Фейковые агентства
По факту информация человеку и дается: телефоны и адреса собственников, сдающих квартиры. Но это либо данные общедоступных бесплатных интернет-площадок, либо несуществующие, либо эти люди сдавать квартиру даже не планируют. Арендодатели же никогда и не встретят клиентов от этого посредника — он просто пропадет после получения предоплаты.
Доказать мошенничество в таких случаях очень сложно, так как компания действительно передает базу контактов. Если в договоре указаны «информационные услуги», получить обратно деньги невозможно, предупредила адвокат Наталья Тарасова. Поэтому лучше не пользоваться услугами сомнительных фирм, которые обещают подобрать варианты по очень привлекательным ценам.
Профессиональные риелторские агентства подписывают договор об оказании риелторских услуг. Они не продают отдельно информацию, а готовят сделку от начала и до конца. Также они не взимают предоплату ни с арендатора, ни с собственника. Оплата происходит только после подписания договора найма.
Член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер:
— Из свежих примеров мошенничества с арендой квартир — процесс этого месяца. Мужчина разместил в интернете объявление о том, что хочет арендовать квартиру в другом регионе. Ему позвонила женщина и сообщила, что готова сдать свое жилье, но нужна предоплата в 12 тыс. руб. После того как потерпевший перевел указанную сумму на банковский счет злоумышленницы, та перестала выходить на связь. Полиция обнаружила 28 потерпевших от ее действий. Женщина задержана. Уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением направлено в суд. Злоумышленнице грозит до пяти лет лишения свободы.
Подставные «потерпевшие»
Бывает, что мошенническая схема представляет собой сложную комбинацию. Руководитель практики жилищного права и социальных отношений национальной юридической службы «Амулекс» Дмитрий Томко рассказал о случае, когда мошенники разыграли целый спектакль с участием подставных лиц.
Мошенник через сарафанное радио распространил о себе информацию, что он может решить любые вопросы с правоохранительными органами. К нему обратился мужчина с просьбой посодействовать возврату изъятых водительских прав. В разговоре он обмолвился, что у него в собственности есть несколько квартир. Мошенник взял у обратившегося деньги за решение его проблем с правами, но заодно решил завладеть и одной из квартир. Мошенник пригласил клиента в кафе, где сообщил, что вопрос с правами почти решен, а заодно познакомил его с несовершеннолетней девушкой, с которой у мужчины впоследствии завязались отношения.
Через некоторое время сообщники автора аферы с поддельными удостоверениями сотрудников полиции явились к клиенту и сообщили, что девушка подала на него заявление об изнасиловании. Испуганный мужчина обратился к «решальщику» уже с новой проблемой. Мошенник согласился помочь, но предложил клиенту переписать на третье лицо одну из квартир — в качестве отступного. Что клиент и сделал, получив на руки фальшивое постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Квартира сразу была продана, а деньги — поделены между участниками аферы. При этом мужчина, лишившийся квартиры, в полицию не обращался, решив, что для него все сложилось наилучшим образом. Схема раскрылась позднее при расследовании других преступлений этой группы мошенников.
Слишком низкие цены
Безусловно, сейчас многие идут на скидки, причем во всем. Но порой привлекательная цена скрывает за собой некоторые минусы – к примеру, лженаследников или незаконную планировку. Ведь если человек незаконно завладел квартирой, то старается как можно раньше продать ее, пока не объявились настоящие владельцы. Как правило, продажи ускоряются за счет сильного снижения цены – минимум на 20% от среднерыночной. Кроме того, есть вероятность, что через несколько месяцев после покупки квартиры под окнами начнут строить шумную магистраль, или соседи по площадке – алкоголики. Словом, покупая квартиру очень дешево, всегда все проверяйте.
За низкой ценой квартиры могут скрываться недостатки — к примеру, соседи-алкоголики
Информация Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 2 июня 2020 г. “О мошеннических действиях в условиях пандемии COVID-19”
5 июня 2020
Роспотребнаодзор напоминает, что на фоне сохранения рисков распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19 активизировались различного рода мошенники, которые пользуются страхами потребителей.
Например, недобросовестные граждане и юридические лица предлагают на условиях предоплаты «уникальные» товары: особые фильтры, очистители воздуха, лекарства и т. п.
