода и канализации загородного дома к зиме?

Предыдущие:

  • Нужно ли готовить к зиме бассейн Intex с металлической рамой, и как?
  • Что необходимо сделать при подготовке почвы на участке к зиме?
  • Как правильно подготовить систему автоматического полива к зиме? Это нужно сделать обязательно!
  • Как правильно подготовить теплицу к зиме
  • Утепляем дачный дом, для проживания зимой

Консервация дома на зиму: сад, огород, кровля

Консервация сада и огорода
Также в уходе и защите от холода нуждаются некоторые садовые растения. Условия содержания для всех очень разные, поэтому универсальных советов тут быть не может. Нужно следовать рекомендациям по уходу за конкретным видом растения.

«Внутри одного вида растений есть сорта, которые по-разному переносят холод. Микроклимат каждого конкретного участка индивидуален: в одном случае местность продувается ветрами, а в другом благодаря микрорельефу имеется защита. Для выяснения особенностей своего участка лучше поговорить об этом с соседями, потому что у них ситуация с микроклиматом будет похожая» – говорит генеральный директор и собственник компании Primula Антон Кривов. Эта компания занимается ландшафтным дизайном.

Декоративные кустарники и растения на зиму рекомендуется укрывать. Совет актуален для гортензий, роз, туй и других многолетних капризных культур. Подобные советы также звучат по отношению к нарциссам, мелиссе, лилиям. Надо выкопать и убрать на хранение растения, которые не переносят морозы, например георгины. Много кто из огородников на зиму выкапывает также и тюльпаны. Осенняя перекопка земли в огороде облегчает обработку почвы весной. Минеральные удобрения все вносят по-разному: некоторые осенью, другие весной.
Если не гонитесь за обильным урожаем, то в саду можно обойтись без подготовительных работ к зиме. Хоть в Сети часто можно встретить другое мнение, но все же лучше белить стволы деревьев в начале весны. Газон и вовсе не нуждается в специальном уходе.
Но если есть желание приложить усилия для ухода за садом, ниже приведем соответствующие советы.
Не только дом может стать местом нашествия ненужных гостей. Кору деревьев в саду очень любят портить зайцы и грызуны. Для защиты стволы оборачивают мелкоячеистой сеткой из стали, лапником ели, мешковиной или рубероидом. Также действенен против этих вредителей запах полыни или ветки бузины.

Когда закончены все работы в саду, нужно позаботиться об инструменте. Грабли, лопаты, вилы, секаторы, пилы и даже газонокосилку – все это необходимо очистить от загрязнений и просушить. Металлические детали покрыть слоем масла. Для хранения в зимнее время подойдет помещение, которое не промерзает. Малые архитектурные формы – скульптуры, керамические кашпо, а также пластиковые водоемы – тоже нужно хранить в помещении во время холодов. Оставлять зимовать в саду можно лишь то, что не боится низких температур.

Большой пруд или бассейн, дно которого выстелено пленкой, не требует полной откачки воды. Нужно лишь понизить уровень

Особое внимание уделить водным растениям. Если пруд промерзает целиком, то кувшинки и лилии следует положить в подходящие емкости и спрятать в погреб.

Работы снаружи
Перед отъездом из дома или дачи на всю зиму нужно тщательно проверить крышу

Недопустимо наличие в ней дыр, загнивших и заплесневелых деревянных конструкций. Все части кровли должны быть на своих местах. Следует незамедлительно устранить все выявленные неисправности, иначе при первой оттепели вода попадет внутрь здания. При этом сильно пострадает стропильная система дома.

Внимательно осмотреть чердачное помещение. Если там поселились шершни и осы – самое время уничтожить их. По совету опытных домовладельцев идеально применение средства WD-40. Оно вызывает гибель нежелательных насекомых и не имеет неприятного запаха, который бывает, например, от дихлофоса. Обязательно очистить водостоки – там всегда накапливается мусор, опавшие листья, небольшие ветки. После чего закрыть небольшими листами жести, что предотвратит их разрушение ото льда и пластов снега. Бетонную отмостку дома также необходимо защитить, укрыв листами линолеума и закрепив их.
Оценке на прочность нужно подвергнуть козырьки и навесы над входными дверями. При сомнениях в способности этих конструкций противостоять большим пластам снега их необходимо демонтировать. Окна в пустующем всю зиму доме лучше закрыть ставнями или дощатыми щитами во избежание повреждения стекла порывами ветра. Тщательно заклеить щели между створок – чтобы сквозняки не охлаждали стены. Иначе на них неминуемо образуется конденсат и спровоцирует появление грибка.

