Как правильно ставить камеры видеонаблюдения в многоквартирных домах

Безопасные средства для уборки

Средства для уборки мест общественного пользования выбираются УК и ТСЖ на свое усмотрение

Составы для уборки применяются различные, главное, чтобы они были эффективными, безопасными и соответствовали методическим требованиям СанПиН 3.5.1378-03. Рынок предлагает множество разнообразных средств, в том числе бюджетных, позволяющих содержать подъезд в чистоте без опасности для здоровья жильцов и уборщиков. Какие выбрать, решают специалисты УК или ТСЖ.

Качественный состав должен убирать неприятные запахи, бороться с грибком или плесенью, не оставлять разводов.

Если жильцам кажется, что подъезд моют чем-то непонятным, экономя деньги, нужно жаловаться – сначала в УК, в письменном виде. Заявление нужно написать в двух экземплярах, один должен быть завизирован представителем компании и отдан вам в руки. Больше шансов, что проблема разрешится, если объединиться с соседями и написать коллективную жалобу. Можно заранее поспрашивать уборщиц, какие средства и инструменты им выдают. Простым сотрудникам скрывать нечего.

Если реакции не будет, нужно обращаться в местное отделение государственного жилищного надзора – орган, который выявляет административные правонарушения в жилфонде. Также можно сообщить о небезопасной уборке в Роспотребнадзор и на местную санэпидстанцию. Жалобы также необходимо писать в двух экземплярах и регистрировать. Если и это не даст результатов, следует обратиться в прокуратуру.

Вопросы

  1. Какие ограничения накладывает многоабонентский доступ к системе видеонаблюдения?

  2. Какие зоны видеосъемки наиболее эффективны для многоквартирного дома (нескольких домов)?

  3. Обоснуйте количество камер, места их размещения и технические характеристики.

Решение

В прошлой задаче мы подробно исследовали вопрос эффективности индивидуального видеонаблюдения за парковкой в многоквартирном доме и пришли к выводу о неправильности постановки такой задачи. Действительно, при попытке решить эту задачу самостоятельно одним жильцом и только для себя мы сталкиваемся с большим числом проблем:

  • фиксированная высота и место съемки;

  • необходимость выполнения одной камерой как минимум двух задач: обнаружение и фиксация правонарушения и идентификация / распознавания нарушителя

  • общественная зона не предполагает фиксированное место парковки авто

  • ограниченный бюджет одной семьи

Это приводит к тому, что полноценно решить даже одну единственную задачу контроля авто на парковке возле дома невозможно либо слишком дорого.

Совсем другое дело, когда собственники квартир объединяются для создания общей системы видеонаблюдения. В этом случае система лишена всех изложенных недостатков, что позволяет решить целый ряд общих задач.

Видеонаблюдение через приложение на смартфоне

Когда в мастере настроек вы дошли до раздела «Установите мобильное приложение» система через QR код предлагает вам установить приложение на смартфон.

Установите на смартфон приложение QR Scanner и запустите его.

Для Android просканируйте правый QR код.

Вы попадете на страницу приложения, после чего нажмите кнопку загрузить.

Поле того как загрузится приложение XMEye установите его.

В последующем нужно создать учетную запись зарегистрировавшись в системе.

Зайдите в приложение и нажмите «+» чтобы добавить устройство.

Придумайте и введите имя устройства на латинице.

Далее переходим к настройкам на мониторе. Перейдите к следующему QR коду нажав кнопку «Далее».

В приложении на смартфоне активируйте сканер QR кода и просканируйте его на мониторе.

Этот штрих код добавит устройство в приложение.

Третью строку заполнять необязательно.

Нажмите поиск. Приложение найдет устройство.

Закройте мастер настройки на мониторе и зайдите в устройство на смартфоне.

Выберите нужную камеру и получите изображение.

Аналогичным образом удаленный онлайн—просмотр видео можно настроить на планшете или компьютере под управлением ОС Windows.

