А о правовых аспектах?
Еще одна веская причина, почему за ремонт новостройки дважды платит не скупой, а торопыга – устранение недоделок подрядчиком. Напомним, при приемке квартиры вы должны получить ее техпаспорт и ЗАПОЛНИТЬ СМОТРОВОЙ ЛИСТ, в котором указать обнаруженные дефекты: слишком малое сечение проводки, непрямые углы стен и т.п. Подпишете акт приемки без него – все огрехи будут на вашей совести и за ваш счет
Смотровой лист можно взять типовой, но можно и составить в произвольной форме, по закону это неважно
Тут есть важнейший момент: если представитель подрядчика подписал смотровой лист, то устранения дефектов вы сможете потребовать в течение гарантийного срока на квартиру. Но при одном условии: если там не делалось ничего серьезнее косметического ремонта.
Подрядчики тоже люди, им нужно работать, а не по судам таскаться и, если претензии обоснованы, а их предъявитель ведет себя разумно и настроен на взаимоприемлемый компромисс, нередко идут навстречу: переделывают проводку, снабжают материалами по оптовым ценам в счет компенсации издержек. При грамотной приемке квартиры смета ремонта окончательного может оказаться вдвое ниже полностью самостоятельной, но для решения вопросов требуется время.
Поэтому настоятельно рекомендуется на приемку квартиры пригласить независимого эксперта – опытного строителя. Возьмет он за это недорого, работы ему на час-два, но дефекты увидит скрытые и такие, на которых можно надежно обосновать претензии.
О юридическом сопровождении
С правовыми аспектами приема-сдачи жилья тесно связан и вид строительного договора. Если вы его еще не заключили, то обязательно нужно знать следующее: закон признает только сдачу под ключ квартиры, вполне пригодной для жилья. «Свободная планировка», сдача «черновая», «чистовая» с точки зрения закона не более чем незавершенка. Поэтому, заключая договор, обязательно проконсультируйтесь с юристом-строителем, таких сейчас много, и работы им хватает, так что и цены приемлемы.
Конечная цель – получить договор, в котором четко прописаны права и обязанности сторон и состояние квартиры, в котором вы готовы ее принять. Иначе может выйти: «Так, уважаемый, Вы же незавершенку приняли! Чего Вы хотите? Это теперь Ваши проблемы!»
Типовые договоры добросовестных застройщиков составлены, как правило, юридически грамотно, но дать такой проверить юристу все же нужно – не по умыслу допущенная мелкая неточность выливается в более чем ощутимые суммы.
Штукатурные работы
Подготовительный этап
Сюда можно отнести первые 2 пункта представленного перечня. Проект и смета – это то, с чего следует начать ремонт в новостройке, чтобы ясно представить свои расходы и сроки выполнения отделочных работ. Проектирование в вашем случае – это зарисовка эскизов и продумывание вариантов облицовки с целью оптимального выбора материалов.
Все начинается с уборки мусора
В проекте следует предусмотреть тип облицовки, ее количество и даже размеры кафельных плиток и обоев, чтобы при наклейке оставалось меньше отходов. Посетите несколько магазинов и подберите подходящую отделку вместе с фасонными и монтажными элементами. При необходимости перепланируйте помещения и сделайте дверные проемы шире. Затем начинайте подготовительные работы в такой последовательности:
- 1. Обеспечьте освещение во всех комнатах, подачу электроэнергии для инструмента и водоснабжение.
- 2. Привезите уборочный инструмент и мешки для строительного мусора, купите средства защиты (респираторы, перчатки) и спецодежду.
- 3. Демонтируйте ненужные перегородки, дешевые радиаторы и окна, расширьте дверные проемы.
- 4. Уберите пыль и строительный мусор. В однокомнатной либо двухкомнатной квартире вы справитесь с этой задачей самостоятельно, а для жилищ большой площади стоит привлечь специализированную бригаду по вывозу отходов стройматериалов.
