Эксплуатация и обслуживание канализационных стояков в многоквартирном доме

Монтаж канализационного стояка

В многоквартирном доме монтаж стояка канализации производится специалистами. В частном доме установку этого элемента системы можно производить самостоятельно.

Что необходимо приготовить

Перед началом установки стояка требуется подготовить:

• пластиковую трубу нужной длины. Диаметр канализационного стояка зависит от объема сточных вод. Он должен составлять не менее 110 мм;
• манжеты для перехода с пластика на чугун и обратно (необходимо для замены стояка в городской квартире);
• крестовины, тройники и другие фитинги, необходимые для сборки стояка и подключения всех необходимых элементов системы;
• компенсационный патрубок;
• ревизия;
• хомуты для крепления устройства к стене;
• герметик для надежного обустройства соединений труб и фитингов;
• штукатурка, необходимая для заделывания образовавшихся отверстий в стенах и на крыше.

Среди оборудования, которое необходимо для проведения монтажных работ, можно выделить:

• защитные очки и перчатки для монтажника;
• болгарка;
• может потребоваться перфоратор;
• молоток и зубило;
• лестница;
• отвертки.

Схема проведения установки

Если в квартире происходит замена канализационного стояка, то работы по установке нового оборудования следует начинать с демонтажа старой системы. Для этого необходимо выполнить такие действия:

1. предупредить соседей, чтобы они не пользовались канализацией во время проведения работ, и перекрыть воду;
2. в верхней и нижней части старого стояка сделать надпилы приблизительно на половину диаметра;

Обрезка старого стояка канализации

1. после нескольких ударов по трубе она должна быстро разломиться, после чего остатки трубы будет легко удалить;
2. оставшиеся участки требуется тщательно очистить от грязи и налета;
3. для предотвращения запаха и иных неприятных эффектов открытые участки трубы рекомендуется закрыть полиэтиленовой пленкой.

Все работы по демонтажу надо производить аккуратно, не допуская сильных ударов по трубе, способных привести к ее расколу и повреждениям у человека.

Установка нового стояка включает в себя следующие этапы:

1. на остатки чугунного стояка надеваются резиновые манжеты для надежного соединения с пластиком;
2. к манжетам крепятся пластиковые тройники и переходники;

Установка переходника в резиновую манжету

1. осуществляется предварительная сборка канализационного стояка с установкой ревизии (специальное отделение для проверки системы) и иных необходимых элементов;

Сборка и примерка канализационного стояка перед окончательной установкой

1. к стенам крепятся хомуты – держатели стояка. В обычной квартире достаточно установить 2-3 крепления;

Установка хомутов и креплений

1. в тройник помещается компенсационный патрубок, необходимый для обустройства надежного соединения пластиковых труб;
2. производится окончательная установка стояка и крепление системы к стене;
3. все стыки дополнительно герметизируются.

Если монтаж стояка производится в загородном доме, то установщику необходимо правильно обустроить переходы стояка через стены, потолок и крышу. Для этого применяются специальные фитинги, а место прохода укрепляется цементом и специальным картоном.

Переход канализационного стояка через перекрытия

При правильной установке и пошаговом выполнении указанной схемы канализационный стояк будет функционировать длительное время.

Профилактика

Как работают инженерные системы многоквартирного дома, во многом зависит от жильцов. Не сложно выполнять правила, которые позволят избежать забитой канализации и связанных с этим проблем:

1. В трубы должно поступать достаточное количество воды, не стоит излишне экономить. Обязательно следует мыть посуду водой горячей, чтобы предотвратить накопление жирового налета на трубах.
2. Унитаз – это не мусорное ведро. Нельзя сбрасывать в него остатки еды, бумагу (кроме туалетной), наполнители для туалетов животных.
3. Простые сеточки для слива на кухне и в ванной также станут отличным профилактическим средством от засора.
4. После мытья посуды (можно и чаще) нужно секунд 20 лить в трубу кипяток. Можно использовать и уксус с содой.
5. По истечению срок службы трубы нужно менять. Даже если это и связано с денежными расходами.

