Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: правила и примеры перепланировок, фото дизайнов

Содержание проекта

Эскиз будущей перепланировки можно составить и самостоятельно, но при этом все измерения и производимые на их основе расчеты являются прерогативой профессионалов. Прочая информация органами, согласующими перепланировку, вовсе не будет принята. Расположение мокрых зон план БТИ (поэтажный) отражает пунктирной линией, хотя возможны и другие варианты.

Тем же точно способом должно быть показано размещение кухонь и жилого пространства. Возводя перегородки или монтируя инженерные сети без отклонения от требований плана, вы можете ограничиться составлением эскиза и утверждением его в Жилищной инспекции.

Но в очень многих случаях произвести ремонт, не поменяв первоначального зонирования, будет невозможно. Тогда придется все же оформлять официальный проект с помощью специализированных организаций. Акт о выполненных работах можно составить самостоятельно, только не забудьте, что на нем должен расписаться представитель ТСЖ или управляющей компании.

Даже для типовых проектов жилья перечень переделок может различаться довольно сильно: кто-то хочет сделать студию, кто-то передвинуть дверь в другое место, кто-то увеличить коридор за счет подсобных помещений и так далее. Подавая заявку проектировщикам, обязательно описывайте все желаемые изменения, двигаясь от входа в квартиру по часовой стрелке. Образец заявки, как правило, имеется в организации, куда она будет подаваться.

В заявлениях следует обязательно отмечать:

• Планируется ли гидроизоляция полов и стен;
• Будет ли меняться конструкция и тип пола;
• Каким образом будет вестись остекление фасада (оно должно соответствовать единому проекту).

Стоит ли затевать масштабную перепланировку

Для однокомнатной квартиры основательная перепланировка совершенно ни к чему. Слишком многого от неё выиграть не удастся, а хождений по кабинетам и финансовых затрат на масштабную реконструкцию будет в избытке. Подобные действия имеют смысл, если квартира имеет большую площадь. Что касается однокомнатного жилища, то здесь лучше обойтись зонированием помещения, отделением спального места шкафами, лёгкими гипсокартонными перегородками или стеклянными раздвижными панелями. Этого будет более чем достаточно.

Некоторые переделки смотрятся очень привлекательно ФОТО: stroymasterok.com

Также для однокомнатных квартир приемлем вариант с превращением лоджии или балкона в отдельное помещение. В нём, к примеру, может делать уроки ребёнок. Что же касается стен, то их не просто так нарисовали в проекте многоквартирного дома. Над подобными проектами трудятся одновременно целые архитектурные отделы, просчитывая каждую мелочь. Поэтому и вмешательство в проект может закончится весьма плачевно.

Что такое квартира-студия

Изобрел квартиры-студии в 1920 году архитектор германского происхождения Людвиг Мис Ван Дер Роэ, живший в США и работавший в стиле модерн. Первыми идею непритязательного жилья без перегородок реализовало руководство американских университетов и внедрило ее при создании кампусов. Ее также оценили люди творческих профессий: художники, скульпторы, музыканты.

Но благодаря простоте, минимализму и удобству студии приобрели популярность по всему миру. Основные отличия такого жилья:

• почти полное отсутствие планировки;
• общее помещение, не выделенное перегородками (в новостройках иногда даже санузел);
• разнообразие геометрии;
• наличие только входной двери.

Подобный подход к сдаче помещения в эксплуатацию позволяет новоселам обустроить «квадраты» на свой вкус. Чаще всего проводится перепланировка студии в некое подобие однокомнатной квартиры.

Любители пространства оставляют практически все как есть, прикрывая легкими перегородками из гипсокартона или раздвижными из матового стекла лишь интимные уголки.

А зонирование проводят с помощью элементов интерьера и освещения. Чаще всего это молодые семьи без детей. Есть и творческие натуры, переобустраивающие стандартные квартиры на манер студий. Это позволяет не только дать волю дизайнерской фантазии, но и увеличить полезную площадь.

Сложности перепланировки

Перед строительством нужно оценить реальность задуманного плана. Бурная фантазия позволяет легко сделать из однокомнатной квартиры двушку с дизайнерским ремонтом, но на практике реализуемы не все идеи. Основные советы:

Перепланировка комнаты площадью менее 17 квадратных метров бесполезна. Получить две полноценные комнаты на небольшой площади невозможно. По окончанию затратного строительство будет две комнаты-кладовки, одна из которых будет без окна. Подобного эффекта можно добиться менее затратным способом – зонирования.