Расширение проема — дело непростое, необходимо ставить усиление
Не лучший вариант разводки под замоноличивание
Замерщиков от фирм, продающих окна и двери, надо приглашать в начале ремонта, ведь им требуется 1—2 недели на изготовление. Если вы хотите заказать мебель на кухню, то мастеров тоже следует вызвать на этапе подготовки, чтобы они успели сообщить свои требования к подведению водопровода и электрики в определенные точки.
После демонтажа эконом-варианта отопления в виде ППР труб в полу нужно проложить магистрали по новой. Для выполнения этой работы правильно будет купить качественные трубы из металлопластика либо полиэтилена и пригласить специалистов, знающих все нюансы подобного монтажа. Больше информации по данной теме вы получите из следующего видео:
С чего начать?
Подготовка
Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ: снос и перенос стен и перегородок, удаление черновой отделки, выполненной строителями, монтаж окон, стяжка пола, разводка труб и электропроводки.
Закончив с этой частью, вывозят мусор и переходят к черновой отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка. Только выровняв поверхности можно переходить к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки.
Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделыванием уже выполненной части работы.
Демонтаж стен
Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решаются все изменить по-своему. Перед тем как приступить к слому стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.
Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения полностью или частично рушились.
Если есть необходимость демонтажа несущей стены или создания в ней проема, необходимо усилить конструкции. Это делают посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее стоит специалистам.
Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно своими руками.
Последовательность демонтажа:
- Если квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить.
- Подберите оборудование, вам могут пригодиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, всевозможные скребки.
- Найдите заранее машину, которая вывезет мусор.
- Приобретите респиратор и специальные очки.
- Удалите плинтус, лепнину и другие элементы декора.
- Как правило, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича. Их демонтаж производится сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя дыру.
- Если демонтируются стены, разделяющие туалет и ванную (между ними обычно бывает деревянная арматура), их стоит предварительно смочить водой, чтобы избежать большой запыленности. Деревянные распорки можно распилить.
Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стены демонтированы или в них созданы проемы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в них разметку, теплоизолируют посредством монтажной пены. Стеклопакеты крепятся в оконном проеме при помощи штапиков.
Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Конечно, никак. Плиты пола ровные только с одной стороны той, которая является потолком у соседей снизу. Для этого с помощью водяного уровня замеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из пескобетона. Сегодня цена на стяжку пола варьируется от 300 до 450 руб. за м².
Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками в частности. Для этой цели выбираются не металлическая и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу с помощью штапика, они легче режутся, подгибаются.
Выбирая между более дешевой проводниковой и более надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение второй. Ведь вода будет очень легко перекрываться в случае выхода из строя любых сантехнических приборов. Впрочем, при тройниковой разводке эта проблема решается посредством монтажа запорных кранов около сантехники.
Монтаж электропроводки
При монтаже электропроводки стоит руководствоваться следующими соображениями:
- Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны.
- Выключатели располагаются в районе двери, на высоте не менее 1,5 м.
- Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов.
- Высота розеток над уровнем пола составляет от 0,5 до 0,8 м.
- Количество розеток в квартире — по 1 на 6 м².
- Провода при монтаже электропроводки устанавливают только вертикально или горизонтально, но никак не по диагонали.
- Места расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заранее подготовленном плане электропроводки.
- Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба.
Выполнив все основные этапы ремонта квартиры в новостройке, можно переходить к оштукатуриванию, шпатлевке и чистовой отделке помещения.
Малярные работы
Заливка стяжки
С чего начать ремонт в квартире
Мы с вами говорили о том, как сделать черновую отделку в квартире, но иногда бывает так, что
вы купили квартиру с черновой отделкой. Понятное дело, если вы купили квартиру с черновой отделкой, то у вас может возникнуть вопрос с чего начать ремонт в квартире с черновой
отделкой. Вопрос это интересный и мы постараемся на него дать вам ответ.
Итак, вы приобрели или переехали в квартиру
с черновой отделкой. Для начала решите, какой ремонт вы хотите сделать,
ведь у вас перед глазами будет квартира с поштукатуренными стенами и потолком,
установленными входными и балконными дверями и торчащими из стен трубами от
отопления, а с потолка будет свисать одинокая лампочка. Собственно, на этом
все.
