Оборудование для очистки систем вентиляции, вентиляционных каналов и воздуховодов

Кто занимается чисткой вентиляции в многоэтажках?

Управляющая компания несет ответственность за нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме. Ее проводят профессиональные эпидемиологические службы, имеющие лицензию на этот вид деятельности. Для этого Управляющая компания должна заключить договор на обслуживание с СЭС.

Как часто требуется уход?

Плановые проверки проводятся организацией 3 раза в год: перед началом отопительного сезона, в его середине и в конце. Приехавшие на вызов специалисты вначале замеряют скорость движения воздуха в системе вентиляции. Один замер делается в квартире, а другой – внутри вентиляционной шахты. Квалифицированные работники определяют необходимые мероприятия по возобновлению нормальной работы вытяжных отверстий.

Виды технического обслуживания вентиляции

Средства, используемые при чистке воздуховодов

Для локальной очистки вентиляционных систем, защитных решеток, каналов в доме подойдёт любое моющее средство. Жировую прослойку лучше устранять специализированными густыми консистенциями, предназначенными для мытья кухонных вытяжек. В этом случае без разборки воздуховода не обойтись, но класс очистки по завершению работ будет гораздо выше. Обработка проблемных участков дезинфицирующим препаратом (перекись водорода вполне подходит), избавит от микробов, спор, «путешествующих» по системе.

Моющие средства прекрасно справляются с жиром и загрязнениями в вентиляционной системе

Для очистки разветвленной вентиляционной системы придется прибегнуть к химикатам и профессиональному оборудованию. Без соответствующих решений не обойтись и в частных домах, загородных коттеджах, где каналы располагаются под потолочной обшивкой. И если для прочистки фильтров вполне подойдет бытовая химия, то для решения узконаправленных задач придется покупать профессиональные составы, что не всегда выгодно.

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от ). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

• когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
• если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
• для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
• при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
• если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Дезинфекция

При очистке вентиляции жилых и общественных зданий, не относящихся к общепиту, дезинфекция необязательна. К ней прибегают по необходимости — если из вентиляции слышится неприятный запах либо визуальный осмотр показал наличие колоний плесени и иных грибков.

Осуществлять дезинфекцию имеет право только лицензированная организация, процедура состоит в следующем:

1. осматривают воздуховод при помощи камеры и берут смывы для анализа на предмет присутствия грибков или микробов;
2. если проверка дала положительный результат, подбирают антибактериальное средство в соответствии с тем, какая именно разновидность микроорганизмов выявлена. Используются специальные антисептики, разрешенные к применению в вентиляционных системах жилых и общественных зданий;
3. наносят средство внутри воздуховода при помощи распылителя на мягкой трубке. Такой способ нанесения средства позволяет достигать самых труднодоступных мест. Обрабатываются лопасти вентиляторов, люки, клапаны и решетки;
4. после временной выдержки, предусмотренной рецептурой препарата, прочищают вентканал сжатым воздухом или пневмомашиной;
5. снова берут пробы для анализа в лаборатории.

После процедуры заказчику выдается документ, содержащий данные:

• результаты лабораторных анализов до и после дезинфекции;
• состав работ;
• перечень примененных оборудования и препаратов.

Современные технологии позволяют проводить очистку и дезинфекцию участков вентиляции без отключения всей системы.

Как почистить вентиляцию в квартире своими руками

Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире.  Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих. Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.

Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:

• снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
• удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
• вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
• возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
• после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

Других вариантов очистить вентиляционный канал из своей квартиры нет. Конечно, если не пригласить специалистов, вооруженных специальной техникой. При проведении этих работ надо обязательно быть внимательным

Осторожность в этом деле стоит на первом месте, потому что внутри вентиляционных проходов могут оказаться осиные гнезда, жилища ящериц и других мелких грызунов

Как самостоятельно прочистить вентканал?

Самостоятельное очищение воздуховодов в жилом доме – достаточно сложная процедура, проведение которой все-таки лучше доверить профессионалам. Владельцу жилья без спецтехники крайне сложно качественно удалить загрязнения и не нарушить целостность системы.