Водопровод, канализация

С
сохранением водопровода в морозы в исправном состоянии дело обстоит намного
сложнее. Первым делом надо отключить воду, но в соединениях, кранах и
оборудовании она все равно останется, что неизбежно приведет к повреждению
системы. Ремонт обойдется очень дорого, лучше обезопасить себя заранее.
Необходимо вызвать профессионалов, которые продуют водопровод и удалят остатки
жидкости. Можно добавить жидкость «незамерзайку» в раковину и унитаз, но нельзя
быть уверенными в результате на сто процентов.

Правильный
подход к сохранению системы в порядке – утепление труб. Сначала позаботьтесь о
тех, которые закопаны в землю на вашем участке. Их можно подогревать с помощью
электрического провода. Трубы обматываются проводом или укладываются вместе в
единый короб. Для большей надежности укладывают два нагревающихся провода к
одной трубе.

Дополнительное утепление

После того, как проверена теплосистема, рекомендуется заняться проверкой возможных источников сквозняка и их устранением. Первым делом нужно утеплить входную дверь, ведь даже при теплом подъезде, температура воздуха в нем значительно ниже, чем в квартире. Любые щели на двери могут способствовать появлению сквозняка, поэтому их нужно обязательно заделать.

Следующим шагом будет проверка и утепление окон. Даже владельцы стеклопакетов должны убедиться, что резиновый утеплитель находится в исправном состоянии, и на нем отсутствуют разрывы и трещины. При необходимости его следует заменить, что поможет уберечь квартиру от поступления холодного воздуха. Кроме того, можно усилить защиту, оклеив окно по периметру малярным скотчем.

Не лишним будет проверить наличие щелей под подоконниками. Для их устранения нужно демонтировать подоконник, и проложить все имеющиеся пустоты любым доступным утеплителем. Лучше всего будет использовать минеральную вату.

Владельцам квартир, находящихся на нижних этажах, необходимо проверить полы на наличие отверстий. Утепление половых покрытий, также избавит от сквозняков в холодное время года.

Консервация жилых и хозяйственных помещений загородного дома

1. Подготовка кухни

Хорошая подготовка кухонного помещения предусматривает следующие обязательные мероприятия:

  • Все продукты из холодильника забрать с собой. Исключений быть не должно, особенно это касается скоропортящихся продуктов.
  • Пустота должна царить и в морозильных камерах. Ведь в случае отключения электроснабжения все оставленные там продукты разморозятся и испортятся. Затем при подаче электроэнергии будут заморожены снова в таком состоянии. Это очень опасно.

Для проверки, прошли ли продукты цикл размораживания и замораживания, нужно применить простой метод. В морозилку поместить емкость с водой, после застывания которой на поверхность положить монету. Если после долгого отсутствия обнаружите монету в толще льда или вовсе на дне – это верный признак незапланированной разморозки.

  • Старательно помыть холодильник целиком, после чего оставить двери в открытом состоянии. Эта простая мера предотвратит образование грибка и плесени, появление неприятных запахов. Грибок может повредить детали корпуса, сделанные из пластика, в этом его опасность.
  • Положить в холодильник пакет, наполненный древесным углем. Он впитает все неприятные запахи.
  • Кладовая должна быть очищена от запасов пищи. Для длительного хранения сухих видов продуктов нужно предусмотреть металлический шкаф, в котором и разместить контейнеры с запасами. Зерновые и семена нужно хранить в металлических банках с плотными крышками.
  • Продумать меры по борьбе с грызунами и насекомыми. Для этого в углах комнат, в гараже, под раковинами положить природные репелленты.
  • Ведро для сбора мусора обязательно чисто вымыть. Удалить всю потенциальную еду для грызунов – мыло, свечи, губки и прочее.
  • Не оставлять в доме ничего, что может разрушится от замерзания. Консервация дома на зиму в регионах с морозами обязательно подразумевает полное удаление бутылок с водой и другими жидкостями. Ведь в момент замерзания воды происходит увеличение объема, и емкость может разрушиться. Не забыть слить воду из ваз, банок и декоративных фонтанов.

Убрать весь мусор перед отъездом – ведь гораздо приятнее вернуться в чистый дом.