Ремонт и замена стояков канализации в многоквартирном доме

Вместо устаревшего чугуна сейчас принято ставить пластмассовые трубы, они легкие, недорогие и отличаются эстетичным видом. Есть и недостаток: тонкие пластиковые стенки плохо изолируют звуки, поэтому сливание стоков соседями сверху будет слышно во всем доме, если держать дверь санузла открытой. Шум можно уменьшить, если приобрести и поставить толстостенные ПВХ-трубы, но они обойдутся дороже.

Замена стояков — операция довольно трудоемкая, и выполнять ее лучше тогда, когда не остается других вариантов: свищ большой и нечистоты протекают постоянно, издавая ужасный запах в доме. При повреждении горизонтальной ветви, идущей к ванной и кухонной мойке, стояк менять не обязательно.

Основные правила планирования

При планировании схемы внутренней канализации важно соблюдать ряд правил, которые помогут сэкономить время и обеспечат долговечность собранной системы. Советы по обустройству стояка и унитаза:

Советы по обустройству стояка и унитаза:

1. Унитаз должен иметь собственное подключение к вертикальному стояку. При подключении прибора в общую горизонтальную разводку возможен срыв гидрозатвора в расположенной рядом сантехнике.
2. Просвет трубы стояка должен быть равен или превышать диаметр сливного отверстия унитаза, но не менее 110 мм.
3. В вертикальном стояке необходимо предусмотреть специальные люки для проведения ревизий. Оптимальная высота их расположений – 1000 мм от пола.
4. Недопустимо выводить край фановой трубы в дымоход.
5. Если межэтажное перекрытие в санузле будет заливаться цементом, то пластиковый стояк помещают в специальную пластиковую гильзу.

Правила проектирования горизонтальной разводки:

1. Размер сливного патрубка сантехнического прибора должен быть меньше диаметра отводящей воду канализационной трубы.
2. Длина сливной трубы, идущей от унитаза до стояка не должна превышать 1 метр, от других приборов – 3 м. Для труб большей длины необходимо или увеличивать их диаметр до 70 см и более, или закольцевать трубы с вентиляцией вертикального стояка выше места слива.
3. Нельзя соединять горизонтальные трубы прямоугольными коленами из-за вероятности засора. Лучше подключить их через два колена с углом 135 градусов.
4. Раструб канализационных труб должен быть расположен навстречу водяному потоку.
5. При монтаже канализации в закрытых коробах можно обложить трубы минватой для шумоизоляции.
6. Штроба для труб в несущих стенах может представлять опасность, поэтому её обустройство можно лишь с разрешения инженера.
7. Сливы от посудомоечной машины и мойки желательно оборудовать жироуловителями.
8. При подключении сантехнического оборудования поворачивать нижний край тройника необходимо на половину высоты раструба.
9. Длинные пластиковые трубы необходимо закреплять хомутами для предупреждения провисания.

После окончания монтажа внутренней канализации необходимо наполнить раковину и мойку до краев водой, открыть спусковое отверстие, а также провести полный слив унитаза.

Если протечек и неприятного запаха нет, значит большинство правил соблюдено.

Условия для установки фанового стояка

Согласно действующим строительным нормам 2.04.01-85*, и в частности разделу «Внутренний водопровод и канализация зданий», такой элемент, как фановая труба, в обязательном порядке монтируют в следующих случаях:

1. В одноэтажных постройках, если в них предусмотрены бассейны и другие сооружения, которые способны выдавать разовые порции стоков больших объемов.
2. При обустройстве канализационных стояков, собранных из труб диаметром в 50 мм.
3. В малоэтажных домах при условии, что каждый из этажей оборудован системой водоснабжения и отведения стоков.