Для этого достаточно скачать и установить аналогичное приложение Xmeye APK разработанное под данную операционную систему.

В подъезде многоквартирных жилых строений

Законность видеонаблюдения должна соблюдаться и в подъездах многоэтажных домов, находящихся в долевой собственности. Только после согласия как минимум половины жильцов, при соблюдении правил установки видеокамер, возможен монтаж оборудования. Решение сторон должно быть отражено в протоколе, а в подъезде следует повесить объявление, уведомляющее гостей о ведении видеосъемки.

С целью обеспечения собственной безопасности, защиты имущественных ценностей, некоторые граждане устанавливают видеокамеры на лестничной площадке, возле своей квартиры. Данные действия не запрещены законом. Однако не все соседи считают их правомерными и могут обратиться в судебные инстанции с обвинением в нарушении порядка совместного владения.

Полезные рекомендации

Установить в квартире камеру – задача, посильная каждому, здесь нет каких-то особенно тяжелых «подводных камней», которые бы на полпути заставили пожалеть о затее. Тем не менее следует учесть несколько нюансов.

  • Правильный подбор оборудования. Не скупитесь на всём, ведь цель установки определяет средства, и закупка самых дешёвых, плохо работающих деталей не принесёт положительных результатов, и даже небольшие деньги будут выброшены на ветер.
  • Правильная организация. Грамотно организуйте места для установки приборов слежки, поскольку точная настройка без проблем даст обзор всей квартире. Не ставьте много камер на несколько квадратных метров кухни, когда угла обзора одной хватит с лихвой. Не маскируйте прибор так, что даже слежение не представляется возможным.

Учтите эти нюансы, и в вашей квартире будет безопасно, установка не превратится в кошмар, а, наоборот, станет поводом для гордости, потому что всё сделано своими руками. Очень хорошо, что технический прогресс не стоит на месте, и позволяет даже обычным людям, а не только владельцам компаний, иметь возможность защитить себя, поэтому установка собственной камеры никогда не будет потраченным впустую временем.

Подробнее о том, как самостоятельно установить камеру видеонаблюдения в квартире, вы можете узнать в следующем видео.

Установка системы видеонаблюдения

Согласовывать ли установку системы видеонаблюдения со всеми жильцами? С точки зрения чисто юридического аспекта, каждый жилец многоквартирного дома не обязан давать на такие действия согласие. Обсуждение такого вопроса имеет больше экономический характер, ведь расходы на приобретение техники, его установку и обслуживание не маленькие. Все они будут компенсироваться за счет жильцов.

Именно поэтому для принятия решения об установке системы видеонаблюдения в соответствии с Жилищным Кодексом РФ достаточно собрать собрание собственников жилого дома. Решение большинством голосов принимается открытым голосованием. Например, если 51% из жильцов, прибывших на собрание, будут за установку системы видеонаблюдения, а оставшиеся 49% будут против, то управляющая компания смело может устанавливать видеокамеру.

Есть ошибочное мнение, когда люди считают, что для одобрения или отказа от решения нужно не больше 50%, а больше 2/3 голосов. При этом 2/3 не от прибывших на собрание жильцов, а от общего количество зарегистрированных собственников в жилом доме. Но такая норма, прописанная в статье 46 Жилищного комплекса, актуальна тогда, когда принимаются более серьёзные решения:

  1. Как будет использоваться придомовая территория;
  2. Как будет осуществляться капитальный ремонт;
  3. Управление свободными квадратными метрами и т.д.

Установка видеонаблюдения не входит в перечень таких глобальных вопросов.

Как сделать безопасный двор с помощью видеонаблюдения?

Каждый человек хочет жить в тихой и спокойной обстановке. Как говорит известная пословица: «Мой дом – моя крепость». Поэтому, часто собственники квартир в многоэтажном доме приходят к мысли, чтобы установить во дворе камеры наблюдения.