2. Подготовка остальных частей дома

Направьте часть времени и усилий и на следующие мероприятия:

Постирать все белье. Это касается постелей, полотенец и вещей, которые планируется оставить в доме. После стирки хорошо просушить и защитить от повреждения грызунами, сложив в коробки. Проветрить матрацы. Дверцы шкафов, ящики комодов оставляем в открытом состоянии без содержимого внутри. Не забыть про мероприятия по защите от моли. Хорошо зарекомендовала себя обработка нафталином и маслом лаванды.

Удалить пылесосом крошки и другие остатки пищи с пола и ковров

Это предотвратит бурное развитие домовых паразитов.
Особое внимание уделить хранению пожароопасных вещей и материалов. Лучше совсем выбросить перед отъездом промасленные тряпки, макулатуру и легковоспламеняющиеся жидкости.
Перекрыть дымоход.

Ухаживать за комнатными растениями могут соседи, если их об этом хорошо попросить.

Совет! Страхование дачи – отнюдь не лишние затраты. Довольно часто встречаются взломы и кражи из загородной недвижимости. Если домовладение находится на неохраняемой территории, отсутствует подключение к охранной сигнализации – в этом случае эксперты однозначно советуют не экономить на замках и поставить на окна решетки. Если же не представляется возможным полностью исключить возможность кражи, значит, ценные вещи на зиму в доме оставлять не стоит.

То же самое касается дорогостоящего инженерного оборудования и бытовой техники. Садовую мебель и инвентарь нужно убрать с территории во избежание их порчи или кражи. И заблаговременно застраховать дом не только от хищения имущества, но и от стихийных бедствий и форс-мажоров.

Самый лучший план стройки

Если у вас есть возможность, желательно спланировать проведение строительных работ именно так, чтобы до зимы был полностью построен фундамент и законсервирован. Затем с весны нужно начинать возведение стен и строительство крыши, после чего на зиму эти конструкции снова консервируют. Весной можно начинать отделочные работы, чтобы к зиме в доме уже можно было жить.

Главные этапы консервации фундамента:

  • Необходимо сделать надежную гидроизоляцию.
  • Затем делается качественная теплоизоляция.
  • После этого проводят засыпку котлована грунтом.
  • Затем нужно обеспечить надежное отведение грунтовых вод от фундамента.

Необходимость правильной консервации определяется типом фундамента. Свайный и столбчатый не нуждаются ни в гидроизоляции, ни в утеплении. А вот ленточный и плитный могут сильно разрушиться за зиму, если не провести работы по их консервации. Также специалисты утверждают, что любой фундамент должен выстояться перед тем, как начинать возведение стен. Зима как раз дает необходимое для этого время.

Консервация ленточного или плитного фундамента, если в доме нет подвала:

Тепло- и гидроизоляцию ленточного фундамента делают при помощи рубероида или плотной полиэтиленовой пленки, придавливая эти материалы кирпичом, грунтом.
Гидроизоляцию фундамента плитного надо выполнять еще до заливки самой плиты. Для этого на бетонную основу кладут гидроизоляционный материал, сверху утеплитель, поверх этих материалов заливают саму фундаментную плиту. Сверху плиту также накрывают рубероидом или плотной пленкой, придавив чем-то тяжелым, это нужно для защиты от снега. Вокруг фундамента насыпают слой опилок, керамзита или шлака, чтобы сделать дополнительную теплоизоляцию.
Затем независимо от типа фундамента нужно засыпать котлован грунтом

Но перед этим обязательно закрывают куском металла или фанерой отверстия, которые были сделаны для коммуникаций.
Очень важно отвести грунтовые воды от фундамента. Когда они замерзают, то грунт расширяется и начинает давить на основание дома, возникают силы так называемого морозного пучения

Можно сделать уклон грунта в сторону от фундамента, чтобы вода стекала от дома, а не к нему. Но это возможно далеко не во всех случаях. Например, если дом находится в низине, необходимо делать систему стоков и канавок. 

Как законсервировать на зиму фундамент, если в доме запланирован подвал:

  • Обязательно нужно сделать перекрытие подвала при помощи сборных плит. На них сверху кладут рубероид или полиэтиленовую пленку, стыки обязательно проклеивают. Сверху этот материал придавливают чем-то тяжелым. Проем, где будет лестница, надо обязательно закрывать досками, так как под весом снега слой гидроизоляции прорвется.
  • В подвале нужно сделать пол, для этого выравнивают грунт и засыпают его слоем песка или щебня не менее 12 см, сверху заливают цементный раствор.
  • Чтобы предотвратить попадание воды в подвал необходимо закрыть все окна в цоколе при помощи гидроизоляционных материалов.
  • Но все же никогда нельзя гарантировать, что в подвал не попадет ни капли воды, ведь зима может быть с обильными снегопадами. Чтобы обезопасить стены подвала от разрушений из-за того, что лед замерзает и расширяется, в него кладут большие пластиковые бутылки, которые заполнены водой на треть. Их необходимо 4 штуки на каждый квадратный метр. Они возьмут на себя нагрузку от расширяющегося вокруг льда. Но такой способ сработает только в том случае, если сделано перекрытие подвала, то есть он предохранен от прямого попадания в него осадков.
  • Если же весной в подвале все же есть вода, ее необходимо как можно быстрее откачать насосом.