Определить, требуется ли монтаж фанового стояка под конкретные условия, проще всего, ориентируясь на максимальный объем разовой порции стоков.

Монтаж фанового стояка необходим, если поток стоков способен даже на короткий временной период полностью перекрыть проходимость вертикально установленного стояка

В многоэтажных домах, где на каждый этаж и в каждую квартиру подведены коммуникации, монтаж фанового стояка является неукоснительным условием. Стояк в этом случае выводится на крышу здания.

Рекомендации по выбору

Приобретая фановые разветвители, проверьте устройство на отсутствие трещин, сколов и других дефектов. Также осмотрите резиновые уплотнители. Они не должны быть замятыми, иначе после установки соединение будет «сифонить».

Для подключения участков горизонтального направления в канализации при сборке соединений под потолочным перекрытием оптимальным вариантом станет применение именно прямых крестовин.

Две ванны, располагающиеся по обеим сторонам от стояка, подключают к канализационной магистрали только при помощи косого устройства. Монтаж подобных разветвителей не должен проводиться в горизонтальном направлении. Объясняется это тем, что при залповом сбросе одного либо нескольких отводов вероятен срыв гидравлических затворов.

Зачем нужен гидрозатвор?

Запах канализационных нечистот остается в трубах и стояках благодаря такому гидрофизическому явлению, как гидрозатвор. Это водяная пробка, которая образуется в сифоне за счет сливаемой воды. Она не дает проникать в санузел гнилостному запаху.

Для предотвращения высыхания воды в сифоне при длительном отсутствии в квартире рекомендуется заливать в сток раковины или унитаз немного растительного масла для уменьшения площади испарения

Если у канализационных труб недостаточная проходимость, то при массивном спуске воды может происходить срыв гидрозатвора. При этом за счет сифонного эффекта вся вода уходит из изгиба, и гнилостный воздух поступает из канализации в помещение.

Производство труб

Чугун — материал, производимый при переработке железной руды. Разница в изготовлении чугуна и стали заключается в высоком количестве углерода. Для производства высококачественных чугунных изделий используют два способа, одобренных гостом:

• Непрерывный способ литья. Процесс изготовления заключается в заливании жидкого материала в кристаллизатор, в котором он меняет консистенцию. В кристаллизаторе чугун затвердевает и вытягивается в трубы необходимых параметров.
• Центробежный способ литья. Жидкий чугун помещают во вращаемые формы до застывания. Таким методом можно произвести трубы практически любой плоскости с симметрией. Толщина стенок зависит от массы жидкого чугуна.

Трубы нашего поколения отличаются красивым оттенком, дополнительной защитной обработкой с внутренней и наружной стороны.

Когда собственнику квартиры отказывают в замене труб

Отказ управляющей компании в ремонтных работах по смене системы водоотведения обоснован только в том случае, если ранее хозяин квартиры уже сам проводил любые работы со стояком либо трубам был нанесен умышленный ущерб. Независимо от того, были просто надеты хомуты на свищи или полностью заменена труба, в акте осмотра коммуникации это обязательно укажут. В этом случае все затраты на ремонт ложатся на плечи собственника жилья. ЖЭК производит только замену первичного чугунного стояка канализации на пластиковый, но не меняет ранее ремонтированные/специально поврежденные коммуникации.

Виды канализационных труб

Для бытовых нужд канализационные трубы производятся из различных материалов и разного диаметра.

Теоретически, чем шире диаметр и толще стенка, тем лучше проходимость и меньше риск провисания трубы. Но эстетичность внешнего вида и цена изменяют реальный выбор людей при приобретении этой продукции.

Какой материал используют для изготовления?

От материала канализационных труб зависит их долговечность и спокойствие жильцов.