Для обмана потребителей используются разные новые аспекты возникшей ситуации: оплата якобы выписанного штрафа, обязательное проведение платного анализа или особого пропуска на передвижение, услуги по поиску работы.
Кроме того, мошенники пытаются проникнуть в квартиру с целью совершения кражи под новыми предлогами: визит врача, социального работника, сотрудника компании, проводящей санитарную обработку помещений и др.
Также доверчивым пользователям предлагают перейти по опасным ссылкам и оставить свои персональные данные.
В связи с этим Роспотребнадзор рекомендует использовать официальные источники. Информация для потребителей размещена в специальном разделе на официальном сайте Роспотребнадзора. Также для граждан работает специальный портал, где размещены справочные материалы в сфере защиты прав потребителей.
Бесплатные консультации специалистов можно получить по номеру телефона «горячей линии» для потребителей финансовых услуг 8-800-100-29-26, также по телефону Единого консультационного центра Роспотребнадзора 8 800 555 49 43.
Все, что связано с цифровой подписью
Сейчас, как мы уже отмечали, многие сделки оформляются дистанционно, в онлайн-режиме. Чтобы зарегистрировать таким способом права на недвижимость, необходима электронная цифровая подпись (или ЭЦП), которую можно оформить в аккредитованных центрах или МФЦ. Главная опасность здесь – это само получение ЭЦП. Подделать подпись можно разными способами – к примеру, взломать аккаунт на сайте госуслуг или оформить, используя подложные документы.
Электронная цифровая подпись
Дело в том, что работники центров, оформляющих ЭЦП, не имеют больших возможностей в плане проверки подлинности предъявляемых документов, а потому нет 100-процентной гарантии, что электронную подпись выдадут настоящему владельцу объекта. Судебной практики в этом вопросе пока нет, но известен минимум один случай похищения квартиры в Москве посредством электронной подписи. В связи с большим резонансом, вызванным этой историей, законодательство было изменено, и теперь для совершения онлайн-сделки владелец обязан заблаговременно подать в Росреестр письменное заявление о согласии на то, что сделка будет проводиться с использованием ЭЦП.
Скупаем все и детские выплаты
Одной из ключевых примет пандемии в e-commerce стал приток в сегмент новых покупателей – людей которые раньше не прибегали к онлайн-шопингу или делали покупки в интернете лишь изредка. По данным Data Insight, 3 месяца карантина привели в онлайн-покупки не менее 10 млн человек.
Многие респонденты опроса Data Insight из разных сегментов бизнеса отмечали, что методы удаленной оплаты освоили клиенты старшего поколения, которые всегда и всему предпочитали наличные. Те же, кто привык к онлайн-платежам, легко заменили привычные офлайн покупки заказами в интернет- магазинах, стали активнее оплачивать в интернете различные сервисы и контент, когда офлайн перестал быть доступен.
«Мы видим, как новые пользователи, ранее с недоверием относившиеся к онлайн-платежам, были вынуждены их использовать во время карантина, получили положительный опыт и оценили удобство. Эти люди стали доверять новым способам платежей, привыкли к ним, значит, они будут совершать их и в дальнейшем», — уверены аналитики.
В итоге вал заказов в интернете пришелся на десяток категорий товаров. По оценкам CloudPayments, массовая самоизоляция привели к взрывному росту онлайн-продаж в следующих сегмента: доставка продуктов и товаров первой необходимости, онлайн-образование, доставка готовой еды, медицинские услуги (телемедицина и онлайн-оплата медицинских исследований), компьютерные игры, бытовая и электронная техника, спорттовары.
В QIWI отдельно отмечают спрос на образовательные онлайн-услуги на карантине. За первое полугодие оборот категории онлайн-образования вырос в 4,8 раза. Второй квартал отметился ростом оборота на 12% в сравнении с первым кварталом и четырехкратным ростом оборота в сравнении со вторым кварталом прошлого года. Средний чек покупки онлайн-курсов за полугодие составил 4960 рублей – это в 5,3 раза выше, чем за аналогичный период прошлого года.