В первую очередь придумайте, будете ли вы делать ремонт
своими руками или наймете специальную бригаду строителей. У этих двух способов
есть свои достоинства и недостатки. Если вы наймете строителей, то вам придется
расстаться с кругленькой суммой денег, и таким образом стоимость вашего ремонта
значительно увеличится. Но зато ремонт не будет длиться у вас очень долго. Если
же вы решили делать ремонт в квартире своими руками, то тогда ремонт вам будет
стоить дешевле, но продлится он, скорее всего, дольше. Профессионалы
настоятельно не рекомендуют делать ремонт и жить в квартире одновременно.
Дело
в том, что завезенные вещи в квартиру будут вам просто мешать, во-вторых, техника
и другие вещи во время ремонта могут просто испортиться. Итак, вещи вы не
завозили, ремонт решили делать сами. Перед
тем, как крушить стены и потолки, нарисуйте то, что вы хотите, чтоб было в
вашей квартире. Не нужно заказывать дорогостоящий проект у архитектора, можно
просто набросать от руки, как будут выглядеть углы вашей квартиры, такой
рисунок упростит вашу задачу, вы будете видеть, то что будете делать.
Начинать ремонт в квартире с черновой отделкой лучше всего с потолка. Решите, как
будет выглядеть ваш потолок, просто покрашенный белой краской или же вы решите
приклеить пластиковые панели или установить подвесные потолки, зависит только
от вашей фантазии. Кстати, покраска стен и потолка сейчас очень популярный вид
ремонта. И совсем не обязательно красить потолок в белый цвет, можно подобрать
какой-то другой или вообще в каждой комнате потолок покрасить в свой цвет,
будет смотреться очень оригинально.
Светлые тона для квартиры лучше всего
выбирать, если квартира у вас небольшого размера. После того, как потолок
приобрел тот вид, который вам хотелось бы видеть, можно переходить к отделке
стен. Почему не пола? Все просто, если вы сделаете сначала пол, то потом все
равно нужно дует переходить к отделке стен, на новый пол может капать раствор,
краска и так далее, в итоге к концу ремонта новый пол будет выглядеть как
старый. Поэтому лучше всего сначала отделать стены.
Чем отделывать стены? Тут тоже все зависит от вашей фантазии
и финансовых возможностей, сейчас очень часто для отделки стен применяют
гипсокартон. Этот материал быстро устанавливается на место и имеет идеально
ровную поверхность. На него можно легко наклеить обои или же нанести слой
краски, смотреться будет одинаково хорошо. Хотя обои сейчас для ремонта уже
выходят из моды, все больше людей просто красят стены в своих домах и квартирах
и не связываются с обоями. После того, как стены готовы, можно переходить к
полу.
На пол можно настелить паркет, теплые полы, ламинат,
линолеум или даже уложить кафельную плитку. Если вы в растерянности, что лучше
уложить на пол, ламинат или линолеум, то мы вам можем сказать сразу, лучше
уложить паркет, но он дорого стоит, поэтому, если вы лишними финансами не
располагаете, то лучше уложите ламинат. Он гораздо лучше будет смотреться и
лучше вас будет защищать от холода, чем линолеум, да и долговечность такого материала
гораздо выше, чем у линолеумных покрытий.
Собственно, на этом все, после окончания ремонта в основных
комнатах, можно переходить к ремонту ванной комнаты, коридоров и кухни. При
желании вы сможете посмотреть фото и видео
черновой отделки квартиры на
нашем сайте или в любом другом месте в интернете. Помните, что перед тем, как
купить квартиру, обязательно поинтересуйтесь, есть ли в ней черновой ремонт.
Лучше пусть будет такой ремонт, чем никакого, или же ремонт, который вам не
понравится, и все придется переделывать.
Финишная отделка поверхностей
Последовательность ремонта дома: мероприятия с окнами
Очередной этап работ относится к окнам. При необходимости они заменяются.