Выбор материала для канализационных труб лучше проводить со специалистом. Дешевые изделия могут быстро дать течь или деформироваться под собственным весом

Чугунные канализационные трубы давно не применяются в бытовой канализации, их место заняли пластиковые аналоги, которые могут быть изготовлены из следующих материалов:

1. Полиэтилен. Канализационные трубы из этого материала обладают гибкостью, провисают, поэтому их стыки сложно загерметизировать. Применяются полиэтиленовые трубы в промышленной канализации, где их армируют поперечными кольцами и используют на участках со сложным ландшафтом. Во внутренней канализации их не используют.
2. Полипропилен. Довольно дорог, но обладает хорошей механической прочностью. Канализационные трубы из этого материала термоустойчивы, стойкие к воздействию абразивных частиц и прекрасно переносят чистку тросом.
3. Поливинилхлорид. Трубы из ПВХ почти не отличаются от полипропиленовых своими свойствами, но они немного шумнее и могут прогибаться при протекании по ним воды свыше 70 градусов.

Для квартирной и внутридомовой канализации достаточно труб из ПВХ или полипропилена, которые при правильном монтаже прослужат несколько десятилетий.

Диаметры труб для канализации

Существуют стандартные диаметры канализационных труб, которые позволяют совмещать изделия от разных производителей.

Чем толще стенка, тем меньше прогибаются трубы, поэтому при их большой длине рекомендуется приобретать утолщенные изделия с повышенной жесткостью

Наиболее распространены при монтаже внутренней канализации трубы диаметром 40 мм и 50 мм.

Для стояков используется труба с диаметром 110 мм, но в многоэтажных коттеджах её размер может быть увеличен. Для стыковки труб разного просвета используются переходники и патрубки соответствующих размеров.

Указаны минимальные значения. При наличии в стоках большого количества жира и отходов рекомендуется увеличивать диаметры труб до следующего стандартного размера

Какие трубы подойдут для сборки внешнего участка

            Монтаж наружной канализации
выполняется из специальных труб, рассчитанных на эксплуатацию в жестких
условиях. Материалом для трубопроводов служат:

• чугун;
• бетон (или асбоцемент);
• полиэтилен;
• полипропилен;
• ПВХ.

Чугунные и бетонные изделия
использовались еще в советское время. Во многих канализационных комплексах они служат до сих пор. Они
показали хорошие рабочие качества, но большой вес и трудный монтаж вынудили строителей
искать более удобные материалы. Кроме этого, возросшие требования не позволяют
использовать материалы, склонные к коррозии или образованию илистых наслоений.

Современные пластиковые трубы лишены
этих недостатков. Они имеют малый вес, что в корне меняет специфику монтажа.
Если раньше приходилось задействовать подъемную технику, сегодня с укладкой без
труда справляется пара рабочих. Строительство канализационных сетей из пластиковых элементов
позволило ускорить монтажные работы, увеличило прочность соединений. Пластик
обладает собственной упругостью, что позволяет каналам переносить механические
нагрузки без разрушения. Они не нуждаются в сервисном обслуживании, обладают
гладкими стенками, не склонны к коррозии.

Основным недостатком считают
высокий коэффициент теплового расширения. Его необходимо учитывать при сборке.
Кроме этого, при понижении температур некоторые материалы (особенно, ПВХ) теряют
эластичность, становятся ломкими. Полиэтиленовые виды нельзя использовать для надземного монтажа, так как
материал неустойчив к У/Ф лучам, становится хрупким, ломким.

Для уличной части канализации используются специальные
трубопроводы оранжевого (рыжего) цвета.

Они обладают увеличенной
прочностью, соединительные элементы уплотнены специальной резиной. Устройство таких элементов
рассчитано на длительную работу без ремонта или обслуживания. Среди нескольких
разновидностей лидируют виниловые трубопроводы и фасонные элементы. Они
показывают лучшее сочетание цены и качества, работают стабильно, безотказно.

Показания к применению фановой трубы

Исходя из действующей нормативной строительной документации, сооружение канализации без использования фановых труб применимо в случае, когда возводится жилая постройка не выше двух этажей. В первую очередь это объясняется незначительным количеством одноразовых стоков канализационных вод.