Еще не время говорить «cтоп»

Бывает, что строительство приходится сворачивать, так и не успев его толком развернуть. Допустим, работы прерываются на стадии вырытого 2–3-метрового котлована под фундамент и цокольный этаж. Как быть? Оставив его зимовать, будущей весной вы получите бесформенную яму с размытыми стенками и нарушенной в результате замерзания-оттаивания структурой грунта. А ведь такие последствия для грунта отнюдь не безобидны, так как приводят к снижению его несущей способности.

Именно поэтому строительные эксперты настаивают: чтобы не допустить разрушения и зимнего промерзания основания, следует поднапрячься и все-таки завершить работы по сооружению фундамента (хотя бы и без цокольного этажа), предварительно устроив систему отведения дождевых вод от котлована. Только в таком случае с наступлением строительного сезона вам не придется ждать, пока котлован просохнет, а также выравнивать и укреплять его осевшие стенки.

Меры по защите контура недостроя на период зимы

Наименьший урон будет нанесен недостроенному дому во время зимовки, если он имеет стены, готовую кровлю, а в проемах стен размещены двери и окна. В условиях низких температур холодного сезона оставлять коробку здания без кровли и закрытых проемов не следует, т.к. прочность его конструкций будет ослаблена.

Однако полная изоляция недостроя от внешней атмосферы будет не менее пагубна. На первый взгляд, стоит лишь плотно закрыть двери и окна, забить щели какой-нибудь паклей и весной дом окажется в том же состоянии, каким был осенью. Но не тут-то было – испарения влаги нанесут поверхностям внутри постройки значительный урон. Пар, в отсутствии выхода, будет все зимние месяцы оседать на стенах, создавая идеальные условия для развития грибка – древесина загниет, а поверхности материалов из натурального либо искусственного камня будут крошиться. Для снижения уровня влажности воздуха в недостроенном доме нужно первым делом проветрить его комнаты перед работами по консервации и устроить приточную вентиляцию – оставить щели в проемах, закрытых оконными и дверными конструкциями по противоположным сторонам коробки.

В случае если обеспечить надежную изоляцию контура здания до заморозков не успеть, то предпринимаем следующие действия:

верхний периметр возведенных стен застилается несколькими слоями рубероида, их следует закрепить на местах. Кстати, при переносе дальнейшего строительства еще на год – т.е. коробке предстоит выстоять две зимы – настеленный рубероид необходимо заменить новым (старый непременно загниет, в этом плане он ненадежен). Можно конечно обойтись и без замены, если изначально закрыть верхние торцы стен битумно-полимерной обшивкой, только расценки на нее выше, чем на рубероид;
деревянные стены и пол требуется пропитать специальным антисептиком либо, что еще лучше, огнезащитными составами – они уберегут и от пожара и от загнивания. Строганые деревянные поверхности без обработки почернеют и заплесневеют – тут необходим грунтующий антисептик. В ситуации, когда гнилостные процессы уже получили развитие на древесине, их обрабатывают химикатами, блокирующими гниение;
бетонные и кирпичные поверхности обрабатываются спецпрепаратами, не допускающими рост грибка;
в фундаменте, в его надземной части выполняются отверстия-продухи, способствующие отводу влаги из нижней части недостроя

Важно также воспрепятствовать намоканию внешнего периметра стен, остающегося без облицовки – свес кровельных скатов выводится на полуметровую дистанцию от плоскости стены, защищаемой от дождей.

Полная «зимняя» защита контура недостроенного объекта включает в себя наружную отделку стен. Но эти работы должны быть выполнены до холодов полностью, в противном случае заниматься ими не следует – будет только хуже. Полноценную отделку помещений внутри здания лучше производить в теплый сезон, несмотря на возможность обеспечения отопления – качественного проветривания зимой все равно не обеспечить.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий

Adblock
detector