• Использовать пространство кухни и ванной по не назначению не разрешено законодательством. Идея об организации в бывшей кухне дополнительной комнаты хороша, но получить разрешение на подобное практически невозможно. Процесс согласования потребует не только времени, но и много финансов, за которые легко можно приобрести двухкомнатную квартиру.
• Жилой может быть признана комната, площадь которой более 9 квадратных метров. Если желания бороться с властями за преобразование кухни в комнату не отпало, сначала изучите план квартиры и уточните номинальную площадь кухонного пространства.
• Если квартира расположена на первом этаже, то сносить несущую стену или делать в ней арки категорически запрещено.
• Перед планировкой собрать максимум сведений о техническом состоянии дома, чтобы не нарушить строительными работами целостность здания.
• Не стоит составлять строгий график, так как форса не избежать. Следует предусмотреть временный люфт.

Способы изменения пространства

Если изначально в квартире не было внутренних глухих стен, то пытаться их воссоздать не следует. Они отнимут до нескольких квадратных метров. Но альтернативные решения всё же есть.

Гипсокартон – возможно возведение с нишами, например, под одежду, книги, какие-либо личные вещи. Форма и подсветка зависят от изобретательности и вкуса хозяина.

Существуют и другие перегородочные конструкции, не похожие ни на одну из перечисленных.

Перегородка – не обязательно сплошная стена. Это может быть ячеистая конструкция любой разновидности.

Шторой

Чтобы штора смотрелась изысканно и законченно, потолок в отгораживаемом пространстве должен быть выше. Это даст возможность спрятать карниз от посторонних глаз. Нижний край шторы может быть скрыт аналогично – пол образует в этом месте ступеньку, уходящую вниз на 10 см. Чтобы скрыть боковые края, стена также отводится вбок – с каждой из обеих сторон. Если штора распрямлена, то посетитель может и не заметить сразу, что это ткань, а не стена.

Допустимо сооружение небольшого подиума, огороженного шторой с двух или трёх сторон. Конструкция легко убирается при необходимости. Таким способом удаётся за минуту либо отгородить спальное пространство, либо вернуть комнате прежнюю квадратуру.

Вторым этажом

Спальня на втором этаже – атрибут не только полутораэтажных частных домов. Там бы она и вправду смотрелась идеально. Достоинство «второго этажа» в комнате – отсутствие необходимости выпрямляться во весь рост. Главное – беспроблемно забраться и улечься на такую кровать. Такая спальня надёжно изолирует вас от постороннего наблюдения со стороны. Прообраз такой конструкции – «двухэтажная» кровать. Используется это решение в квартирах старой (советской) планировки (например, в «сталинках») с трёх- и более метровыми потолками.

Рекомендации

Не располагайте диван, столы, стулья, кровать вплотную к отопительным батареям. Они могут ухудшить свободную циркуляцию нагреваемого воздуха к потолку.

Не рекомендуется перепланировать квартиру – если это не студия – таким образом, чтобы прихожая располагалась в спальне. Прихожая – «буферное» место, этакий квартирный «пятачок»: пыль и грязь, возможно, заносимые в небольшом количестве с улицы и подъезда на подошвах обуви, не должны попадать в чистое помещение, которым и является спальня. Исключение составляют лишь малометражные комнаты в общежитии, где из общего коридора вы сразу попадаете к себе в комнату.

Душевая должна располагаться в совмещённом или раздельном санузле. Сама кабина не должна находиться в прихожей, на кухне или в гостиной – на виду у остальных обитателей и гостей квартиры. Недопустимо устанавливать душевую вплотную к унитазу или рукомойнику – между ними должно быть хотя бы небольшое, в метр, расстояние. Желательно спрятать кабинку в отдельный отсек.

Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Самыми популярными способами сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной являются разделение комнаты на гостиную и спальню.

Гостиная и спальня

Вы можете отделить одну комнату от другой кирпичной, гипсокартонной стеной, стеклоблоками или при помощи мебели (см фото). Первый вариант вынудит вас столкнуться с государственными органами, которые следят за тем, чтобы владелец жилища ненароком не снёс несущие стены.

Попросту говоря, при условии возведения капитальной стены, вам необходимо будет пройти процедуру узаконивания перепланировки. Поэтому наименее конфликтными являются три последних варианта.