Но часто и в одноэтажных постройках возникает необходимость монтажа фановых труб. Такая потребность появляется при единоразовом сливе больших объёмов стоков, в случае если сечение вертикальных стояков полностью перекрывается потоком сточной воды. Это часто может происходить, если одновременно используется, например, мойка и унитаз.

Хочется отметить, что в большинстве случаев унитаз монтируют на канализационную трубу с диаметром 110 мм, а сечение патрубка сливного бачка не превышает 70 мм. В свою очередь, все остальные системы, требующие, отвода сточных вод подключаются с помощью сифонов с диаметром трубы не более 50 мм. Поэтому при использовании только одного прибора перекрыть диаметр стояка не получится.

Любую бытовую технику, использующую воду, подключают к канализации также патрубками небольшого диаметра и поэтому они сильно повлиять на объёмы одноразовых сливов не могут. Исходя из этого монтаж фановой трубы в такой ситуации, производится по личному желанию владельца дома.

На сегодняшний день обустройство канализационных систем с фановой трубой рекомендовано в следующих ситуациях:

• установка в загородных домах стояков малого диаметра, которые не превышают 50 мм;
• наличие более нескольких этажей, если на каждом из них используется санузел;
• если в здании имеется бассейн или другое водопроводное оборудование, которое генерирует большие объёмы стоков.

Также в случае если в доме более одного санузла, которые используются разными членами семейства одновременно, установка фановой трубы является обязательной.

Основные требования, предъявляемые к монтажу фановых труб

Установка фановой трубы должна всегда происходить с точным соблюдением правил проведения работ, подобного рода.

1. Диаметр фановых труб в разрезе не должен составлять меньше чем параметры центрального стояка, к которому будет происходить подсоединение канализации. Стандартные размеры таких труб составляют 110 и более миллиметров.
2. Верхнюю или наружную часть фановой трубы располагают в местах, откуда канализационные запахи свободно удаляются потоками воздуха.

На практике монтаж или замена фановой трубы выполняется методом её ввода в специальный вентиляционный канал, который обустраивается на этапе возведения строения. Если вентиляционный канал не был предусмотрен или его объёма недостаточно, фановые трубы для канализации монтируются горизонтально и выводятся через стену, на улицу.

Также фановые трубы в загородных домах позволяют решить ещё одну побочную проблему, которая в большинстве случаев связана с длительным отсутствием владельцев дома. В результате неиспользования канализационной системы, даже если все сантехнические приборы установлены в соответствии с действующими нормами, может появляться неприятный аромат сточных вод.

Это обусловлено малыми объёмами сифонов, соединяющих, раковины, ванны, умывальники и стояк. Если они долго не используются, то вода в них просто пересыхает и открывает доступ канализационным запахам в дом. Использование фановой трубы способно исправить такую проблему и происходит это благодаря следующим физическим свойствам:

• тёплый воздух создаёт определённое разряжение в системе, и позволяет запахам подниматься по стояку;
• в случае пересыхания воды в сифоне воздушные потоки будут двигаться не из канализации в здание а, наоборот, из помещения в канализационный стояк и далее на улицу.

Следовательно, даже при полном пересыхании воды в сифоне в помещении никакого неприятного запаха не будет, а воздух по-прежнему останется свежим и чистым.

Практически все профессиональные строители советуют оборудовать любую канализационную системы действенной вентиляцией, даже если возводится здание высотой не больше двух этажей.

А в некоторых случаях вентиляционная система не будет лишней и в одноэтажной постройке. Благодаря этому дом будет полностью защищён от появления любых неприятных ароматов сточных вод.