Если же они полностью удовлетворяют домовладельца, то он просто проверяет герметизацию щелей, наличие и состояние теплоизоляции и оконных откосов. Так же проверяется, хорошо ли закрываются и открываются створки, имеется ли перекосы и прочие дефекты.После оштукатуривания и окрашивания приводить их в порядок будет гораздо сложнее.
Внутренние подоконники желательно защитить пленкой от брызг отделочных составов. Этот вид работ допускается проводить при монтаже дверей, но предложенный вариант более практичен.
Если стены в доме нуждаются в выравнивании и прочих необходимых процедурах, то количество требуемых для этого составов и смесей нужно рассчитать заранее.
И хотя цена современных материалов достаточно высока, всегда следует приобретать их хотя бы с небольшим запасом.
Материалы имеют свойство неожиданно заканчиваться в неподходящий момент – желательно защитить себя от этого.
Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта
Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете изменить в вашей квартире. Можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, что немного увеличит ваши суммарные финансовые расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.
Рекомендуем выполнять пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырёх – каждую стену. Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.
При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:
Продумайте места расположение мебели
Тем стенам которые будут больше всего бросаться в глаза необходимо уделить особое внимание и применить наиболее качественную отделку.
Продумайте где лучше всего разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.
Учитывая расположение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтобы затем грамотно спроектировать монтаж электрической проводки во всех комнатах.
Продумать месторасположение основных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.
В плане ремонта нужно указывать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, окраска и т. д
Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют одну из стен окрашивать другим цветом, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты так же необходимо отразить на плане
Монтаж инженерных сетей
Работы по прокладке коммуникаций делятся на 2 этапа – черновой и чистовой. Первый производится после оштукатуривания и заливки стяжки, второй – по окончании финишной отделки. Черновой монтаж включает такие операции:
- нарезание борозд (штроб) в штукатурном слое под электрические кабели, водопроводные и отопительные трубы;
- установка запорной арматуры и инсталляции для подвесного унитаза;
- укладка трубопроводов в штробы и заделывание раствором;
- крепление радиаторов отопления;
Если в квартире планируется установка бытовой сплит-системы, то для прокладки фреоновых трубок более удачного момента не найти. Определите вместе с мастером по кондиционерам точки подвеса внешнего и внутреннего блока, а после проложите между ними магистрали нужного диаметра, упрятав их в борозды стен, как сделано на фото.
Чистовой монтаж инженерных сетей – это инсталляция сантехнических приборов и комнатных розеток с выключателями. Его очередь – одна из последних в списке: работы выполняются после финишной отделки (наклеивания обоев и плитки, облицовка потолков).
Электрика
Одной из причин того, что электрикой нужно заняться после выравнивания пола, это то, что проще делать разметку высоты розеток и выключателей ориентируясь на ровный пол. Именно по этой же причине разметку можно отложить до того, когда будут выровнены стены
Другой причиной будет то, что вы сможете штробить стены под кабель еще до того, как нанесете штукатурку. Здесь нетрудно заметить противоречие с изложенным в предыдущем абзаце. И да, оно есть.
Поэтому нужно решить, как будет удобнее делать вам. Может быть, сделать штробы и уложить кабель, оставив отводы из стен с запасом так, чтобы после выравнивания стен и углов, была возможность более точно разметить расположение розеток и выключателей? И вернуться к разметке и установке подрозетников чуть позднее, после выравнивания стен.
Если вам нет нужды в точности до пары сантиметров в разметке от углов, то лучше сделать ниши для подрозетников сразу после прокладки провода, ориентируясь на уровень пола.
Розетки и выключатели в квартире под самоотделку
Розеток и выключателей много не бывает! Этот лозунг должен быть азбучной истиной для всякого, кто занимается отделкой или ремонтом квартиры. Электроприборов все больше и больше, розеток на всех не хватает. Кому доставит удовольствие выдергивать вилку от провода одного прибора, чтобы подключить другой? Всякому электроприбору свою розетку, я так считаю. В одной из кухонь, я установил четырнадцать розеток. И это была квартира в доме-памятнике 1935 года.