Переделка однокомнатной квартиры на две комнаты при помощи:

Гипсокартона

Перегородка из гипсокартона позволяет сделать одну из комнат глухой, то есть без естественного освещения. Такое помещение с точки зрения уединённости и отсутствия раздражителей в виде дневного света, будет оптимальным решением для спальни (примеры на фото). Ввиду отсутствия естественного света, следует максимально обеспечить искусственное освещение. Лучшим решением для такой комнаты будут не люстры, а точеные светильники, установленные по периметру потолка, а также бра и торшеры.

Стеклоблоков

Этот вариант оформления перепланировки достаточно выигрышен, так как позволяет сохранить естественное освещение в отделяемом помещении. Ввиду высокой прочности данного материала, он рассматривается дизайнерами как наиболее вероятный вариант.

С помощью мебели

Данный способ как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является декоративным, так как в этом случае вам не удастся добиться полного эффекта создания автономных комнат. Кроме того, уровень звукоизоляции не позволяет называть комнату, отделённую методом установки мебели, отдельной (см фото). Преимуществом в этом случае является то, что вентиляция отделяемого помещения будет более естественной, циркуляция воздуха в обоих помещениях не будет нарушаться.

Кроме того, в случае разделения комнаты методом установки стены из гипсокартона и стеклоблоков вам следует задуматься о том, чтобы дверной проём был достаточно большим, так вентиляция в такой комнате тоже отсутствует.

Территория детства

Если высота потолков в вашем жилище выше 2,5 м, в однокомнатной квартире можно соорудить второй этаж, предоставив его в качестве комнаты детям. Такая импровизация позволит разделить её на зоны игрового пространства и спального места ребёнка. Кроме того, в целях экономии пространства, лестницу, ведущую на верхний этаж, можно сделать небольшими тумбами-ступеньками для хранения игрушек, книг или белья фото. Такое оформление комнаты позволит вам сделать как спальное, так и игровое (рабочее) место для ребёнка.

Сделать из однокомнатной квартиры две комнаты также будет актуальна для семей с разнополыми или разновозрастными детьми. Вы можете оформить жилое пространство для каждого ребёнка индивидуально, в зависимости от его пола и возраста. Так в детской комнате мальчикам подходит трек с машинками и зона для игры с конструктором, девочке необходимо место для кукольного домика и стоянка для волшебных пони.

Если малышам дошкольного возраста хватит детского столика для рисования с упаковкой карандашей и фломастеров, то школьникам понадобится серьёзное рабочее место. Эти и другие особенности можно учесть при переделке комнаты в квартире под детскую комнату для мальчика и девочки либо для детей разных возрастов.

Кроме того, если у вас нет других вариантов, как жить с детьми в одной комнате, можно оформить зонирование таким образом, что в одной комнате будет заключено и взрослое, и детское жизненное пространство.

В монолитном доме

В отличии от панельных домов, перепланировка в монолитных проходит быстрее и проще. Причиной тому является отсутствие несущих стен внутри одной квартиры. Часто застройщик отказывается от возведения межкомнатных перегородок, оставляя это право будущему владельцу. Из минусов стоит отметить возможные проблемы с оформлением перепланировки квартиры в монолитном доме.

Часто проект постройки является не типовым, а разработанным в индивидуальном порядке. Если архитектурное бюро со временем перестанет существовать, то придется обращаться в специальное бюро, занимающееся разработкой документации по домам без идентификации автора.

Как получить эксклюзивный дизайн?

Эксклюзивный дизайн может действительно красиво смотреться! Но его создание – весьма непростая задача. Чтобы это сделать, в первую очередь надлежит уяснить, что перепланировка должна давать комфорт и решать проблемы с нехваткой жилого пространства. Но, помимо решения проблем, она может также доставить удовольствие именно эксклюзивным дизайном.

А что же выбрать? Наиболее хорошо подойдёт минимализм в оформлении, нейтральная гамма цветов. Именно тогда интерьер не слишком скучен, ведь успешно сочетается контраст тёмных и светлых деталей, яркие цвета замечательно создают динамику.

Важное место в интерьере должно отводиться для живописи – хорошо подобранных и хорошо смотрящихся абстрактных полотен

Нужно ещё отметить, что в лаконичном пространстве все детали цветов привлекают внимание. Так что нужно правильно подбирать аксессуары и хорошо сочетать их между собой, и тогда дизайн порадует и вас, и ваших близких

Зонирование проходной комнаты в квартире старой планировки

Выделить в проходной комнате зоны гостиной и спальни приходится, если для кровати кого-то из членов семьи нет другого места. В комнате кроме входа может быть еще одна или две двери. Спланировать комнату рационально – непростая задача, поэтому перепланировка может быть единственным выходом. Если бюджет не позволяет перенести дверные проемы в железобетонных перегородках, придется решать задачу зонирования расстановкой мебели.