Также вентиляционные комплексы являются общедомовым имуществом, поэтому заниматься их обслуживанием должна управляющая компания. Физически житель может очистить лишь прилегающий к его квартире участок шахты, чего будет недостаточно для восстановления полноценного функционирования вентиляции.

Однако выполнить часть работ все же можно. Предварительно необходимо предупредить соседей о предстоящей чистке, так как в процессе работ будет создаваться шум, а частички мусора могут вылетать в жилое помещение из вентиляционных отверстий этажами ниже.

Перед началом работ также необходимо позаботиться и о средствах индивидуальной защиты: респираторе, прочных перчатках, очках. Пол под вентиляционным отверстием лучше укрыть ветошью, так как при проведении работ возможно просыпание большого количества мусора.

Самостоятельное прочищение вентканала тяжело назвать приятной процедурой. Однако стоит помнить и возможных сюрпризах, которые могут поджидать владельца жилья при очищении. Нередко кроме пыли, жира и паутины в шахте могут находиться останки грызунов или птиц, куски стекла

Порядок выполнения чистки вентканала следующий:

1. Снимите вентиляционную решетку или демонтируйте вытяжной вентилятор. Промойте решетку или очистите вытяжку по инструкции.
2. Визуально обследуйте вентканал, подсвечивая полость фонариком.
3. Если в шахте присутствует крупный мусор, например, камни, максимально аккуратно извлеките его вручную.
4. С помощью металлического ершика или шпателя аккуратно соскребите отложения со стенок шахты.
5. Удалите остатки загрязнений с помощью пылесоса без применения щеток. Однако именно этот этап достаточно небезопасный, ниже мы объясним, почему.
6. Протрите очищенные стенки влажной ветошью.
7. Верните на место вентиляционную решетку либо проведите обратную сборку вытяжного вентилятора.

Использование обычного бытового пылесоса в процессе очищения вентканала – крайне сомнительный шаг, к которому все же прибегает большинство владельцев квартир. Опасность такой чистки заключается в том, что бактерии и грибки из шахты могут с легкостью миновать фильтры техники и в огромном количестве попасть в квартиру. Также запрещено использовать пылесос в режиме выдувания, так как весь сор сквозь вентотверстия на других этажах попросту попадет в чужие квартиры.

Кроме выдувания пылесосом при самостоятельном очищении вентканала запрещено использовать специальные химические вещества для чистки и дезинфекции. Без знаний и навыков обычный пользователь не сможет грамотно рассчитать подходящую для распыления концентрацию. Слишком агрессивный состав может повредить стенки воздуховодов или стать причиной отравления жильцов. Единственным допустимым для бытовой чистки веществом является сухой лед.

Причины неэффективной работы вытяжки

Проблемы в работе вытяжной системы не понаслышке знакомы владельцам квартир, построенных в советскую эпоху. Жители новостроек по большей части лишены удовольствия присутствовать на трапезе соседей, поскольку новые дома оборудуют современными комплексами принудительной вентиляции.

Такие системы не пропускают в квартиру посторонние запахи.

Паутина, грязь и пыль, скопившиеся в вытяжном канале, являются одной из основных причин недостаточной циркуляции воздуха в помещении

Причина №1. Снижение эффективности вентиляции в старых домах, в принципе, процесс достаточно предсказуемый. Основная причина – это банальное засорение вентиляционного канала, в котором со временем скапливается мусор, грязь, пыль и прочие отходы, поступающие из помещения.

В результате выпускное отверстие сужается и становится неспособным полноценно перерабатывать забираемый грязный воздух.

В многоквартирных домах, объединенных общей вентиляционной шахтой, загрязнения из индивидуальных каналов попадают в общедомовую систему. Постепенно шахта засоряется мусором и может полностью забиться. Процесс, длящийся годами, может привести к тому, что функционирование вентиляционной системы будет парализовано.

Такая проблема решаема путем восстановления воздуховодов и устранения первопричин их частичной или полной блокировки.