С помощью такого метода можно обезопасить себя и своих близких от противоправных посягательств со стороны других лиц, сохранить имущество, находящееся в квартире, а также во дворе (например, машина). Конечно, далеко не факт, что преступник не предпримет каких-либо действий, но вполне вероятно, что наличие камер отпугнет нарушителей закона. А в случае, если будет совершено преступление, запись камер видеонаблюдения поможет идентифицировать преступника.

После установки оборудования нужно разместить таблички с надписями «Ведется видеонаблюдение». Таким образом, жильцы будут осведомлены о том, что ведется съемка.

Как установить видеонаблюдения во дворе?

Установка видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома – дело не одного дня. Нельзя просто взять и поставить камеры по своей прихоти. Как минимум все собственники квартир должны быть осведомлены и согласны на это. Кроме того, понадобится организовать сбор денежных средств на приобретение и установку оборудования

Немаловажно определить, где именно будут расположены камеры: на входе в подъезды, непосредственно в подъездах, в лифтах, на парковках или детских площадках около дома. В каком количестве устанавливать камеры наблюдения – также важный момент, который следует обсудить жильцам

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (495) 899-03-81 (Москва и МО)8 (812) 213-20-63 (Санкт-Петербург и ЛО)8 (800) 505-76-29 (Регионы РФ)

Установить камеры – несложно. Но помимо этого, необходимо еще и правильно их эксплуатировать, хранить полученные сведения из записей видеокамер. Поэтому, сразу нужно определиться, где и как долго будет храниться архив записей, кто будет этим заниматься. Вполне приемлем такой вариант – поручить ведение архива службе охраны, консьержу или управляющим ТСЖ.

Что касается установки видеокамер, то всеми монтажными работами занимаются подрядные организации. Достаточно заключить с одной из них договор подряда.

В Москве на сегодня оборудовано видеокамерами более 100 тыс. подъездов.

Способы установки видеооборудования

Чтобы сделать систему видеонаблюдения своими руками, помимо всех технических аспектов монтажного процесса, необходимо изучить всевозможные способы установки оборудования. Для монтажа видеоустройства самому, нужно учитывать следующие моменты:

  • Внешний вид камеры и помещения;
  • Интерьер;
  • Заметность устанавливаемого устройства;
  • Тип крепления;
  • Вид прокладки соединительных линий;
  • Надлежащее освещение и правильную установку относительно источника света (во избежание засвечивания кадра);
  • Высоту установки для уличных камер и др.

Камеры могут устанавливаться в помещении на подвесном потолке. Преимуществом такого крепления является возможность спрятать под потолок соединительные провода, и камера будет смотреться гармонично. Для установки видеоустройства на несколько сантиметров ниже потолка используется кронштейн. Он позволяет изменять угол обзора и направлять камеру вверх-вниз, вправо-влево и вокруг своей оси. Купольные видеокамеры можно устанавливать на стене. Такой способ монтажа выбирается, чтобы получить масштабное изображение человека, например, напротив точки прохода.

Купольные устройства могут крепиться к потолку на кронштейне. Кронштейн устанавливается в случае отсутствия возможности произвести монтаж непосредственно на потолке (например, слишком много осветительных приборов, система вентиляции, и т. п.). Видеокамеры, оснащенные специальной защитой (антивандальные), устанавливаются в специальных местах. Способ монтажа не особо отличается от подключения обычного оборудования. В частных домах видеоустройства могут устанавливаться на стенах дома под козырьком или на столбах.  Преимущество установки на столбах – удаленность механизма от земли и масштабность съемки.

При выборе любого способа установки видеооборудования необходимо знать основные правила и этапы монтажного процесса.

Последовательность монтажного процесса или как установить видеокамеру?

Как правило, при продаже видеооборудования, к устройству прилагается инструкция. Она содержит основные характеристики и описание монтажного процесса. Изначально необходимо установить крепление для камер.

Далее в крепление устанавливается камера и надежно закрепляется.