Через смартфоны в пандемию брали и платили за кредиты. В «М.Видео-Эльдорадо», например, запустили сервис sms-подписания кредитных договоров. Такая же практика стала популярна и у операторов «большой четверки». Выросла и дола «быстрых» кредитов за эпидемию. В ГК «Обувь России» заметили, что, когда магазины начали работать, произошел небольшой откат по онлайн-платежам. «Но мы наблюдаем тенденцию, что некоторые покупатели перестроились на дистанционные сервисы и практикуют такой способ оплаты и после снятия ограничений.
В CloudPayments обращают внимание на интересную закономерность: в периоды выплат так называемых президентских пособий на детей в июне и июле, в размере 10 тыс. рублей на каждого ребенка, наблюдался всплеск онлайн-возвратов долгов перед МФО, причем пик погашений пришелся на 1 июля 2020 года — старт второго этапа выплат детских пособий
Подмена собственника
Один из нестандартных способов мошенничества на вторичном рынке связан с подменой собственника. К риелторам обратился представитель продавца — личный помощник некой собственницы загородного дома в ближнем Подмосковье. Цена дома была вполне адекватной, поэтому покупатель нашелся за пару месяцев. Продавец попросил задаток в размере 10% от стоимости объекта. Это штатная ситуация, поэтому просьба никого не насторожила. Но во время подготовки документов у риелторов вызвала подозрения владелица коттеджа. Согласно паспортным данным, она родилась и всю жизнь прожила в столице. Однако при разговоре с ней отчетливо слышался своеобразный говор. К тому же женщина выглядела явно старше своего «паспортного» возраста.
«После обращения в правоохранительные органы выяснилось, что продать дом пытались мошенники, завладев оригиналами всех документов настоящего собственника, — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Чтобы продать жилье, они просто нашли похожую на хозяйку (а точнее на ее фотографию в паспорте) женщину. Однако схема была раскрыта. На самом деле куда чаще в подобных случаях мошенники оформляют доверенность у нотариуса. Возможно, если бы преступникам удалось получить такой документ, афера могла состояться».
Здоровье в кредит
На четвертой строчке рейтинга (9% сообщений) — жалобы на мошенников, которые предлагают исправить кредитную историю. Как недавно писали «Известия» со ссылкой на Национальное бюро кредитных историй, такая схема распространяется довольно быстро — многие люди, попав в сложную ситуацию, начали хуже обслуживать свои обязательства.
В период пандемии коронавируса злоумышленники не брезгуют эксплуатировать и страхи людей относительно их здоровья. Так, 8% сообщений (пятое место рэнкинга) связано с получением уведомлений об экстренной госпитализации родных и необходимостью перевести деньги на оплату медицинской помощи.
Почти 10 тыс. сообщений (7% от общего числа, шестое место) свидетельствуют о попытках обмана граждан лже-волонтерами, обещающими закупить и доставить необходимые продукты питания и средства гигиены. В 6% случаев (седьмое место) люди жалуются на вредоносные ссылки сервисов «отслеживания COVID-19». Предоплата при заказе масок и антисептиков, прочих СИЗ, всего «антикоронавирусного» фигурирует в 5% проанализированных сообщений (восьмое место).
Торговцы-1
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев
Проверка данных по кредитам во время карантина — ложные рассылки, звонки с целью внеплановой ревизии кредитных начислений и фишинг реквизитов зафиксированы в 5% сообщений. Практически такое же количество жалоб фиксируют «звонки из ПФР». Относительно немного (4%) сообщений свидетельствуют о предложениях провести экспресс-тестирование на наличие коронавируса и антитела. Злоумышленники, эксплуатирующие эту тему, действуют как в интернете, так и приходят к гражданам на дом. Финансовые пирамиды, которые обещают сохранение и быстрое кратное преумножение сбережений без налога на процент, упоминаются в 3% сообщений.
Постепенно распространяется и новая схема, рассчитанная на приближение летнего сезона. Гражданам предлагают купить по низкой стоимости тур на период после отмены режима самоизоляции, оплатив его заранее. С этим связаны 2% сообщений. Людям также обещают вернуть деньги за несостоявшиеся зарубежные поездки или концерты. Эксперты ОНФ полагают, что относительно небольшое количество жалоб можно объяснить широким распространением информации о закрытии границ и карантинных мерах в других регионах, а также о мерах поддержки отраслей и потребителей, предоставляемых правительством.