Место для сна надо выбрать в не просматриваемой от входа зоне, в самой малопроходимой части комнаты. Простым решением на ночь может быть ширма или раздвигающаяся перегородка.

Часто путь в другую комнату проходит по диагонали. Зонировать прямоугольную комнату на спальню и гостиную можно так, чтоб на плане получилось два треугольника. Это необычно, зато удобно для живущего в проходной комнате. Стоящий по диагонали шкаф загораживает кровать и телевизор в углу, а в зоне гостиной с противоположной стороны стоит небольшой угловой диван.

Зонирование в стиле арт-декоИсточник remoo.ru

На помощь снова приходит диван-кровать, если член семьи в проходной комнате только ночует. Днем спальное место складывается и освобождает квадратные метры.

Телевизоры давно ушли с почетного места в гостиной в кухни и в спальни. Так дети, родители и бабушки могут выбирать и смотреть любимые программы. Общая комната для просмотра вечерних новостей не нужна, и все могут отдыхать, не мешая друг другу. Для кого-то гостиная превращается в приватную зону отдыха.

Потолочное зонированиеИсточник dekoriko.ru

Для семьи, состоящей больше чем из трёх человек, нужнее гостиная-столовая. Поэтому зону гостиной надо расположить так же, как при планировке маленькой однокомнатной квартиры, ближе к кухне. Если материал перегородки позволяет, сделать проём или окно в кухню из проходной комнаты. Но так, чтобы можно было быстро восстановить перегородку. При продаже квартиры не придётся оформлять перепланировку.

Перепланировка по сериям

Серия 1-511

Долгое время однокомнатные квартиры в 5-этажных хрущёвках серии 1-511 оставались самыми маленькими по площади (30м2) и самыми неудобными по планировке.

1. 6-ти метровая кухня.
2. Прихожая — ещё меньших размеров.
3. Совмещённый санузел.
4. 14,3 м2 или 15,2 м2 — вся жилая зона.

Но возможно.

Перепланировка однокомнатной квартиры, идеи серии 1-511:

1. Перепланировка однокомнатной хрущевки – 30 кв м.
2. Переделка однокомнатной квартиры в студию.

Главным способом увеличения объёма в таком жилье были:

• снятие распашных дверей, замена их на открытые проёмы;
• зонирование помещения с помощью разнообразных строительных материалов для устройства потолков, стен, пола;
• утепление наружных стен за счёт размещения на них неглубоких стеллажей для книг и арт-объектов;
• придание функциональности подоконникам;
• выбор светлого колорита для отделки;
• оснащение дополнительными источниками света на разных уровнях от пола;
• включение в интерьер гладких и блестящих поверхностей (стекла, зеркал), способных визуально расширить пространство.

Серия 1МГ-601

Современная жилая застройка, ориентируясь на высокий темп строительства, представляет собой многоэтажные дома из крупных панелей по рядным секциям. При самой различной конфигурации дома планировка секций в них стандартная.

В блочной серии 1МГ-601 (70-х годов) угловые однокомнатные квартиры в прайс-листах позиционируют как «полуторки», так как уже в основном плане заложена крохотная комнатка с одним окном в дополнение к 20-метровой гостиной.

Вариантом оптимизации пространства в таких квартирах является:

1. Снятие внутренних перегородок, или их замена невысокими — стеллажного типа.
2. Отделение кухни барной стойкой, если она не находится в постоянной эксплуатации.
3. Замена ванны душевой кабиной, с целью размещения в санузле стиральной машины.
4. Утепление большой по величине лоджии для создания «домашнего офиса» или зоны отдыха.

Серии П-44Т и П 111М

1. Маленькая кухня (7 м2);
2. Совмещённый санузел;
3. Наличие внутренних несущих перегородок.

Перепланировка однокомнатной квартиры п44т осуществляется исключительно за счёт:

1. Присоединения площади лоджии.
2. Зонального объединения кухни с гостиной.
3. Переноса выхода в прихожую из гостиной.
4. Увеличение площади ванной за счёт коридорчика между прихожей и кухней.