Мы живем в такие времена, когда питание должны получать множество электроприборов. И было бы глупо им стоять в очередь к одной розетке, правда?
А что вы знаете о выключателях освещения? Знаете ли вы, что уже давно существуют проходные переключатели? Суть этих замечательных приборов в том, что они позволяют включать или выключать свет из разных мест.
Например, зашли вы в спальню и зажгли свет, щелкнув выключателем на стене. После легли в кровать с книгой или телефоном в обнимку. Закрываются глаза, и пора выключить свет. Неужели вставать и идти к выключателю у входа? Нет, не нужно. Проходной переключатель у изголовья кровати избавит вас от лишних передвижений. Вы сможете погасить свет, не вставая с кровати. А включить его опять же в любом месте, где установите такой же переключатель. Хоть три штуки в комнате установите. Здорово, правда?
И так можно сделать по всей квартире, нужно лишь подумать о собственном комфорте. Но раз дошло дело до ремонта или отделки квартиры в новостройке, не лучше ли подумать об этом заранее, чтобы никогда в будущем не жалеть о том, что чего-то не сделали, не продумали?
Сколько нужно вам розеток в кухне? Нужна ли отдельная розетка для духового шкафа и плиты? Будет ли дополнительное освещение в рабочей зоне кухни? Задайте себе эти вопросы.
Обогрев квартиры
В нашем климате любые отопительные элементы лишними не бывают. А потому монтаж теплого пола или тэнов инфракрасного излучения на потолок заслуживают внимания.
Особенно это актуально для санузлов, где влага, сквозняки и мокрые человеческие тела. Тэны для теплого пола монтируют еще до стяжки пола в санузле. Если же тэны будут на потолке, то теперь самое время для этого. Не стоит забывать и о кухне. Если вы планируете пол в кухне из кафеля, то помните, что кафель – материал холодный. Задумайтесь о теплом поле в кухне. Если вы не сделаете его сразу, то позже вашим ногам потребуются тапочки.
Случается, что люди отказываются от трубного полотенцесушителя. Это бывает в очень старых домах. Там, где полотенчик занимает много места или просто нельзя его смонтировать так, чтобы он не мешал. Или просто не работает уже много лет. Тогда есть возможность установить электрический полотенцесушитель, для которого нужно предусмотреть розетку.
В новостройках, где иногда рождаются большие площадью ванные комнаты, не лишним будет установка дополнительного полотенцесушителя, электрического.
Черновые работы
Все операции начинаются после того, как помещение полностью освобождено от посторонних объектов и предметов.
Демонтаж-монтаж перегородок и стен некапитального характера
Производится с целью:
- совмещения санузла;
- расширения жилплощади;
- кладки арок, оборудования коридоров, кладовых и пр.
Совершаются следующие действия:
- Слом старых конструкций.
- Уборка строительного мусора.
- Установка и закрепление новых конструкций.
Штробление стен и подводка инженерных коммуникаций
Термин обозначает всего лишь подготовку канавок и отверстий в стенах, полах, потолках под трубы, электрокабели и прочие проводники домовых систем.
- По всему жилищу к намеченным точкам протягиваются провода, концы которых выводятся на распределительный электрощит.
- Прокладывается силовой кабель для кондиционера, а также сетевой для телевизора и интернета.
- Выполняется канализационная разводка от стояка в ванную, туалет и на кухню с подключением к сантехническим аппаратам. В случае их отсутствия во избежание протечек и запахов ставятся заглушки.
- Подключается водопровод. Если центральное горячее водоснабжение не предполагается, по окончании ремонта устанавливается бойлер-электронагреватель либо газовая колонка.
Звукоизоляция и оштукатуривание
- Предварительно на поверхностях крепится звукопоглощающий материал.
- Штукатурка наносится на стены (её можно заменить гипсокартоном).
- Полы, потолки, а также оконные и дверные откосы выравниваются и затираются.