Особенности монтажа

            Рассмотрим алгоритм строительства наружной
канализации:

• создание проекта. В него входят расчетная часть, схема размещения узлов, элементов системы, спецификация на материалы, комплектующие;
• приобретение необходимых материалов, труб, емкостей;
• производство земляных работ. По данным схемы выполняется разметка, затем выкапывают траншеи под укладку труб, гнезда под емкости, колодцы, коллекторы;
• установка емкостей, септиков, других резервуаров. В условиях высокого уровня грунтовых вод на дно гнезда предварительно устанавливают бетонный якорь, фиксирующий положение емкости. Сразу выполняется выравнивание по осям, гидроизоляция (если надо), утепление;
• выполняется укладка трубопроводов. Они должны иметь заданный уклон, который соответствует диаметру трубы. Так, для элементов на 110 мм на каждый метр уровень должен понижаться на 2 см. Чем больше диаметр, тем меньше оптимальный наклон;

• выполняется утепление труб. Используются разные материалы. Наиболее удачный выбор — пенопластовая скорлупа. Она плотно охватывает трубу, полностью исключая потери тепловой энергии;
• выполняются испытания. По каналам пропускают воду и смотрят, насколько герметичны соединения. Устраняются обнаруженные недочеты, протечки или другие изъяны. После этого траншеи засыпают грунтом. С этого момента систему можно считать введенной в эксплуатацию.

Указанный алгоритм относится практически ко всем комплексам. Каждый проект имеет свои особенности, но общий порядок строительства остается неизменным.

Профессиональное оборудование

Не всегда троса достаточно для прочистки системы канализации. Если мусор и различные отложения, в том числе и жировые, накапливались долго, простой трос может не пробить пробку.

Что представляет собой профессиональное устройство для чистки канализации? Это специальная машинка (механическая или электромеханическая), которая позволяет подать в трубу пружину с той или иной насадкой. Если же необходимо почистить наружную канализационную трубу, применяется машина гидродинамическая.

Но даже современное профессиональное оборудование может не справиться с засором канализации, вызванным остатками строительных материалов (краски, шпатлевки, цемента).Рекомендуется выбрасывать такие остатки в мусорное ведро, не смывая в канализацию.

Если же часть все же попала в трубу слива, нужно хорошо промыть ее потом. Отвердевшая шпатлевка или цемент – такая преграда в трубах не устранится простым тросом или химическими средствами, иногда даже приходится менять часть канализационной системы.

Когда необходим ремонт

Ремонт канализационного стояка требуется проводить, если:

• обнаружена протечка;
• в доме появляется неприятный запах.

Если течет канализационный стояк, но необходимо предпринять следующие действия:

1. на время проведения работ не пользоваться канализационной системой;
2. найти место, где образовалась протечка;
3. если течь идет из места соединения труб, то воспользоваться специальным герметиком или иными средствами, например, льняной нитью или цементом;

Устранение протечки в месте стыка

1. если течет стояк канализации в середине трубы, то на место протечки накладывается заглушка или хомут.

Допустимый способ устранения течи в середине трубы

При образовании течи в середине трубы после временных установок заглушек ее рекомендуется полностью заменить.

Причинами возникновения в жилом помещении неприятных запахов могут быть:

некорректная работа сифона в результате выхода прибора из строя или неправильной установки. Устраняется заменой оборудования и переустановкой его согласно инструкции;

Правильно собранный сифон

срыв правильной работы гидрозатвора в результате засорения или использования канализационных труб малого диаметра;

Гидрозатвор необходим для удержания запахов внутри

возникновение протечки в трубах;

Труба с течью

засорение вентиляции. Проблема решается прочисткой имеющейся вентиляционной шахты или установкой принудительной системы.

Проверка работоспособности вентиляции

Все причины появления запаха канализации в жилом помещении можно решить самостоятельно.

При установке канализационного стояка в квартире рекомендуется прибегать к помощи специалистов, а его ремонт можно проводить своими руками. Установка канализации в частном доме производится на основании проекта. Все работы требуется проводить аккуратно, полностью защищая глаза и тело монтажника.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.