После установки оборудования необходимо подключить соединительные провода. Схема подключения выглядит таким образом.

При самостоятельном выполнении процесса монтажа необходимо придерживаться следующих правил:

При установке камер наружного видеонаблюдения, блоки питания необходимо прятать в герметичный короб;
Выбирая расположение установки уличного наблюдения, необходимо подобрать место, максимально защищенное от попадания прямых солнечных лучей и атмосферных осадков;
На объектах особой важности можно применять скрытое видеонаблюдение;
Перед началом процесса монтажа необходимо проверить работоспособность устанавливаемого оборудования, в т. ч

режимов съемки;
Осуществляя монтажный процесс, нужно учитывать равномерность распределения освещения,  поскольку это условие необходимо для получения качественного видеоизображения;
При ведении ночной съемки следует установить дополнительное освещение либо оборудование со встроенными светодиодами или ИК подсветкой;
Устанавливая оборудование, нужно учитывать возможность добраться до камер при необходимости (например, снять паутину, протереть пыль и т. д.);
Видеорегистратор должен устанавливаться в недоступном для посторонних лиц месте, при этом его месторасположение должно быть хорошо вентилируемым;
При выборе видеокамеры необходимо знать, что черно-белый режим съемки удобен в ночное время, а цветной – в дневное. Для удобства можно выбрать модель с автоматической сменой режима съемки при изменении условий.

Подключение двух IP камеры к регистратору через роутер

Наше цель создать небольшую сеть IP видеонаблюдения из двух камер — одной уличной, другой для помещения.

К данной сети можно будет подключиться через компьютер или ноутбук (нетбук).

А также можно настроить удаленный онлайн просмотр изображений с камер через смартфон.

Здесь уже будет использоваться HDD размером 2,5 дюйма от ноутбука на 500 Гб.

Устанавливаем HDD в регистратор.

Подключение камер можно осуществлять несколькими способами. Самый простой это подключение их напрямую к коммутатору с поддержкой POE, в данном случае нам не нужен отдельный блок питания на каждую камеру.

Если использовать БП, то от него придется вести к каждому устройству отдельный кабель на 12В.

Но чтобы этого не делать к камере можно пустить питание прямо по витой паре. Для этого используйте коричневую и синюю жилы.

Оранжевая и зеленная жили используются для сигнала.

Дело в том, что в витой паре используются не все жилы. Задействованы только оранжевая пара (оранжевый и бело—оранжевый) и зеленая пара (зеленый и бело—зеленый).

А коричневая пара и синяя не используются, поэтому по ним мы можем падать питания 12В.

Выделите синюю и коричневую пары, а остальные жили заправьте обратно в кабель.

Обжим происходит по такому же принципу, как и обычная витая пара, но при этом исключаются из коннектора синий, бело—синий и коричневый, бело—коричневый провода.

Так как подключение будет осуществляться напрямую к компьютеру обжим лучше провести по схеме «Кросс».

Синюю пару подключаем к «+», а коричневый для «—».

Подключаем коннектор и разъем питания.

Чтобы провода не болтались, а также были защищены от влаги можно использовать распаячную коробку.

Таким же образом подключаем и вторую камеру.

Дальше нужно подать к камерам питание. Оно должно быть на 12В с силой тока на 1А.

Если у нас два устройства, то можно использовать адаптер на 12В и 2А, а для их подключения можно приобрести или сделать самостоятельно раздвоитель.

Подключаем его к адаптеру.

И уже к нему подключаем видеокамеры.

Подключаем адаптер в розетку.

Далее подключаем камеры к роутеру.

Дальше подключаем сам видеорегистратор. Сначала адаптер питания, а затем с помощью сетевого кабеля к роутеру.

Подключаем к регистратору монитор.

После того как вы все подключили включите питание. Как только программное обеспечение загрузится появиться сообщение, что форматирование жесткого диска завершено.

Дальше, как и в первом случае появиться мастер настройки и сразу подхватиться одна из камер.