Подключение труб отопления к радиатору
- Стыкуется заблаговременно перекрытый подвод теплоносителя с приёмным патрубком радиатора, затем «обратка».
- Всё тщательно пакуется.
- Открывается запорно-регулирующая арматура.
- Оборудуются встроенные ниши.
- Устанавливаются дверные межкомнатные коробки (косяки).
Ванная, туалет и подсобные помещения
- Осуществляется гидроизоляция, утепление и стяжка пола.
- Помещение отделывается строительно-декоративными материалами.
- Монтируется, подключается и регулируется ванна.
Кроме классической бетонной стяжки используется сухая, изготовленная на основе керамзита и смесей, известной немецкой фирмы Knauf.
Отделка комнат
Пошаговый ремонт в квартире: общие представления
В своем плане о капитальном ремонте вам нужно расписать всю последовательность операций, которые нужно провести. Это поэтапное планирование ремонта квартиры поможет вам эффективно организовать и выполнить ремонт, не даст упустить важные моменты, сэкономит деньги и время.
Шаг 1. Начинать капитальный ремонт рекомендуется с демонтажа дверей, окон, старых труб отопительной системы и системы водоснабжения, а также напольного покрытия. Сюда же входит размывание стен, потолка, уборка и вывоз мусора. Этот первоначальный шаг выполняют по всей территории квартиры. С его помощью вы полностью подготовите себе плацдарм для работы.
Шаг 2. Подготовьте стены и выполните монтаж электропроводки без монтажа каких-либо приборов. Тут вам и понадобится план ремонта квартиры, в той части схемы, где размещены электрические приборы (выключатели и розетки).
Шаг 3. Выровняйте стены и потолок (шпатлевка, грунтовка, штукатурка), проведите стяжку полов во всей квартире.
Шаг 4. Разведите трубопровод: отопление, подачу воды и канализацию.
Шаг 5. Воплощайте в жизнь свой дизайн-проект: проведите монтаж всех гипсокартонных конструкций, которые были включены в дизайн квартиры.
Шаг 6. Осталась чистовая отделочная работа: наклейка обоев, установка дверей, покраска, укладка плитки и т.д.
Монтаж коммуникаций
Последовательность ремонтных работ
План ремонта комнаты составляется индивидуально в зависимости от того, какие будут проводиться работы. Для того чтобы его составить, нужно знать с чего начинать. Специалисты рекомендуют примерную последовательность действий, которую необязательно придерживаться строго, но иметь в виду надо.
Начать целесообразно с замены окон, включающих в себя оконные блоки, подоконники, откосы. После установки во избежание загрязнения и царапания окна обязательно закрываются полиэтиленовой пленкой, подоконники накрываются оргалитом.
Меняется электрика. Старая проводка уже убрана, штробятся каналы для новой. После чего укладывается кабель, а каналы замазываются гипсом.
Устанавливаются радиаторы отопления.
- Выравниваются потолок и стены, осуществляется черновая подготовка пола (стяжка, утепление).
- Проводится полная отделка потолка, вплоть до покраски и приклеивания багета.
- Начинается чистовая отделка стен и откосов дверей.
- Устанавливаются розетки и выключатели.
- Если в качестве напольного покрытия выбран паркет или ламинат, его укладывают после поклейки обоев. Штучный паркет укладывается раньше, циклюется и покрывается первым слоем лака. После чего нужно поклеить обои, и только следом паркет покрывается последующими слоями лака.
- Ставятся новые двери. Менять окна и подоконники можно не только в самом начале, но и на этом этапе.
- Клеятся обои.
- Крепятся плинтусы и наличники.
- Высверливаются отверстия для настенных полок, карнизов, картин и т. д.
Сделать ремонт в комнате от начала и до конца – дело довольно долгое, трудоемкое, требующее самых разных умений и навыков и, кроме того, терпения. Но расставляя мебель в обновленной комнате, вы с удовлетворением поймете, что оно того стоило.