Причина №2. Еще одна предпосылка, способствующая ухудшению воздухообмена – это наличие в соседской квартире мощной кухонной вытяжки. Впрочем, это вполне объяснимо. Внутридомовая естественная вентиляция рассчитана на расход воздуха до 90 м3/час.

Одна вытяжка создает воздушный поток более 1000 м3/час, естественно, от этого страдают соседние вентиляционные каналы, выходящие в общую шахту. А если вытяжка не одна, а у каждого второго соседа? Ответ очевиден.

Вытяжка значительно улучшает микроклимат в соседской кухне, но также она может оказать негативное влияние на работу естественной вентиляции в других квартирах, связанных общедомовой вентиляционной шахтой

Причина №3. Замена деревянных окон на металлопластиковые тоже является фактором, негативно влияющим на работоспособность вентиляционной системы. Оказывается не всегда герметичность, присущая современным стеклопакетам, играет на руку жителям старых домов.

В советские времена только ленивый не ругал строителей, допускавших просчеты в установке окон и дверей. Как выяснилось сегодня, «виновные» работали строго по инструкции на благо жителей, т.к. для полноценного функционирования естественной вентиляции необходимы щели, которые в избытке имелись в старых деревянных окнах.

Отверстия обеспечивают постоянный приток свежего воздуха с улицы, а герметичные металлопластиковые конструкции его наоборот перекрывают. В результате в помещении повышается влажность, окна запотевают, на стенах образуется плесень и грибок.

Современные стеклопакеты не могут обеспечить полноценный воздухообмен в квартире многоэтажного дома, в котором применяется естественная система вентиляции. Запотевшие окна свидетельствуют о чрезмерной влажности помещения и необходимости использования устройств принудительной вентиляции

Причина №4. В немалой степени работа вентиляционной системы зависит от сезона. Чаще всего проблемы с вытяжкой проявляются в жаркий период, в то время как зимой вытяжной люк функционирует исправно.

Дело в том, что эффективность работы системы с естественной вентиляцией находится в прямой зависимости от разницы температуры внутри и снаружи здания.

Летом температура на улице и в квартире практически одинакова, поэтому и появляются проблемы. По старым СНиПам предполагалось, что в жаркое время воздухообмен будет осуществляться за счет проветривания помещения открытыми окнами.

Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно

Сразу надо оговориться, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – это обязанность специальной организации, которая заключила договор с управляющей компании. Самостоятельно проводить чистку вертикальной вентшахты запрещено. Да и сделать это подручными инструментами и приспособлениями качественно невозможно.

Поэтому надо прийти в офис управляющей компании и оставить письменное заявление, обозначив в нем номер подъезда и номер дома. Все дело в том, что на один подъезд часто устанавливается одна вертикальная вентиляционная шахта. Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда.

Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.

Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается

Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий. Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.

Необходимость чистки вентиляции

трубочист XXI века

Запыленная сеть вентканалов – отличный проводник огня во время пожара. Сухая, пропитанная жирами пыль возгорается моментально, по воздуховодам в квартиры распространяется удушливый ядовитый дым.

Через вентканалы из помещений удаляются аллергены, микробы, споры грибков. Они оседают на пылевой «шубе» внутри и оттуда могут распространяться по соседним квартирам, делая опасным вдыхаемый людьми воздух.

Вместе с тем, хорошая работа вентиляции обеспечивает жильцов чистым воздухом, регулирует влажность, предотвращая развитие плесени.

воздуховод до и после чистки

О том, что в многоквартирном доме необходима чистка вентиляционных каналов, говорят следующие признаки:

• вокруг вентиляционной решетки собирается пыль, паутина;
• пыль на полу скапливается через сутки после уборки;
• в помещениях становится душно, особенно в жаркое время года, чего ранее не наблюдалось.

Очистка систем вентиляции в квартире требуется намного чаще, чем думают городские жители. Но процедуру эту могут проводить только специалисты. Жильцам разрешается проводить только чистку вентиляции в квартире, в общедомовые сети лезть категорически запрещено!

Устройство общедомовой вентиляционной системы

Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, ее обустройство зависит от ряда факторов, среди которых самым важным является общая этажность здания.