Очень перспективны для переустройства внутреннего пространства однокомнатные квартиры серии П 111М. Правильная форма секции площадью 52 м2, большая лоджия и гардеробная позволяют кардинально менять всё пространство, превращая его при необходимости в двухкомнатное жильё: гостиная и спальня. Здесь перепланировка скажется:

1. В сносе внутренних перегородок.
2. Установке новых, из лёгких материалов, с раздвижными дверями или арками.
3. Включение в жилое пространство (в любой комбинации) площади прихожей, гардеробной и лоджии.

Другие

• перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме П-47;
• перепланировка в 1 комнатной квартире панельного дома серии П-3М;
• перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии И-155;
• перепланировка однокомнатной квартиры в монолитном здании с установкой сантехники;
• перепланировка кухни в однокомнатной квартире;
• перепланировка однокомнатной квартиры с устройством кухни-ниши, устройство санузла;
• пример перепланировки кухни в панельной 1 комнатной квартире 35 кв м;
• перепланировка хрущевки 1 комнаты;
• проект перепланировки в однокомнатной квартире серии дома И155;
• проект перепланировки однокомнатной квартиры в П 46;
• проекты перепланировки однокомнатных квартир в домах ГУП МНИИТЭП.

Если у вас на уме перепланировка однокомнатной в двухкомнатную хрущевку или студию, не забывайте руководствоваться народной пословицей: семь раз отмерь, один раз отрежь.

Зонирование 1-комнатной квартиры освещением

Зонирование квартиры светом – еще один модный тренд. Здесь на помощь приходят комбинации встроенных и подвесных светильников, диодная подсветка, дюралайт, настольные и напольные лампы. Особенно удобно встраивать многоярусное освещение в гипсокартонные или натяжные потолки.

При моделировании сложного освещения выделяют четыре уровня:1. Верхний – это потолочные люстры и споты;2. Средний – все подвесные конструкции;3. Нижний – компактные локальные светильники и подсветка ниш;4. Внутренний – встроенная подсветка шкафов, гардеробных и подобных конструкций.Зонирование светом выигрывает в маленьких однокомнатных квартирах и студиях, потому что не занимает пространство

Обрати внимание на такие интересные решения:

— Светодиодная подсветка для разграничения пространства на несколько частей;- Закарнизная подсветка, которая визуально раздвигает стены;- Локальный свет для сложного моделирования пространства;- Светильники теплого спектра для комнаты в темных тонах;- Светильники на низких подвесах над столешницами для равномерного освещения и выделения обеденной зоны;- Светодиодная лента для подсветки ниш, шкафов, подиумов, стеллажей, декоративных конструкций и потолочных балок;- Прикроватные светильники для создания уютного уголка у спального места;- Необычные асимметричные лампы для креативных дизайнерских интерьеров;- Отказ от традиционных громоздких люстр в пользу продуманного локального освещения.

Правила перепланировки

Одинокий человек или молодая пара вряд ли надумает возводить в однокомнатной квартире перегородку. Потребность в этом возникает, когда появляется ребенок, а приобрести более просторное жилье нет возможности. Также идея увеличить количество комнат может прийти, когда дома часто бывают гости, и хочется иметь отдельную спальню. Есть и другие причины, по которым люди решаются на столь серьезную затею, как перепланировка.

Увы, не всегда удается выделить две полноценные комнаты. Ваша однокомнатная квартира должна быть достаточно просторной, чтобы после разделения жилой комнаты не получить две тесные и душные клетки. В идеале, в комнате должно быть минимум два окна, чтобы каждая новая комната получала естественное освещение, но это достаточно редкий вариант, потому найдено множество решений для комнат с одним окном.

Существует два принципиально разных способа превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную:

• провести зонирование мебелью, раздвижными дверьми, шторами и т.д. В итоге можно получить две полноценные и уединенные комнаты, но при этом не иметь проблем с документами на квартиру;
• возвести перегородку, убрать перегородку между комнатой и кухней, задействовать площадь лоджии – все эти манипуляции требуют более серьезного подхода и соответствующих разрешений.