О случаях мошенничества под предлогом дезинфекции квартир и домов рассказывают только в 1% опубликованных сообщений. Столько же жалоб в Сети опубликовано о довольно оригинальной услуге «Выявление коронавируса на районе». Под видом хакеров злоумышленники обещают за определенную плату взломать базы данных оперативного штаба и сообщить о количестве выявленных, госпитализированных, выписанных домой и умерших от COVID-19 жителях близлежащих домов и районов. Стоимость этой услуги зависит от объема запрашиваемых данных и региона.
Пожертвование
Когда Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) объявила о начале пандемии по всему миру, страны постепенно стали закрывать границы, люди ударились в панику и начали скупать все продовольственные товары. Тем временем аферисты начали массовую рассылку сообщений с просьбой пожертвовать в фонд по борьбе с вирусом.
На заметку!
Часто мошенники отправляют сообщения со ссылкой, по которой надо перейти, чтобы ознакомиться с мерами профилактики.
Пользователи переходят на сайт, вводят там персональные данные, даже дают согласие на списание средств. Выходит, что люди не только теряют деньги, но и разглашают данные о себе, которые впоследствии могут использоваться злоумышленниками.
Специалисты по информационной безопасности рекомендуют устанавливать на гаджетах антивирусы, которые будут блокировать подозрительные сайты. К письмам по теме коронавируса следует относиться настороженно, не стоит верить всем подряд. Есть официальные источники, где выкладывают правдивую информацию о положении дел в мире.
Тенденции мошенничества в 2020 году
Простые способы мошенничества с помощью всемирной паутины относятся к началу её существования. Интернет-дельцы совершенствуют свои умения, современные схемы незаконного завладения деньгами разработаны уже настоящими профессионалами. Миллионы граждан «ведутся» на приманки таких схем. Одна из наиболее известных ловушек действует в три этапа:
- Привлекается трафик.
- Происходит завлечение.
- Производится нападение.
Далее пользователь вносит госпошлину для участия или получения приза. Конец «игры» – деньги мошенникам перечислены, призов не получено. Становятся известными персональные данные. Друзья пользователя также оказались вовлечёнными в розыгрыш приза.
На последнем этапе не имеется упоминаний о бренде или имени звезды, с фейковых страниц которых происходило вовлечение. Поэтому нет оснований блокировать такой аккаунт. Да и блокировка не препятствует появлению новых аккаунтов. Сам интернет-ресурс находится на другом домене, к которому ведёт огромное количество ловушек.
Совершенствование технологий, персонализация обмана.
Используя современные ресурсы, можно собрать максимум информации об интернет-пользователях. Стоит кликнуть на контекстную рекламу, ссылку из СМС, письма, произойдёт попадание на redirect path. Там производится сбор идентификационных данных: провайдере, языке пользователя, геолокации, браузере, интересах человека.
С использованием полученных данных автоматически производится конечная итоговая ссылка, содержащая timestamp (сведения о дате и времени). Последняя ссылка индивидуальна, способна сработать единожды у конкретного пользователя. В случае расследования ссылка не откроется.
Возвращаем деньги, украденные с карты
Читать
ТОПовые схемы финансового мошенничества
Узнать
Использование соцсетей и личного общения
Самый успешный способ привлечения аудитории обманщиками – использование социальных сетей. Каждый день в мире создается 25000 фейковых страниц известных брендов. Наглядный пример использования поддельного аккаунта – сообщение якобы от Тимати о проведении розыгрыша Порше. Для участия требовалось внести взнос. Тренд этого года – «Письма счастья 2.0». Происходит вирусное распространение ссылок.
Мошенников все тяжелее обнаружить
Раньше мошенничество строилось на личном общении, взаимодействии по телефону, заключалось в деятельности хакеров-любителей. Сейчас к незаконному отъему средств привлекаются профессионалы в области IT-технологий. Так в 2019 году была выявлена группа «траферов» – Lotsy, производящая атаки на различные бренды. Профессионалов вычислить сложно, часто и невозможно.
Один ВОЗ хорошо, а два — плохо
В интернете модные уловки от мошенников сезона весна–лето пестрят и переливаются. Щедрые ресурсы сообщают о том, что «вам положена выплата» (в обмен на ваши конфиденциальные данные, конечно), замыливают глаз фишинговые ссылки, сайты-клоны официальных организаций — например, Всемирной организации здравоохранения, или ритейла.