Устройство вентиляционных шахт в многоэтажных домах производится по разным схемам, например:

1. В каждой квартире есть свой вытяжной канал с выходом на крышу.
2. Вытяжные каналы, идущие от квартир, соединяются в один горизонтальный короб, который собирает в себя весь поступающий воздух, а затем через общий канал выводит на крышу.
3. Вытяжные каналы-спутники выходят из каждой квартиры в общую шахту, ведущую на теплый чердак, который используется как промежуточная камера. На чердаке имеется одна большая вытяжка для выведения всего воздуха на крышу.

Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.

Вторая схема повсеместно использовалась в хрущевках и в домах 9-16-этажной застройки. В новостройках чаще всего применяется последняя схема, которая считается самой эффективной вентиляционной системой для зданий большой этажности.

На рисунке приведены четыре схемы, используемые для обустройства вытяжной системы в многоквартирных домах. Первая применяется в 3-4 этажных зданиях, вторая и третья используются в 5-9 строениях, четвертая схема – в современных высотках (+)

Как обеспечить функциональность воздушных ходов в ванной

Не забываем о личной безопасности

О неэффективном обмене воздуха в помещении свидетельствует появление на зеркальной поверхности пелены из пара, осаждение капелек жидкости на всех внутренних поверхностях. Или ощущается неприятный запах, приносимый в ванную комнату из вентиляции при обратно направленном воздушном потоке. Если в конструкции дома заложена система вентиляции, но она не работает, нужно знать, как прочистить вентиляцию в ванной

Обратить внимание на следующее:

• При обнаружении сильно забитого мусором канала справиться с ним своими силами будет сложно, поэтому лучше обратиться к специалистам.
• Если в ходе ремонта решетки для вентиляции были замаскированы прикрывающими их стеновыми или потолочными панелями, следует обеспечить к ним прямой доступ, а панели демонтировать.
• Вентилятор или решетка подвергаются чистке. Для этого шпателем или скребком со стороны дымохода с решетки счищается накопившаяся грязь. Мелкая пыль и мусор удаляются пылесосом.
• Поставленная на место решетка плотно фиксируется.
• Проверяется тяга в ванной. При неудовлетворительном результате стоит попытаться проверить работу шахты на самом верхнем этаже в квартире по стояку. Если там она работает, то причина кроется в промежутке шахты – перекрытом воздуховоде. В этом случае без работников обслуживающей компании не обойтись.

Своевременная правильно проведенная прочистка вентиляции в квартире обеспечивает регулярную циркуляцию воздушного потока. При установке в каналах вентиляторов периодичность удаления мусора и пыли может уменьшиться, но отменять эти профилактические работы в целом нельзя.

Оборудование для очистки вентиляции

По типу загрязнений подбирается не только метод, но и оборудование для чистки вентиляции.

Приспособления следующие:

1. Щеточная машина. Это прибор, который имеет спусковое устройство и несколько щеток. Запуск оборудования приводит в движение механизм, снимающий слои грязи. Щетки эффективны для устранения отложений пыли, но если предполагается убирать слои жира, то чистка воздуховодов вентиляции выполняется с помощью других агрегатов.

1. Вакуумный агрегат. Это приспособление высасывает отделенные слои со стенок. Для запуска оборудования в работу он прикрепляется к выходному отверстию и удаляет не только жир, грязь, но и средства, которые употреблялись для устранения (химические соединения).
2. Фильтрующие механизмы. Это комплексный прибор, состоящий из фильтров грубой, тонкой очистки и не только собирает все отложения, но и накапливает их внутри агрегата.

Как почистить вентиляцию в квартире самостоятельно, если хозяин желает убрать мусор, пыль? В этом случае удобнее всего применять скребок или щетку на ручке, затем пылесос для вытягивания остатков. Использование химикатов также допустимо, в этом случае к щетке прикрепляется валик из поролона с пропиткой составом для удаления слоев.

3 Виды загрязнений

Вентиляция — место повышенного скопления частиц различных видов грязи. Вот основные из них:

• Строительные загрязнения. Возникают из-за ошибок строителей при монтаже каналов. Вследствие этого в вентиляции оказываются частицы пыли, краски, цемента и даже мусор.
• Отложения грязи и пыли. Из окружающего воздуха на стенки воздуховодов попадают микрочастицы сажи, пыли, грязи и других веществ.
• Бактериальные загрязнения. Появляются внутри уже имеющихся отложений других типов. При возникновении грязи внутри неё быстро размножаются грибки, плесень, вирусы, бактерии, пылевые клещи и тараканы.
• Жировые отложения. Наиболее активно появляются в вентиляционных каналах предприятий общественного питания, хотя и в остальных типах сооружений их достаточно. Это тоже отличная среда для размножения различных болезнетворных организмов.

https://youtube.com/watch?v=nQBLXPZT74c

От всей этой грязи не застрахованы ни многоэтажные и частные дома, ни промышленные здания.

Очистка вентиляции в административных, торговых и промышленных зданиях

В зависимости от целевого назначения здания, года его постройки и других технических особенностей, вентиляционные системы зданий могут быть выполнены из различных материалов, иметь различные диаметры, высоту расположения и т.д.

Вентиляционные каналы промышленных объектов могут быть засорены иными видами отложений, исходя из выполняемых технологических процессов и выделяемых ими паров или отходов производства.

Особую сложность очистки имеют лакокрасочные промышленные объекты, автосервисы, предприятия производящие горюче-смазочные материалы.

Исходя их технических особенностей вентиляционных систем, по результатам осмотра, разрабатывается методика их очистки, подбирается необходимое оборудование, выполняется расчёт стоимости.

Нормативные документы для обслуживания по ГОСТ

3 Оборудование для чистки

Клининговые компании, работающие с воздуховодами, используют специальное оборудование для чистки вентиляции, при этом они могут оперативно диагностировать степень загрязнения

Важное преимущество специализированных организаций – в процессе очистки вентиляционных систем, проживающие или работающие люди, не ощущают никакого дискомфорта

Специализированное оборудование для чистки

Оборудование для очистки вентиляции:

• мощные промышленные воздуходувы (пылесосы);
• электромеханические агрегаты;
• оборудование для чистки воздуховодов химическими составами, реактивами;
• пневмоприводные щеточные установки;
• очистные приборы, состоящие из нескольких фильтров;
• вакуумные аппараты.

Для работ на промышленных объектах нередко прибегают к использованию клининговых роботов, оснащенных видеокамерами и специальными щётками. Целесообразность применения такого оборудования диктует в первую очередь класс очистки, который необходимо реализовать, а уже потом степень загрязнения канала.

Выбор в значительной степени зависит от особенности самих объектов. Это могут быть как крупные торговые центры, складские помещения, рестораны, так и обычные жилые дома.

Так же, для самостоятельной очистки небольших воздушных каналов можно применять гибкие валы, которые присоединяются к источнику вращения (шуруповерт, дрель).

Почему выгодно обратиться именно в нашу компанию?

Наша организация на протяжении нескольких лет занимается чисткой вентиляций. Многолетний опыт и высокий профессионализм сотрудников дает возможность гарантировать высокое качество всех осуществляемых манипуляций. У нас можно заказать обслуживание объектов любой масштабируемости и назначения, производственные предприятия, общественные заведения жилые и нежилые дома, офисные помещения.

Мы лидируем в Столице, потому что:

• Мы ответственны за результат. В распоряжении собственная, укомплектованная техническая база, штат инженеров и монтажников. Это позволяет производить работы самостоятельно, контролировать их качество и отвечать за результат.
• Обеспечиваем соответствие всех действующих норм СанПин, СНиП и других нормативов. Наши клиенты защищены от неожиданных предписаний и штрафов проверяющих инспекций.
• Гарантируем качество. Мы сотрудничаем исключительно с проверенными поставщиками материалов. Поэтому можем гарантировать качество принимаемых мер. Наша добросовестность ценится заказчиками услуг, и клиенты не скупятся на положительные отзывы.
• Профессионализм. У нас работает сплоченный коллектив. Каждого работника мы тщательно подбирали. СЭС Москвы не использует дешевую рабочую силу. Штат состоит из доброжелательных, ответственных и опрятных сотрудников, не имеющих вредных привычек.