Готовим комнату к ремонту
Рассмотрим вариант капитального ремонта в жилой комнате, предполагающего не только смену обоев, плинтусов, обновление краски на потолке и стенах, но и замену окон, дверей, электропроводки и другие масштабные мероприятия.
Прежде чем начать непосредственно сам ремонт, нужно:
- освободить комнату от мебели и прочих вещей – помещение должно оставаться абсолютно пустым;
- снять со стен и потолка все, что может быть к ним прикручено, оставив их пустыми;
- удалить старые обои, снять плитку, старое напольное покрытие (если пол останется неизменным, нужно позаботиться о его сохранности, для чего следует застелить его прочной пленкой);
- завесьте дверные проемы влажной простыней, чтобы впоследствии строительный мусор не разлетался по всей квартире.
- снять двери;
- убрать старую проводку, не забыв отключить электропитание;
- демонтировать старые радиаторы отопления в случае решения об их замене.
Перечень необходимых инструментов и материалов
Окончательно определившись с вариантами отделки, следует составить перечень необходимых материалов, их количество и примерную стоимость. Кроме этого, нужно иметь под рукой весь необходимый инструмент.
Прежде всего, стоит проверить какой инструмент имеется в наличии, а какой требуется приобрести
Прежде всего стоит уделить внимание электроинструменту, без которого реализация задуманного будет весьма проблематична. Для эффективного проведения ремонтно-строительных работ желательно иметь под рукой:
- Перфоратор или ударную дрель;
- Болгарку;
- Шуруповерт или дрель с регулятором оборотов;
- Электролобзик.
Наличие этого инструмента позволит значительно ускорить проведение ремонта и сведет к минимуму затраты труда.
Что касается строительных и отделочных материалов, здесь трудно давать какие-либо рекомендации, не ознакомившись с конкретным проектом. Можно только сказать, что не следует покупать материалы производителей с сомнительной репутацией, тем более что их стоимость не на много ниже чем стоимость оригинальных проверенных материалов.
Кроме этого, покупать любой вид материалов нужно с запасом 10 – 15%. Это необходимо для того, чтобы в случае непредвиденных ситуаций или порчи материала в процессе монтажа или укладки, не приходилось докупать материал, которого может и не оказаться в наличии.
Планирование ремонта и подготовительные работы
Прежде чем начинать подготовку к ремонту нужно четко решить, что именно вы хотите изменить. Это может быть косметический ремонт – поклейка обоев, замена линолеума, обновление потолка. Или же вам необходим капитальный ремонт с выравниванием стен, заменой дверей и окон, перепланировкой или ремонтом пола.
От этого будет зависеть последовательность работ при ремонте квартиры, а также необходимость привлечения определенных специалистов и соответствующие финансовые затраты
Необходимо до мелочей обдумать планировку и дизайн помещения. Вы должны решить, какой будет вид потолка, его материал и оформление, будете ли вы клеить обои или оставите стены под покраску, где расположить выключатели и розетки, какие светильники установить и в каком количестве, какое будет покрытие пола. Возьмите лист бумаги и подробно распишите каждый пункт.
Это и будет ориентировочным планом действия во время ремонта. Подумайте, как вы расставите мебель после окончания работ. Ведь это тоже может сыграть роль в дизайнерских нюансах отделочных работ.
Стоит заранее продумать, куда вы сможете переехать на время ремонта и куда можно перевезти крупногабаритную мебель и элементы интерьера, которые будут мешать во время работы. Если же мебель хранить негде, то следует перенести ее в одну из комнат, уложить максимально компактно и тщательно запаковать стрейч-пленкой.
При этом ремонтные работы начинают в других комнатах. Затем мебель транспортируется в одно из готовых помещений, а в освободившейся проводятся необходимые работы.