О5
Фото: РИА Новости/Николай Хижняк
— Очень много фишинговых сайтов фейковых служб доставки «Перекрестка», «Азбуки вкуса», «Магнита», «Вкусвилла», — рассказывает «Известиям» ведущий аналитик «Инфосекьюрити» Александр Вураско. — Как это работает? Есть каталог товаров. Человек выбирает товары, оплачивает доставку и всё. Иногда сайт очень похож на оригинал, иногда чуть отличается с указанием, что это «подрядная организация, которая занимается доставкой».
По словам эксперта, если есть возможность, лучше избегать покупок по предоплате и внимательно смотреть на название сайта. Фишинговые варианты кроме названия бренда могут содержать через тире слова dostavka, daily и так далее.
Живут в интернет-пространстве и фейковые сайты онлайн-конференций, сервисов для организации удаленной работы, которые могут распространять вредоносное ПО. Мошенники могут просить принять участие в благотворительных акциях (здесь нужно тщательно проверять информацию), делать фейковые предложения по удаленной работе, прикрываясь корпоративными рассылками.
«Такие сообщения могут иметь вид приглашения принять участие в Zoom-конференции. Таким образом, мошенники заставляют перейти по небезопасным ссылкам, — предупреждают в Роспотребнадзоре. — Предложения по удаленной работе. Для того чтобы к ней приступить, мошенники заявляют о необходимости предварительно купить методические материалы».
О6
Фото: ТАСС/PA Images/Dominic Lipinski
Многочисленны и фейковые сайты по продаже масок. Причем существуют сайты как для физических лиц, так и отдельно только для юридических. Убытки последних исчисляются миллионами.
— Многие юрлица хотят закупать маски для своих сотрудников — им нужны большие партии. На этом и играют: можно очень быстро отбить затраты на мошенническую схему, — говорит Александр Вураско. — Один сайт использовал достаточно экзотическую схему, которая до этого встречалась в мошеннических схемах при продаже квартир. Предлагалось перечислить деньги через систему моментальных переводов, но в качестве получателя указать своего родственника или друга — он будет выступать гарантом. Затем надо отправить скан квитанции, а после получения товара указать контакты продавца. Но на деле же сведений, содержащихся в чеке, который надо было отправить для подтверждения, достаточно для получения перевода.
В одних случаях нужен был лишь номер перевода, в других — человек с документом, удостоверяющим личность. По словам эксперта, за небольшие деньги можно сделать среднего качества поддельный паспорт на одну операцию или вообще предоставить справку взамен утерянного паспорта, которая делается практически «на коленках».
Показ одной квартиры и продажа другой
Еще один пример необычного мошенничества — когда потенциальному покупателю показывают одну квартиру, а продают другую. Смысл в том, что нечистоплотный риелтор продает жилье в плохом состоянии, а по факту делает фото и приглашает на просмотры совсем другого объекта с хорошим ремонтом.
«И подобная ситуация действительно возможна, особенно в спальных районах города с типовой застройкой, где каждый дом похож на соседний, — отмечает Мария Литинецкая. — Как правило, брокер в таком случае привозит потенциального клиента сразу же к подъезду, в темное время суток, чтобы тот не имел возможности погулять во дворе или увидеть номер дома».
Когда покупатель выходит на сделку, в договоре прописывается настоящий адрес квартиры с плохим ремонтом
На первый взгляд, подобная схема маловероятна, по факту многие покупатели не обращают внимание на такие мелочи, как номер корпуса, пояснила эксперт. В результате невнимательности клиенты становятся владельцами совсем не той квартиры, которую им показывали
Способ 2. Посты и сообщения в соц. сетях о социальной помощи или компенсации
Социальные сети давно уже являются одним из самых популярных способов мошенничества в России. Там мошенники могут легко зарегистрироваться и начать злодействовать. Некоторые люди уже получили сообщения, представленные либо ссылкой на сайт, либо постом, где опубликована информация о том, что человек может получить социальную выплату от государства по причине карантина в стране.
Важно! Для получения материальной помощи мошенники попросят оплатить комиссию. После проведения финансовой операции человек ничего не получит, а злоумышленники исчезнут
Чтобы не стать жертвой такого рода обмана и не потерять деньги, не нужно переходить по ссылкам от незнакомцев. Материальной помощи от государства за комиссию не существует!