Дальше выставляет язык и время, все делается, как и в первом случае.

Тестирование шлюза с положительным результатом указывает на то, что есть прямой выход в интернет через роутер.

Далее повторяем шаги, которые указаны в предыдущем разделе.

Вторую камеру настраиваем вручную. Жмем «Установки» и дальше «Добавить».

Жмем ОК и переходим в цифровые каналы. Там наблюдаем вторую камеру.

На другом канале активируем вторую камер, она должна подхватиться.

Что делать, если сосед установил камеру

Ответ на вопрос, имеет ли право сосед без разрешения устанавливать видеокамеру в подъезде, зависит от особенностей ее расположения. Если съемка затрагивает жизнь других жильцов, они имеют право требовать ее убрать.

Для этого нужно сначала спокойно обсудить ситуацию и попросить соседа повернуть камеру в другую сторону или перевесить ее так, чтобы она не снимала других. Если он откажется, можно обратиться в полицию или прокуратуру. Как правильно составить обращение читайте в статье «Заявление на соседей: нюансы и примеры написания.»

Если такой порядок решения конфликта не принес результата, можно обращаться в суд. Но сначала нужно собрать доказательства того, что камера видеонаблюдения для подъезда нужна для слежки за соседями, а не для обеспечения личной безопасности.

Бюджет проекта – сколько будет стоить

Можно попробовать оценить минимальные затраты для нескольких стандартных ситуаций:

  • Наружная аналоговая видеокамера с разрешением 540 ТВЛ (цвет)/600 ТВЛ (черно-белый режим съемки)(НВ), 5 внутренних камер 600 ТВЛ (ВК), 8-канальный видеорегистратор (ВР), блок питания для подъезда 5 этажного дома с 3 квартирами на площадке. Камеры с ИК подсветкой. Ориентировочная стоимость = 22 000 р., включая кабель и разъемы + 8 тыс. р. за монтажные работы = 30 тыс. р., т.е. по 2 тыс. р. с собственника квартиры.
  • 2 аналоговые НК 600 ТВЛ, 11 купольных ВК (по 2 на этаж + вход в подвал), 16-канальный ВР, 2 блока питания, кабель, коннекторы для 5 этажного дома с 4 квартирами на площадке и выступающими строительными конструкциями перекрытий, не позволяющими организовать съемку 1 камерой. Около 60 тыс. р. с работами или 3 тыс. р. с квартиры.
  • 2 цифровых НК, 9 ВК с HD 720p (1280х720 пикселей) качеством записи, цифровой ВР на 16 видеовходов, блоки питания 12 В, кабель, разъемы для 9 этажного дома с 4 квартирами на площадке. Камеры с детектором движения, ИК подсветкой. Стоимость с работами в пределах 90 тыс. р. или по 2500 р. с собственника.
  • Вариант с ПК в качестве рабочего места наблюдения сложно рассчитать без конкретной привязки, отчего будет зависеть количество и характеристики камер, длина кабельных трасс, ПО видеонаблюдения для работы. Большое значение имеет, будет ли ПК использоваться для 1 подъезда или быть АРМ визуального контроля для охраны нескольких домов. Соответственно, будет различаться стоимость организации видеонаблюдения для 1 владельца квартиры.

В заключение следует сказать, что чем масштабнее система видеонаблюдения, тем меньше стоимость оборудования и работ для одного собственника. В том числе поэтому не стоит замыкаться в рамках подъезда, а организовать видеонаблюдение во всем здании или группе домов. Такую систему видеонаблюдения дешевле будет как создавать, так и обслуживать в дальнейшем, что позволит проработать ей долгие годы на благо безопасности всех жителей.

Плохие советы

Чаще всего защищать свои права приходится не тем, кого снимают, а владельцам систем видеонаблюдения. Недовольные жильцы, посетители и клиенты пишут заявления, обращаются в суд. И вот уже владельцу видеокамер надо отвечать на вопросы и доказывать, что он прав.