Ответственно, обязательность и оперативность. Работаем оперативно, слаженно, со строгим соблюдением технологии. Исполняем работу в оговоренные сроки.
Качественный сервис

Персональное внимание, безупречное обслуживание и ответы на все интересующие Вас вопросы. Также помогаем избежать ошибок при выборе метода очистки и прочистки, мы сами его определяем

Плюс ко всему мы аккуратно работаем, после себя оставляем чистоту.
Выгодная стоимость поставляемых услуг. СЭС предоставляет достойный уровень сервиса. Наши клиенты не переплачивают, все прозрачно! Мы расписываем каждую выполняемую работу, ее стоимость. Сразу после получения нужных сведений озвучиваем стоимость. Замерщик выезжает бесплатно.

Самостоятельные работы по очистке вентканала

Специальный ершик для чистки вентиляции

Если засорен рукав, удаляющий отработанный воздух от квартиры до центральной шахты, нужно знать, как прочистить вентиляцию в квартире самому. Порядок работ:

• Освободить место под вентиляционной решеткой от мебели, кашпо, других предметов интерьера, мешающих очистке.
• Укрыть напольное покрытие защитной пленкой, газетами от возможного попадания из канала пыли, грязи, мусора.
• Стена под решеткой накрывается клеенкой, старыми обоями, прикрепленными к ней малярным скотчем.
• Работы проводятся на исправной и устойчивой стремянке, пододвинутой к стене.
• Снимается маскирующая вентиляционное отверстие решетка.
• Если в нише вместо решетки находится вытяжной вентилятор, его тоже нужно демонтировать, предварительно открутив фиксирующие корпус саморезы.
• Решетка, лопасти вентилятора хорошо промываются с помощью моющего состава, расщепляющего жировые отложения. Протираются насухо.
• При неудовлетворительном состоянии, большом физическом износе решетка меняется на новую.
• Работы проводятся в рукавицах или перчатках.
• Для механической очистки используется толстый (диаметр 10-12 мм) трос. К концу прикреплен ерш или намотанная из ветоши «кукла». Вращательно-поступательными движениями, продвигаясь вверх по каналу как можно дальше, прочистить его от, грязи, жира, паутины.
• Чтобы избежать травмирования рук о возможно находящийся внутри мусор (гвозди, останки птиц и грызунов, стекло), все содержимое на дне канала извлекается при помощи строительного шпателя. Нужно постараться, как можно глубже засунуть руку.
• Прилипшая к стенкам с внешней стороны отверстия грязь тоже убирается резиновым, пластмассовым или деревянным шпателем.
• Не подлежащий ручной уборке мелкий мусор и пыль удаляется с полости пылесосом.
• Решетка водружается на место.
• Контрольная проверка тяги при открытой форточке.
• Если она осталась без изменений, нужно обращаться к специалистам в управляющую компанию для проведения более детальной чистки.

Приводятся в надлежащий вид не только горизонтальные отводы, но и вертикальные вентиляционные конструкции. Но владелец квартиры этого делать не должен. Очисткой вентиляционных выводов в многоквартирном доме должны заниматься только специалисты.

Список услуг по техобслуживанию

Кто проводит сервисное обслуживание вентиляции

Наиболее распространенные неисправности вентиляции

Чаще всего неисправности в системе вентиляции возникают из-за снижения пропускной способности воздуховодов, блокировки притока воздуха или «выравнивания» температур снаружи и внутри здания.

Виды ремонтных работ

Процесс ремонта приточно-вытяжной вентиляции и ее обслуживания состоит из следующих действий:

• выявление и устранение неисправностей вентиляционной шахты;
• выполнение профилактических работ: чистки, обнаружения неполадок и тестирования автоматических систем управления;
• отладка и профилактика работы механизмов, которые обеспечивают непрерывную работу системы вентиляции.

В ходе текущего обслуживания:

• обследуется вентиляционная система;
• производится очистка и дезинфекция;
• оценивается состояние каналов;
• ведутся журналы с отметкой о проведенных работах, заносятся записи о степени работоспособности вентиляции.

Предупредительные и ремонтные работы включают:

• проверку качества соединения каналов, элементов крепления и целостности корпуса;
• очистку фильтров и смазку механических частей;
• проверку работоспособности автоматических систем контроля;
• осмотр электрической проводки и пакетников;
• проверку исправности регулирующих клапанов и заслонок;
• очистку вентиляторов, их тестирование и балансировку;
• ремонт теплообменников и калориферов.

При наличии серьезных неисправностей осуществляется ремонт с разбором вентиляционной шахты. При выявлении сломанных и не подлежащих восстановлению узлов и деталей, производится их замена на исправные,

Профилактика неисправностей

Для профилактики рекомендуется регулярное проведение плановых осмотров и очистки вентиляции. Кроме того следует своевременно осуществлять обслуживание автоматических систем управления.

Собственникам жилья не рекомендуется самостоятельно расширять, переустраивать вентиляционные устройства и выполнять чистку без наличия соответствующих навыков.

Как определить, что в квартире неисправная система вентиляции

Многоквартирные дома оснащают естественной системой вентиляции. На кухне и в санузлах установлены специальные отсеки, через которые по каналам отработанный воздух выходит на улицу. Спустя несколько лет эксплуатации шахты загрязняются и хуже отводят воздушные массы.

На то, что система вентиляции в квартире работает неисправно, указывают следующие признаки:

• повышенная влажность в ванной;
• образование конденсата на зеркалах и окнах;
• неприятные запахи в санузле;
• распространение дыма и пара из кухни по всем комнатам;
• спертый воздух в помещениях.

Приточная вентиляция в квартире решает эти проблемы, она обеспечивает постоянный поток свежего воздуха. Микроклимат становится комфортным для работы и отдыха.

Как отмыть корпус вытяжки

Итак, с мытьем фильтра-жироулавливателя мы разобрались, как же правильно помыть корпус вытяжки? Ведь он тоже покрывается стойким жирным налетом, пылью и копотью.

На самом деле, все производители запрещают мыть корпус чем-либо кроме нейтральных средств. Категорически нельзя использовать:

• Чистящие средства на основе спирта и уж тем более растворители, так как из-за них нержавеющая сталь или лакировка может потускнеть.
• Применять агрессивные чистящие средства (средства для растворения накипи, средства от засоров, абразивные порошки и пасты, растворители жиров, хлор, кислоты и соду).
• Использовать жесткие губки и щетки.

Что же тогда остается? Мы рекомендуем использовать жидкость для мытья посуды или хозяйственное мыло. Главное – не допускать попадание влаги внутрь корпуса, в панель управления и дисплей.

6 Сколько стоит очистка вентиляции

Многие хозяев задаются вопросом – а в какую цену обойдутся услуги по чистке у профессионалов? Отметим, что стоимость работ определяется рядом критериев и сопутствующих факторов. Каких-либо средних цен в данном сегменте услуг нет, поскольку от компании к компании они варьируются в больших пределах.

Стоимость зависит от:

• наличия инспекционно-смотровых люков;
• степени загрязнения;
• доступности воздуховодов, их расположения;
• видов остаточных продуктов.

Прайс на услуги очистки

Примерная стоимость работ указана в прайсе. Если обратиться в специализированную компанию всем домом, то можно рассчитывать на скидку за обслуживание большой площади.

Виды загрязнений и способы очистки вентиляции

Типы загрязнений вентиляции бывают различные. В приточной системе вентиляции оседает грязь и пыль, в вытяжной системе накапливается жир, в дымоходе печей, мангалов смесь сажи и жира, в каминных дымоходах накапливается сажа. Соответственно, используются разные методы проведения очистки вентиляции. Как правило это два метода: или сухая очистка или очистка с реагентами (используется активная пена), либо сочетание этих методов.