Как защититься от мошенников. Рекомендации АЮР
Главный способ защиты от мошенников — заключение подробного договора найма и тщательная проверка документов. Также стоит быть осторожными в вопросах предоплаты. Вносить плату нужно только по факту заселения и после подписания договора.
Советы арендатору
1. Узнайте собственника в лицо, закажите выписку из ЕГРН.
2. Заключайте максимально подробный договор аренды, подписывайте передаточный акт. Прописывайте подробно условия платежей, расторжение и состояние квартиры.
3. Арендные платежи перечисляйте безналично с точным указанием назначения платежа.
4. Помните Пушкина: «не гонялся бы ты, поп, за дешевизной». Цены ниже рыночных должны отпугивать.
5. Оплачивайте посреднические услуги не раньше просмотра.
Советы арендодателю
ТОП-5 мошеннических схем 2020 года
Независимо от предлога для завладения средствами, способа мошенничества, большинство схем сводится к тому, чтобы люди производили платёж на определённый счёт, сообщали данные своих банковских карт или присланный посредством СМС пароль.
Наиболее частые схемы:
- Сообщения о наложении штрафов за нарушение самоизоляции, предложения оплатить деньги на предоставленный счёт. Предложения оформить цифровой пропуск.
- Направление предложений о предоставлении государством материальной помощи в связи с пандемией. Происходит получение доступа к личным данным, завладение «комиссией за перечисление», суммой «тестового платежа».
- Создание фишинговых сайтов для получения коммунальных платежей. Производится перечисление сумм.
- Работа фейковых сайтов для якобы быстрого оформления и выплаты пособий на детей, установленных на период пандемии.
- Предложения исправить кредитную историю.
Не дремлют лже-волонтёры, предлагающие пожилым людям приобрести маски, перчатки, антисептики, доставить продукты. Набирает оборот и схема, по которой предлагают выкупить туры на отдых сразу после окончания пандемии и периода самоизоляции.
Онлайн-курсы и бизнес-тренинги
Известны случаи, когда бизнес-тренинги проводились в снятых на пару часов офисах Москва-Сити, сочетались с дорогим чаем и кофе, но не давали сколь-нибудь стоящих знаний. Онлайн-курсы часто имеют плохую репутацию не из-за действий откровенных мошенников, а вследствие некачественных услуг.
Сборы на благотворительность
Происходит манипуляция, основанная на жалости, желании помочь больному ребёнку, брошенным животным. Принцип прост – предлагается перевести деньги на карту (заплатить наличные) лицу, не имеющему отношения к сборам на конкретную цель, либо тратятся полученные деньги не по назначению.
Ставки на спорт
Желающие легко разбогатеть, делая ставки на спорт, могут оказаться пойманными на эту слабость. За что готовы платить любители спорта:
- Информацию, позволяющую выиграть (договорные матчи).
- Спортивные прогнозы.
- Программы для ставок.
Путём несложных логических размышлений о поставщиках предлагаемых продуктов можно прийти к выводу, что при обладании нужными сведениями они давно стали бы долларовыми миллиардерами и не занимались продажей информации.
Площадки объявлений
На популярных сайтах объявлений «Авито», «Юла» можно не только купить, но и потерять. Происходит перечисление денег покупателем до получения товара (услуги). Товар не передаётся либо передаётся не тот, который выставлен на продажу и описан в объявлении.
Все о мошенничестве с банковскими картами на «Авито». Как не попасться
Читать
Что делать, если товар с Алиэкспресс не пришел
Узнать
Соцсети и мессенджеры
Принцип работы мошенников в мессенджерах тот же. Более широко применяются голосовые сообщения, видеоролики.
Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 8 (800) 350-14-90
Плохо
Полезно!
Молодые и дерзкие
Активизировались в последнее время мошенники на «Авито» и «Юле». По словам Александра Вураско, они молодые и дерзкие — в основном из числа школьников и студентов. Видимо, заскучали ребята на самоизоляции, ищут применение талантам.
О7
Фото: Depositphotos
Человек оплачивает товар, но взамен ничего не получает. И хотя подобная схема появилась где-то год назад, самоизоляция дала ей второе рождение.
— Это достаточно уверенные в себе мошенники, дерзкие. В процессе блокирования сайтов они еще и обращаются с претензией к регистратору: «За что заблокировали? Мы ничего плохого не делаем. Это тестовый сайт», — говорит эксперт.
Наглость в этом случае действительно второе счастье. А вдруг? Ведь покупка нового хостинга, регистрация нового доменного имени — это затраты. Раньше, к примеру, можно было в течение недели получить с жертвы 15 тыс. рублей и всю сумму положить себе в карман. Сейчас 5 тыс. из 15 тыс. рублей приходится тратить на смену хостинга и регистрацию нового домена. Один домен блокируют — мошенники идут на другой.
О8
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков
— Это в принципе снижает общую рентабельность, но ребята упорные: в день есть как минимум 20 доменов по основным службам доставки, — отмечает Александр Вураско. — Самое главное, если продавец настоятельно отказывается общаться по телефону, переадресовывает вас в мессенджер и сам присылает ссылку на сайт для отслеживания доставки, то это на 99,9% мошенничество.
Пандемия и обман
Мошенники на рынке аренды жилья использовали в своих целях и пандемию. Особенно часто это происходило весной, когда у многих было состояние паники и вводились строгие ограничения, отметили юристы.
Пандемию в своих начали использовать некоторые арендаторы, у которых подтвердился COVID-19. Они предупреждают арендодателя, что вынуждены сидеть на самоизоляции в съемной квартире и не имеют возможности платить за аренду, поскольку потеряли часть дохода. «Причем, чтобы не платить за аренду, квартиранты могут использовать поддельную справку. Арендодатель не сможет проверить ее подлинность, поскольку в больнице ему не смогут раскрыть диагноз из-за врачебной тайны», — отметила Ольга Эттлер.
Плохой кредит
Владелица лишилась квартиры, обратившись в мошенническую структуру за займом, рассказала руководитель практики уголовного и административного права компании «Амулекс» Алена Зеленовская. Женщине срочно нужны были деньги на операцию матери, кредит из-за предпенсионного возраста и отсутствия подтвержденного дохода она нигде получить не смогла. Ситуация была безвыходная, и она рискнула обратиться в организацию, предоставляющую займы под залог жилья.
Женщина взяла в долг 1,2 млн руб. и договор подписала, не вникая, лишь удостоверившись, что ежемесячные платежи вполне подъемны. Между тем в договоре, кроме ежемесячных сумм, был указан последний платеж в размере тех же 1,2 млн руб. как компенсация процентов по договору. Договор в Росреестре был зарегистрирован как ипотечный. В качестве реквизитов для перечисления денежных средств — номер лицевого счета физического лица. С квартирой владелице, резюмирует эксперт, скорее всего, придется распрощаться.
Владелец со справкой от психиатра
С большой осторожностью нужно относиться к сделкам, если собственник жилплощади состоит на учете в психдиспансере, советует директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. «Через какое-то время после продажи квартиры владелец может заявить, что сделка была недействительной, так как в тот день он принимал лекарства и не понимал, что происходит, — пояснил эксперт
— В результате квартиру по решению суда могут вернуть прежнему владельцу, а точнее — его родственникам и опекунам, также участвующим в мошеннической схеме. Полученные за продажу средства он возвращать не будет, так как, к примеру, не помнит факт передачи денег»
«Через какое-то время после продажи квартиры владелец может заявить, что сделка была недействительной, так как в тот день он принимал лекарства и не понимал, что происходит, — пояснил эксперт. — В результате квартиру по решению суда могут вернуть прежнему владельцу, а точнее — его родственникам и опекунам, также участвующим в мошеннической схеме. Полученные за продажу средства он возвращать не будет, так как, к примеру, не помнит факт передачи денег».
У этой схемы есть еще более редкая разновидность, касающаяся тех случаев, когда по низкой стоимости продается объект, нуждающийся в ремонте. Люди покупают его, проводят ремонтные работы, а затем бывший собственник заявляет о недействительности сделки, ссылаясь на свое психическое расстройство. Причем деньги, полученные за продажу жилья, он может все-таки вернуть (хотя, возможно, и не в полном объеме), зато квартира достается ему обратно с бонусом — качественным ремонтом от новых владельцев.