Мечтая о перепланировке, стоит помнить о следующих запретах:

нельзя разрушать внешние и внутренние несущие стены;
запрещено расширять ванную комнату за счет кухни и жилых помещений, также нельзя увеличить площадь кухни за счет санузла;
нельзя ставить газовый котел в жилых помещениях

Это правило важно учитывать при желании объединить кухню и комнату;
трубы и радиаторы отопления нельзя переносить на балкон и лоджию;
запрещено утяжелять несущие конструкции, потому при желании возвести перегородку выбирают легкий материал (обычно это гипсокартон), а не бетонные блоки;
нельзя демонтировать или закрывать систему вентиляции, особенно в помещениях, где есть газовые приборы;
запрещено самовольно менять расположение газовых труб;
перепланировка запрещена в аварийных домах.. Что же делать можно? Список разрешенных приемов при перепланировке не такой уж короткий:

Что же делать можно? Список разрешенных приемов при перепланировке не такой уж короткий:

• демонтаж ненесущих стен;
• частичный демонтаж внутренних несущих стен (создание в них дверных проемов);
• объединение жилой комнаты с лоджией;
• перенос газовой магистрали после согласования в соответствующих инстанциях, причем все работы должны выполнять исключительно специалисты;
• объединение санузла.

Тем не менее, все эти действия необходимо правильно оформить, т.е. прежде, чем браться за саму перепланировку, необходимо получить разрешающие документы. К основным этапам согласования отнесем:

Проект перепланировки заказывают в проектной документации, имеющий допуск к СРО. Проект готовится несколько дней и включает в себя:

• титульный лист с датой, названием компании и фамилиями всех ответственных сотрудников, которые выполняли проект;
• общие данные о квартире, включая план БТИ, чертежи, фотоматериалы. Обязательно должен быть план, отражающий существующую планировку с расположением коммуникаций и сантехники;
• план работ;
• демонтажный план. Отражает изменения в планировке. Красным цветом обозначают то, от чего планируют избавиться (перегородки, проходы, кухонная плита), а зеленым – то, что будет стоять по-новому или будет построено (новые стены, плита на новом месте, дверные проемы и т.д.);
• новый план с указанием толщины созданных перегородок, нового расположения всех коммуникаций;
• план напольного покрытия, схема гидроизоляции, схема несущих конструкций, расположение дома в городе, модель новой планировки. Дополнительно могут понадобиться теплотехнический, светотехнический и другие расчеты.

Если же проводить работы самовольно, то можно повредить несущую конструкцию (последствия могут быть катастрофическими), газовые трубы и другие коммуникации. Даже если ничего страшного не случится, вам придется заплатить приличный штраф, а при желании продать такую квартиру будут большие проблемы.

Перепланировка – часть капитального ремонта, точнее его начало. Выполнение подобных работ лучше доверить профессионалам. Жители Москвы могут обратиться в компанию «Формула ремонта», которая работает уже почти 10 лет и дает 2 года гарантии на проведенные работы. В штате компании работают опытные мастера, которые используют современные технологии и проверенные материалы, так что в качестве и оперативности проведенных работ можно не сомневаться.

Что учитывать при планировании ремонтных работ

Мы рассмотрели основные варианты, которые можно реализовать, желая преобразить собственное жилье. В целом, к перепланировке каждой квартиры нужно подходить индивидуально. Чтобы создать действительно полезный и ценный проект, необходимо учитывать такие моменты:

• общая площадь жилья и величина отдельных пространств;
• количество лиц, проживающих здесь, наличие детей;
• количество окон, уровень освещенности помещений;
• наличие на жилплощади несущих стен;
• пожелания самого владельца относительно готового результата;
• расположение жилья: перепланировка угловой однокомнатной квартиры будет отличаться от тех же работ, проводимых во внутренних жилых площадях.

Важно выполнять работы согласно действующим нормам и правилам, потому как в любом случае изменения придется узаконить. Если вы допустили ошибки, проигнорировали значимые моменты, рискуете столкнуться со сложностями в оформлении документов и достаточно крупными штрафами

Варианты

Есть немало вариантов перепланировок. Вот примеры, некоторые из которых изображены ниже на схемах:

1. Разделить большую комнату и соединить между собой части смежных комнат, коридора и холла.

Убрать коридор с выгодой для себя и включить его в состав комнат и ванны.

Соорудить шкафы вдоль стен коридора.

Добавить площадь к санузлу, используя для этого нежилые помещения (подсобки, кладовые).

Соединить ванную и туалет.

Объединить комнату и кухню, установив при этом раздвижные двери или заменив плиту на электроплиту.

Сделать из простой квартиры квартиру-студию.

Отделить смежные комнаты.

Ниже представлена схема одного из возможных простых вариантов перепланировки квартиры.

А вот вариант перепланировки при отделении спальни, когда из 1-комнатной квартиры получается 2-комнатная.

Ещё один интереснейший вариант – изменение в квартиру-студию.