Фото — brooklynhomeexperts.com
Последовательность ремонта отдельных помещений квартиры
Рекомендуется начинать ремонт с самых отдаленных от входной двери комнат. Это позволит избежать грязи и мусора в уже отремонтированном помещении
Особенно это важно, если комната проходная, например, гостиная. В самую последнюю очередь производится ремонт коридора, так как через него чаще всего носят стройматериалы, мусор и другие предметы, которые могут повредить только что отремонтированные стены, пол или потолок
Когда заканчивается ремонт очередной комнаты, дверь в это помещение следует плотно закрыть и завесить строительной целлофановой пленкой. Это поможет избежать попадание краски, штукатурки, пыли и грязи на только что смонтированные чистые отделочные материалы.
Этап 3 — установка новых окон
На этом этапе черновых работ производят замену в квартире старых окон на новые. Такие работы достаточно трудоёмкие и требуют профессионализма. Если вы новичок в этом деле и не знаете с чего начать самому работы, тогда монтаж окон доверьте специалистам. Как только окна в квартире будут поставлены, их потребуется защитить от пыли и попадания грязных брызг, без которых не проходит ни одна черновая отделка.
Чтобы обеспечить защиту новым окнам во время черновой отделки их нужно закрыть плёнкой или же бумажными шторами плиссе, их цена невысокая, при этом они смотрятся довольно таки эстетично. Ну а дальше можно приступать к черновой отделке – подготавливаем потолок и пол к проведению отделки финишной.
Черновая отделка квартиры подразумевает выравнивание поверхности стен, потом осуществляется затирка всех имеющихся швов и трещинок, далее начинается шпатлевание. Материал для проведения черновой отделки в квартире нужно выбирать исходя от типа отделки чистовой. Теперь вы знаете, как и с чего начать работы по замене окон в своей квартире.
Выше представлено фото ремонта квартиры — показан демонтаж окон.
На этом фото можно видеть, как происходит монтаж новых окон.
Чтобы вам было лучше понятно, как осуществляется демонтаж и установка новых окон, посмотрите видео ниже:
Подготовка поверхностей к отделке
Начинаем ремонт квартиры
Подготовка комнаты
Конечно, решив заняться ремонтом одного помещения, все вопросы, связанные с переездом, будут сразу же отброшены. Если нужно ремонтировать всю квартиру, тогда определяйтесь – либо вы живёте в этой квартире, где собираетесь делать ремонт в течение всего времени и перемещаетесь из комнаты в комнату, либо переезжаете к маме (сестре, брату и т. д.) и делаете ремонт во всех комнатах параллельно, что, во-первых, сэкономит ваше время, а во-вторых, вам не придётся отдыхать «в грязи».
Давайте определимся, с чего начать ремонт комнаты. Всё очень просто, если вы прошли первый этап подготовки (знаете, что именно будете делать в комнате, посчитали свои будущие расходы подготовили инструментарий, купили материалы), то далее вам нужно будет расчистить помещение от всего того, что в нём имеется. Вынесите мебель в соседнюю комнату, снимите все картины, люстры и т. п. Вопреки тому, что вот-вот в этой комнате будет очень грязно, перед ремонтом её следует пропылесосить (подмести) и вымыть от пыли.
В первую очередь – самые «грязные» работы
Как следует из названия пункта, сначала нужно выполнить самые грязные работы. В первую очередь, если вы собрались менять окна и двери, займитесь именно ими включая оконные откосы. Дверь и сами окна можно не устанавливать, достаточно поставить рамы и дверную коробку. Все прочие действия оставьте на конец ремонта.
Начинаем с демонтажа окон
В случае капитального ремонта следует приступить к сдиранию обоев, старого паркета или линолеума и т. д. Когда всё это будет сделано, то начинайте шпатлевку и прочие работы с потолка, после переходите к шпатлёвке стен, а если на полу никаких грязных работ не намечается (допустим, вам осталось постелить линолеум), то можно и поклеить обои на стенах. В самом конце следует забивать плинтуса. Перед шпатлеванием стен советуем вам ещё раз вспомнить, где именно у вас будут располагаться розетки, есть ли розетка для интернета. Возможно, вам придётся протягивать через комнату проводку, которую можно будет спрятать в ваших стенах. Конечно, если провод будет идти понизу, то его можно убрать и в плинтус.