Пропуск из-под полы
Еще одна медвежья услуга от мошенников — пропуска для перемещения по городу. Сотрудники Московского уголовного розыска при содействии представителей департамента информационных технологий города Москвы и экспертов Group-IB как раз задержали на днях администраторов мошеннического онлайн-сервиса, который торговал пропусками для Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара «по серой схеме через портал госуслуг».
Схема была такой: мошенники представлялись сотрудниками правоохранительных органов и в личной переписке просили клиента прислать паспортные данные и, если нужен был пропуск на автомобиль, то и госномер машины. Как только клиент переводил деньги, мошенники тут же удаляли чат, а номер телефона жертвы заносили в черный список.
О2
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Полегенько
«Опасность в том, что жертвы, оплачивая пропуск, могут не только потерять деньги, данные банковских карт, но и персональную информацию. Получив данные паспорта, мошенники могут взять на имя жертвы кредит в микрофинансовых организациях или оформить потребительский кредит», — отмечает руководитель отдела расследований Group-IB Сергей Лупанин.
Напомним, что в Москве оформить официальный и бесплатный пропуск можно только через сайт mos.ru, по телефону единой справочной службы +7 (495) 777-77-77 или отправив СМС на номер 7377.
По словам Александра Вураско, много сайтов, предлагающих фиктивное устройство на работу, которая позволит перемещаться по городу. Например, вас оформят как курьера и дадут возможность получить пропуск с помощью фиктивного подтверждения от работодателя. Конечно, с отменой режима самоизоляции такой бизнес исчезнет, но пока предложения есть.
— Подписываясь на любые незаконные предложения, нужно быть готовым к тому, что вас обманут, — замечает эксперт. — Потому что вы идеальная жертва — скорее всего, не пойдете никуда жаловаться.
Способ 1. SMS-сообщение о штрафных санкциях из-за нарушения самоизоляции
Социальные сети уже пестрят постами о фейковых сообщениях по поводу нарушения режима самоизоляции. Такие СМС содержат информацию о том, что человек нарушил введенные меры в городе, из-за чего должен оплатить штраф. Также в таких сообщениях указывается ссылка или номер телефона для осуществления перевода средств. Если гражданин не оплатит штраф, будет заведено уголовное дело, а далее последуют разбирательства, результатом может стать даже заключение под стражу.
Важно! Ссылка из подобного сообщения очень похожа на оригинальную (gosuslugi.ru). Многие из-за невнимательности даже и не замечают, что в СМС указан сайт gostusligi.ru
Разница практически незаметна, поэтому в подобных ситуациях люди начинают верить в происходящее и вынужденно оплачивают штраф, но они даже не догадываются, что просто делают перевод злоумышленникам. Чтобы обезопасить себя от таких трудностей, нужно просто игнорировать SMS-сообщения такого рода. Если гражданин РФ что-то нарушил, государство или соответствующие органы обязаны передать решение по нарушению лично в руки или отправить заказным письмом по почте. В настоящем письме будут указаны реквизиты счета для оплаты.
Коварный арендодатель
Довольно популярная схема, когда квартира сдается в аренду одним из собственников без согласия остальных, добавила Ольга Эттлер. Арендаторы заселяются, через какое-то время появляются другие собственники, которые не знают о сдаче квартиры и просят арендаторов освободить ее. Квартирантам приходится выезжать.
Либо бывают случаи, когда «арендодатели» просят оставить предоплату без подписания договора и расписки. Будущий квартирант переводит нужную сумму и в итоге остается без денег и арендного жилья.
Еще на практике встречаются ситуации, связанные со сдачей «убитой» квартиры. «Арендодатель сдает квартиру «под ремонт», а после его выполнения арендатором «выживает» его оттуда либо обвиняет в порче арендатором дорогостоящей техники или антикварной мебели и требует компенсации под угрозой суда или полиции. В итоге квартирант вынужден съезжать, потратив много сил и денег на ремонт», — отметила юрист.
Также распространена ситуация, когда собственник квартиры не возвращает страховой депозит. Например, он начинает предъявлять квартиранту претензии за якобы испорченную мебель или плохо закрывающуюся дверь и отказывается отдавать депозит. Нередко квартиранты не могут вернуть эту сумму либо она возвращается в меньшем размере. Крайне редко обманутые арендаторы обращаются в суд, поэтому чаще всего деньги остаются у собственников без каких бы то ни было оснований.