К счастью, в таких вопросах действует преимущество (презумпция) невиновсности. Доказывать нарушение должен заявитель (обвинитель). Заявление или иск ещё ничего не доказывают.

То, что камеры установлены, ещё не значит, что они включены. Система может быть просто не доделана и не функционировать. Какие могут быть претензии к неработающей системе? Работающая камера ничем не отличается от неработающей. На ней не зажигается табличка «ведется запись». Правда в темноте у работающей камеры зажигаются светодиоды. Но можно поставить камеры и попроще.

Ставьте камеры молча. Всем недовольным можно сказать, что они пока ещё не включены. Не ввязывайтесь в споры. В случае проблем настаивайте на том, что видеозапись не велась, не сохранилась, нет жесткого диска, система не доделана. Это крайний случай, но мысль, думаю, понятна.

Порча частной собственности (ваших видеокамер) — уголовное преступление. Объясните и это недовольным.

В целом, желаем вам не попадать в подобные проблемы. Видеонаблюдение — важная и полезная система безопасности. Устанавливайте её грамотно!

Основные виды систем обнаружения

  • Общеподъездные домофоны;
  • Персональные записывающие видеокамеры каждого жильца;
  • Системы видеонаблюдения охватывающие подъезды.

В подавляющем большинстве новостроек применяются видеодомофонные системы, которые позволяют жителям многоэтажного дома контролировать доступ в подъезд посторонних. При надобности, к домофону покупают дополнительно одну или несколько камер, для наблюдения за лестничной клеткой, которые вешаются около входа в квартиру. Систему можно обустроить датчиками движения, включающими свет, что удобно, при отсутствии постоянного освещения.

❗ Делаем выводы

Таким образом, законодательство не запрещает установку видеокамеры в подъезде для защиты прав и свобод гражданина и защиты им своего имущества. Установка камеры видеонаблюдения доступна любому жильцу. Но при установке видеокамеры граждане не должны нарушать права соседей на неприкосновенность своего жилища. Главное требование к месту установки камеры – она не должна быть направлена на дверь соседей, иначе они могут потребовать демонтажа камеры в судебном порядке. Вопрос относительно необходимости получения согласия на видеосъемку со стороны соседей является спорным. Судебная практика по данному вопросу является неоднородной: часть судов считает необходимым такое согласие, другие – допускают установку без согласия.

Заключение

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.

Выводы и полезное видео по теме

В вышеизложенном материале мы рассмотрели основные этапы монтажа и проектирования систем видеонаблюдения для частного дома. Ниже предлагаем вам подборку видеороликов, содержащих рекомендации по монтажу и тонкости подключения своими руками.

Видео продемонстрирует разницу в качестве записи аналоговой и цифровой моделей:

А о том, как самостоятельно подключить и настроить камеру видеонаблюдения вы узнаете из следующего видеоролика.

Из видеоролика вы узнаете о самостоятельном подключении IP камер к видеорегистратору и их последующей настройке.

О том, как поэтапно подключить систему видеонаблюдения для дома своими руками можно узнать из следующего видеоролика:

В следующем видео речь пойдет о самых распространенных ошибках при самостоятельной установке видеонаблюдения.

При желании вы сможете выполнить монтаж системы наблюдения и подключение оборудования самостоятельно, главное составить правильный план и четко его придерживаться.

Но, если вы не уверенны в своих силах, лучше немного переплатить и доверить эту работу профессионалам. Кроме того, не стоит забывать, что любая техника нуждается в регулярном обслуживании.

Чтобы подлить срок службы системы видеонаблюдения, нужно периодически очищать корпуса и объективы камер от пыли, а также осматривать их на предмет механических повреждений.

Расскажите о собственном опыте в выборе, установке и эксплуатации систем наблюдения. Поделитесь полезной информацией по теме статьи. Оставляйте, пожалуйста, комментарии, задавайте вопросы и размещайте фото в расположенном ниже блоке.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий