Как остеклить балкон своими руками: выбираем, чем и как правильно остеклить балкон

Последовательность выполнения работ по остеклению лоджий и балконов

1. После того, как проведены все подготовительные работы, необходимо выбрать способ монтажа остекления на балконе.
2. Перед началом работы желательно сделать облицовку наружных стен (если она необходима). После установки стёкол выполнить такую работу будет очень сложно. Многие специалисты сходятся во мнении, что наилучшим вариантом для наружной облицовки лоджии или балкона будет сайдинг с утепляющим слоем.
3. Алюминиевую раму для стёкол собирают на ровной поверхности, а затем устанавливают. Она должна располагаться в строго горизонтальной плоскости (проверить это можно при помощи уровня).
4. Используя специальные саморезы из оцинкованного металла и монтажные петли, необходимо закрепить на парапете, верхней плите перекрытия и прилегающей стене профили.
5. В верхней области под установленные монтажные петли необходимо завести навесной оцинкованный козырёк, покрытый полимерным составом. Этот элемент фиксируют на плите перекрытия теми же оцинкованными саморезами, а потом заполняют герметичным раствором.
6. С уличной стороны, под рамой, монтируется отлив. Зазоры между ним и стеной заполняются силиконовым герметиком.
7. Места стыков извне желательно закрыть декоративными доборными элементами, а с внутренней стороны балкона такие зазоры заполняют монтажной пеной в направлении снизу вверх.
8. Следующий этап работ заключается в установке глухих и раздвижных створок. После завершения их монтажа обязательно проверяется плавность движения. О правильности сборки конструкции свидетельствует мягкий ход створок.

Вариант теплого остекления балкона

Полезная информация

Если вам сложно представить, как правильно застеклить лоджию своими руками, фото подборка, представленная в галерее, поможет быстрее разобраться в тонкостях этой работы

Обратите внимание на то, что  процесс застекления выполняется уже после того, как произведена укладка утепляющей прослойки и завершена отделка наружной части конструкции

Остекление балкона нужно начинать после того, как получены соответствующие разрешения на проведение подобных работ в службе архитектурно-строительного контроля. При оформлении документации желательно уточнить у специалистов, как правильно стеклить лоджию. Это поможет избежать в дальнейшем спорных ситуаций и демонтажа красивого остекления. Возможно, вам будет интересно узнать об уличных термометрах для пластиковых окон.

Размеры стандартного балкона и лоджии

От типа постройки размеры и числовое значение высоты, длины и ширины дополнительных элементов в квартире не зависят. Однако при проведении полного ремонта и демонтажа лоджии или балконных апартаментов, рекомендуется учитывать эти значения для предотвращения нарушения этих параметров.

Размеры балкона в панельном доме и других типах зданий имеют два четких параметра, которые всегда строго соблюдаются:

1. В длину выступает балконный элемент относительно поверхности стены дома на 80 сантиметров. Часть получается небольшой, однако это способствует соблюдению безопасности конструкции и ее использованию.
2. Ширина также устанавливается четко, так как это зависит от использования типовых плит. Они составляют 3,275 метра, превышать это значение можно только в целое количество раз, так как затрагиваются отдельные бетонные плиты – перекрытия.

Соблюдение этих классических размеров способствует безопасности балкона, который значительно выступает от стены многоквартирного дома. К частным постройкам это также относится, однако соблюдение не проверяется, так как сказывается результат только на собственниках жилья.

Стандарт балкона значительно отличается от параметров размера лоджии. Она выходит в площадь квартиры, поэтому и нормальные числовые значения у нее другие.

Лоджия составляется исходя из размеров плит, на которых устанавливается:

• Ширина составляет от 1,2 метра. Для увеличения ее размера можно повышать этот показатель в два и более раз.
• Аналогично с длиной ситуация такая же – минимальная длина составляет 2,9 метра. Но ее можно увеличивать, создавая лоджию, размером в 5,8 метров или больше, что используется не часто.

От типа лоджии или балкона размеры не изменяются, поэтому всегда дополнительные элемент способен выдержать его остекление. Или демонтаж, который предварительно согласовывается с управляющей компанией или товариществом собственников жилья многоквартирного дома.

Однако для разных климатических условий также прописываются дополнительные примечания, так как в разных зонах мира используется балкон по разным целям. Так, для холодной местности его глубина должна быть меньше одного метра для возможности поставить стул, а для более теплой – до 1,2 метра. Это способствует месту для создания дополнительного спального места в жаркое время.

Расчет площади

Расчет площади балкона важно рассчитывать перед покупкой квартиры в многоквартирном доме, так как часто различие между лоджией и балконы дополнением не учитывается, из-за чего цена на жилье может возрастать. Способ часто используется риэлторами, когда для завышения цены учитывается не только жилая площадь квартиры, а к ней прибавляется балкон

Рассчитывается площадь балконной части аналогично периметру квартиры, однако стоит она гораздо дешевле. Это объясняется тем, что собственники жилой площади покупают площадь для проживания на ней, а балкон стандартно открыт или практически полностью остекляется, из-за чего его полное отопление зачастую невозможно. Из-за этого и стоит квадратный метр на нем дешевле.

Засчитывается за квадратный метр балкона или лоджии другая цена. Она устанавливается значительно ниже полной, потому что обе части квартиры не могут использоваться в качестве полноценной жилой площади, используя ее под любые цели.

Так, повышающий коэффициент за обе части составляет:

• При наличии балкона в квартире его полная площадь умножается на 0,3, а полученное значение прибавляется к составляющей части жилого помещения квартиры.
• Аналогично в лоджии повышающий коэффициент учитывается более высокий, так как лоджия полностью включается в площадь квартиры, поэтому умножается ее площадь на 0,5.

Высокой цены на квартиру с балконом или лоджией указываться относительно этих значений не должно, поэтому учитывайте параметр при подписании договора о покупке жилья.

Что касаются юридической части использования площади, которую вы покупаете, то после подписания договора вы имеете полные права на ее использование. С лоджией проще – она входит в площадь квартиры, не выступая за стены дома.

Однако и балкон также является абсолютной собственностью жильцов. По закону общей собственностью многоквартирного дома считаются только стены, а все, что находится внутри этой поверхности – собственность тех, кто обладает всей площадью жилья.

Виды

Как и чем остеклить балкон, если он на последнем этаже?

Вопрос. Нужно остеклить балкон, который находиться на последнем этаже дома серии ІІ-18/12. Какую конструкцию лучше заказывать: раздвижную (Veka, LG) или же распашной вариант? Хотелось бы сделать теплое помещение с крышей, поэтому еще такой вопрос: как утеплить парапет при наличии металлического каркаса (пеноблоки или может полностью профильный каркас)? Ответ. Балкон с крышей будет выглядеть приблизительно таким образом — фото ниже. Делал в программе Гугл Скетч Ап, есть, конечно же, и другие, но в этой мне проще. При необходимости теплого балкона с хорошей герметизацией советовал бы вам делать остекление ПВХ с распашным открытием с тройным стеклопакетом, т.к. раздвижная система не обеспечивает достаточную герметизацию. Профиль и конфигурацию выбирайте любую, но высота рамы должна быть не более 1,65 м. Монтаж доборов или дополнительных усилителей считаю лишним.

Как выбрать остекление

После того как все работы по усилению плиты будут выполнены и отвечать всем стандартам качества, следует решить для себя назначение присоединения: будет ли это жилая комната, рабочий кабинет, игровая комната для детей или продолжение столовой, мастерская и так далее. Получив ответ на этот вопрос, вы также без труда сможете ответить и на следующие вопросы: как правильно выбрать остекление балкона и какую конструкцию необходимо устанавливать в вашем случае. Именно она станет тем барьером, который будет в качестве границы между жилым помещением и улицей.

Остекление может быть выполнено из:

1. Дерева.
2. Пластика.
3. Алюминия.

Дерево. Большинство людей сейчас предвзято относятся к деревянным рамам для остекления, называя их прошлым веком. И это неслучайно. Дерево – достаточно капризный материал, который требует к себе внимания. Помимо обработки специальными составами против возгорания, влаги, насекомых, деревянные рамы следует хотя бы раз в год подкрашивать. Конечно же, на сегодняшний день рынок стройматериалов предлагает деревянные блоки, отличающиеся от предшественников прочностью и отменным качеством, способные прослужить десятилетия. Но их стоимость достаточно высока ввиду дороговизны сухого материала.

Алюминий. Использование алюминиевых окон подходит только для эксплуатации балкона в летний период или же в качестве подсобного помещения. Вы можете смело устанавливать сушилку для белья, строить шкафы для хранения консервации, выполнить изготовление погребка для хранения овощей и фруктов и так далее. Почему же алюминий не подходит для установки в предполагаемое жилое помещение? Дело в том, что у этого материала высокая теплопроводность, посему в холодное время года будет так же холодно и на балконе. Конечно же, можно установить в помещении конвектор, но расход тепла будет очень высоким.

Пластик. Металлопластиковые окна – это идеальное решение для создания комфорта и уюта внутри помещения. Материал великолепно справляется с перепадами температур, ветровыми нагрузками, а под воздействием внешних осадков его технические характеристики остаются неизменными. При выборе стеклопакетов учитывайте их камерность. Идеальным решением будет установка трех-  — пятикамерных стеклопакетов, что не позволит пропустить тепло наружу и не даст просочиться холоду извне.

Вариант застекленного балкона изнутри

Что касается размеров блоков остекления, то они могут также разниться. Все исходит из ваших индивидуальных предпочтений. Вы можете осуществить установку блоков во всю длину – от пола до потолка, так и от парапета до плиты снования верхнего этажа. Если вы выбираете второй вариант, следует осуществить декорирование ограждения с внешней стороны и провести теплоизоляционные работы.

Порядок получения разрешения на остекление балкона или лоджии

Последовательность получения регламентируется статьей 26 ЖК, которой определена необходимая документация.

1. Согласованная проектная документация.
2. Запротоколированное согласие общего собрания жителей (в случае затрагивания общедомового имущества).
3. Выписка из домовой книги и письменное одобрение проживающих с нанимателем (если жилье предоставлено по договору социального найма).
4. Техпаспорт.
5. Выписка из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации (могут запросить дополнительно).
6. Живущим в домах отнесенных к памятникам истории, культуры, архитектуры понадобится заключение соответствующих организаций.

К кому обращаться

Начинать следует с заказа в БТИ технического паспорта на квартиру. Он содержит часть исходной информации для проектных работ:

• год постройки;
• характеристику несущих и ограждающих конструкций здания, в том числе степень физического износа;
• план квартиры;
• вид с фасада.

К тому же БТИ располагает информацией о ранее оформленных перепланировках (переустройствах) в МКД. Узнав которую, можно обратиться в проектную организацию уже разрабатывавшую типовые проекты. Это значительно снизит срок и стоимость изготовления ПСД.

Если предстоящие работы затрагивают несущие, ограждающие строительные конструкции, понадобится техническое заключение об их состоянии. За ним можно обратиться в организацию, проектировавшую дом.

Если строение относится к объектам культурного наследия, нужно получить в КГИОП задание и разрешение на работы.

Для изготовления проекта нужно обратиться к юридическим лицам или ИП, которым СРО выдан допуск на выполнение проектных работ (предоставление своего проекта, сделанного собственноручно, не котируются).

Предварительно нужно самостоятельно составить задание на проектирование, подробно указав какие работы следует предусмотреть.

Проект согласовывается с управляющей компанией, выдающей справку о его соответствии общедомовому архитектурному решению. Тут же берется выписка из домовой книги.

Важная информация! Вопреки имеющейся на многих сайтах информации о необходимости согласования проекта с Госпожнадзором и потребнадзором, этого делать не нужно!

Подразделениями Госпожнадзора МЧС не курируются перепланировки и не согласуются проекты такого рода. Функция возложена на органы местного самоуправления и надзора в строительстве. В структурные подразделения можно обратиться за консультацией в области пожарной безопасности.

Законодательными НПА не регламентированы обязанности потребнадзора по надзору за строительством и реконструкцией объектов. С 1 января 2007 года обращаться за согласованием проектов перепланировок в многоквартирных жилых домах к ним не нужно. Эта функция возложена на органы местного самоуправления (статья 14 часть 7 ЖК).

Разрешение на остекление как получить

В помощь органам местного самоуправления, принимающим решение о возможности остекления, созданы межведомственные комиссии. В их входят представители заинтересованных ведомств, прошедшие аттестацию на право выдачи экспертных заключений к проекту. Поэтому с пакетом документов нужно обратиться в Администрацию любым из следующих способов:

• Традиционным – явившись лично либо направив законного представителя.
• Подать заявление через МФЦ.
• Пройти регистрацию и подать его на портале единого справочно-информационного ресурса «Госуслуги».

Предоставляются оригиналы либо заверенные нотариусом копии документов. На процедуру согласования отводится 45 дней. После принятия решения, в течение 3 дней, разрешение на перепланировку и остекление балкона выдаётся заявителю. При неявке — направляется по почтовому адресу или в МФЦ.

Можно приступать к производству работ. По результатам составляется Акт приемки, один из экземпляров согласующий орган направляет в организацию по государственной регистрации. На его основании, после обмеров, изготавливается новый техпаспорт.

Если по конкретному случаю остался открытым вопрос «Можно ли застеклить балкон без бумажной волокиты, либо сразу заняться подготовкой разрешительной документации?», совет – лучше обратиться в инстанции. Если ваш случай не требует дополнительных согласований, можете спокойно приступать к остеклению.

Подготовка

Разработка проекта по остеклению

Установка деревянных и пластиковых рам

Для обустройства теплого остекленения используют рамы из дерева и ПВХ профиля. Рассмотрим, как остеклить балкон своими руками в этих двух случаях. Подробная пошаговая инструкция остекления балкона поможет разобраться, как самому выполнить все процессы. Такое руководство рассматривает все особенности установки окна своими руками.

Монтаж деревянных рам

Остекление балкона своими руками с использованием рам из дерева разделяют на несколько шагов.

1. Сначала монтируется оконная коробка, для которой используется деревянный брус. Верхний брус закрепляют на потолке, а нижний – на ограждении. Вертикально закрепляют боковые элементы.
2. Когда коробка сделана, внутри балкона устанавливают обрешетку. На нее будет крепиться отделочный материал.
3. На третьем этапе устанавливают деревянные рамы, обработанные антисептиком и покрашенные. К ним крепят створки. Если створки заполнены двойным стеклом, то их навешивают уже остекленными. Если же используются стеклопакеты, то стеклянная часть устанавливается после крепления створок на место.

Монтаж пластиковых рам

Монтаж пластиковых окон выполняется на ограждение. Подоконник крепится после процесса размещения основной оконной конструкции. Установка пластиковых окон на лоджии разделяется на несколько этапов.

1. Чтобы застеклить балкон пластиковыми рамами, сначала устанавливают и крепят опорные стойки. Для них часто используют деревянный брус, который фиксируется при помощи саморезов и металлических уголков.
2. Пластиковые окна поставляют с вставленными стеклопакетами. Чтобы не повредить стеклянную часть в процессе установки и облегчить процесс, стеклопакеты вынимают. Для этого убирают штапики, после чего стеклянная часть легко достается.
3. Створки снимают с пластиковых рам. Из верхней пели вытаскивают штырь. Створку приподнимают и снимают с петель.
4. Рамы ставят в проемы, предварительно вставив анкерные пластины в пазы. Если есть перекосы, то их убирают при помощи клиньев. Поставленный элемент должен быть размещен ровно по горизонтали и вертикали.
5. Фиксацию рамных конструкций на балконе своими руками выполняют при помощи саморезов. Их вкручивают в отверстия анкерных пластин.
6. Створки и стеклопакеты устанавливают на место. Затем производится их регулировка.

После установки рам выполняется герметизация конструкции. Все щели запениваем монтажной пеной или заполняем специальным герметиком. Существуют специализированные материалы для наружных работ. Они обеспечат более качественную защиту на долгий срок. Герметиком заполняют все швы и примыкания, чтобы не оставалось ни одной щели, которая может заполняться водой или стать местом проникновения холодного воздуха. Если такая обнаружится, то тщательно ее запеньте.

Прежде чем остеклять балкон пластиковыми окнами или другими вариантами конструкций, необходимо провести подготовительные работы. Подготовка балкона к остеклению включает укрепление плиты и ограждения. При необходимости ограждение заменяют. Остеклить лоджию своими руками не сложно, если провести подготовку и узнать все особенности процесса.

Что понадобится для расширения балкона

Материалы для остекления балконных конструкций

Относительно недавно остекление балконных конструкций выполнялось различными подручными материалами. Среди них были старые оконные рамы и некоторые другие варианты. Сейчас остекление выполняется с использованием специальных конструкций. Их изготавливают из пластика, дерева или алюминия.

Профиль ПВХ

Использование пластика в остекленении обладает множеством достоинств. Оно оказывается лучше, чем другие варианты. Конструкции получаются надежные и долговечные. Пластик не разрушается при воздействии влаги и перепадов температур. Ухаживать за рамами очень просто. Их требуется только периодически очищать от загрязнений. Стоимость конструкций из пластикового профиля доступная. Они не самые дешевые, но и не слишком дорогие.

Существенным недостатком при остеклении старых балконных конструкций в хрущевках является значительный вес рам из профиля ПВХ. Балконная конструкция не всегда способна выдержать такую нагрузку. Для опоры требуется надежное ограждение, которое сложно обустроить, т.к. уменьшится и без того малая площадь.

Натуральное дерево

Достаточно часто выносные конструкции остекляют с использованием деревянных рам. Дерево экологично и красиво, хорошо сочетается со многими интерьерами и подходит для использования с современной фурнитурой. Древесина легкий, гигроскопичный материал с высокой способностью к изоляции.

Недостатки дерева всем известны. Оно склонно к гниению, требует регулярной пропитки антисептиками и окраски. Перепады влажности и температуры приводят к рассыханию и растрескиванию. Устойчивыми к таким воздействиям являются рамы из клееного бруса, но они гораздо дороже.

Для остекления балконных конструкций в хрущевках дерево подходит хорошо. Оно не тяжелое, поэтому не будет создавать дополнительной нагрузки, зато качественно оградит от холода и шума.

Алюминиевый профиль

Очень удобным материалом для застекления является алюминиевый профиль. Он обладает небольшим весом, что делает его подходящим вариантом для конструкций в хрущевках, высокой прочностью и надежностью. Этот материал пожаробезопасен, долговечен и устойчив к большей части внешних воздействий.

Как остеклить балкон своими руками. Пошаговая инструкция

Руководство по остеклению балкона

Своими руками: остекление балкона

Работа по остеклению балкона выполняется в несколько несложных этапов.

Рекомендации по снятию мерок

Схема снятия замеров для остекления балкона

Замерьте фронтальные и боковые балконные поручни. Вы должны убедиться, что крыша балкона нависает над его перилами. Для этого используйте отвес. Также удостоверьтесь, что верхний периметр балконного помещения совпадает с нижним.

В случае обнаружения отклонений, обязательно учитывайте эти моменты при изготовлении (заказе) стеклопакетов. Составьте эскиз застекленного балкона с указанием полученных замеров.

Монтаж деревянных рам

Подготовка к остеклению балконаУкрепляем основание для остекленияОпорная конструкция

Первый шаг

Установите коробку из деревянного бруса. Нижний брус нужно зафиксировать на уровне перил. Верхний прикрепите к потолку при помощи скоб. Боковые элементы фиксируются скобами к стенам.

Для дополнительного увеличения прочности конструкции установите третий горизонтальный брус.

Схема жесткого крепления деревянной рамы

Второй шаг

Установите обрешетку для монтажа декоративной отделки.

Третий шаг

Смонтируйте застекленные деревянные рамы. Обработайте деревянные элементы антисептическим средством и при необходимости покрасьте.

Выравнивание рамы в проеме

Четвертый шаг

Снаружи установите оцинкованные козырьки для защиты деревянной конструкции от атмосферной влаги и улучшения внешнего вида балкона.

Монтаж металлопластиковых систем

Остекление балконаДополнительная герметизация заводских узловДополнительная герметизация заводских узлов

Металлопластиковые системы устанавливаются на парапет до монтажа подоконника.

Первый шаг

Установите угловые, конечные и промежуточные опорные стойки. Для этого очень удобно использовать деревянный брус.

Второй шаг

Прикрепите опорные стойки к верхнему перекрытию и парапету. Для фиксации используйте уголки и саморезы. При желании можете зашить конструкцию полосой ПВХ.

Третий шаг

Достаньте стеклопакеты из рам, чтобы не повредить их в процессе монтажа.

Сделать это предельно просто: подденьте штапики узкой отверткой, вытащите их и демонтируйте стеклопакеты.

Четвертый шаг

Снимите створки. Для этого выдавите штырь верхней оконной петли и вытащите его с помощью пассатижей, а затем приподнимите оконную створку и снимите ее с петли.

Зафиксируйте подставной профиль снизу оконной рамы.

Установка рамыКрепеж

Седьмой шаг

Вставьте рамы в подготовленные проемы, убедитесь в отсутствии перекосов и прочих дефектов. При обнаружении перекосов нивелируйте их с помощью клиньев.

Пенные швы по периметру остекления

Восьмой шаг

Зафиксируйте рамы, ввинтив саморезы в предназначенные для этого отверстия анкеров.

Комбинированное закрепление остекления

Девятый шаг

Верните створки и стеклопакеты на места.

Убедитесь в работоспособности системы. В завершение вам останется запенить пазы, смонтировать подоконник и выполнить финишную декоративную отделку.

Защита верхней части остекления

Чем лучше остеклить балкон или лоджию?

Технические особенности безрамного остекления

Виды: остекление лоджии пластиковыми окнами

Первый рассматриваемый тип остекления – безрамный. Это холодное остекление с удобной раздвижной системой. Такие безрамные стекла по направляющим двигаются в бок, поворачиваются на 90 градусов, или створочки собираются вместе. При этом светопоток и обзор не ограничены. Целесообразно применять только в южных районах.

Панорамное остекление лоджии означает низкий подоконник и большие оконные проемы. Проем вы можете застеклить многокамерными пластиковыми окнами, чтобы лоджия была утепленной. Все эти виды остекления не так распространены, потому как они более нацелены на декоративную составляющую.